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      臺海網(wǎng)3月3日訊 據(jù)東南快報報道，福州市民買房時，可減輕不少負擔，比如降低了購房契稅和首付比例，提升了公積金貸款額度等。昨日東南快報記者獲悉，福州市出臺了《福州市人民政府關于化解房地產(chǎn)庫存促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》（下簡稱《意見》），提出了支持居民合理購房消費、發(fā)揮公積金購房扶持作用、鼓勵農(nóng)民和農(nóng)民工進城購房、推進商品房與安置房和保障房對接、合理優(yōu)化土地供應、防控市場風險、落實化解庫存主體責任等七個方面的措施意見，以拉動消費需求，調(diào)節(jié)供給結(jié)構(gòu)，化解商品房庫存風險。

明確首套房首付20%

《意見》明確，要降低契稅和首付比例，支持合理住房消費。其主要措施一是明確居民購買首套房申請商業(yè)性個人住房貸款，最低首付比例可按20%執(zhí)行；為改善居住條件再次購房申請商業(yè)性個人住房，最低首付比例按30%執(zhí)行，并鼓勵金融機構(gòu)根據(jù)實際適當下浮個人住房貸款利率，主要減輕部分剛需購房群體首付和貸款壓力；二是嚴格執(zhí)行《關于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》，對購買首套房、二套房契稅給予相應調(diào)整，著重下調(diào)非普通商品住房交易契稅和營業(yè)稅。

打個比方來說，以個人首次購買一套144平方米以上的住宅，總價300萬元為例，新政出臺前，個人首付比例最低25%，契稅3%，個人需支付首付款75萬元，契稅9萬元；新政出臺后，個人首付比例最低20%，契稅1.5%，個人支付首付款60萬元，契稅4.5萬元，這就能夠較好地化解福州市中高價位中大套型商品房庫存，利好有改善性住房需求的購房群體。

東南快報記者也了解到，福州市在具體實施上述貸款和契稅優(yōu)惠時，購房套數(shù)的認定主體明確為購房個人，具體認定辦法按福州市已出臺的相關規(guī)定辦理。

此外，提高住房公積金個人貸款額度，允許職工家庭公積金住房貸款最高額度從目前的60萬元提高到80萬元，個人從目前的45萬元提高到50萬元。