大女兒沒能幫她討回公道，因相處不悅老人離家出走

昨日上午，東南快報(bào)記者來到湯奶奶的大女兒鄧女士家，而湯奶奶也穿戴整齊地坐在客廳里。鄧女士向記者證實(shí)了湯奶奶在南平“買”房一事。鄧女士拿出母親“買”房的收據(jù)和戶名為李先生的房產(chǎn)證，“我和媽媽去找李女士找了3次，她以房?jī)r(jià)上漲為由，拒絕為媽媽辦理房產(chǎn)過戶，只愿意將當(dāng)年的房款退還給媽媽。”鄧女士無奈地說道，“13年了，媽媽那時(shí)候的4萬5千元，擱現(xiàn)在，縮水多少倍？我們當(dāng)然不劃算?！?/P>

湯奶奶心有不甘，而大女兒也不能幫她討回公道。于是，湯奶奶經(jīng)常在家念叨“買”房子的事情。

“她每天都說這事，我有時(shí)候不理會(huì)，有時(shí)候會(huì)勸她兩句，她就不開心了，不想跟我住?！编嚺繃@一口氣道。

湯奶奶告訴記者，大女兒為這房子的事情，會(huì)嘮叨她?！拔乙惨孀拥模?jīng)常被女兒批評(píng)，我臉上掛不住?。　睖棠堂约旱哪槪舐暤卣f：“我下樓不方便，能下去一次，就不想再回來?！?/P>

說到這兒，鄧女士無奈地說，母親若頻繁出走，她根本沒辦法及時(shí)找到母親，鄧女士為此感到苦惱。

據(jù)小區(qū)鄰居陳女士介紹，鄧女士為人善良，對(duì)母親也很孝順。

昨日下午，記者多次撥打李女士丈夫的手機(jī)，對(duì)方一直處于關(guān)機(jī)狀態(tài)。

律師說法

所簽購(gòu)房收據(jù)基本無效雙方需合理承擔(dān)損失

福建遠(yuǎn)見律師事務(wù)所江椿平律師表示，老人與對(duì)方簽的購(gòu)房收據(jù)基本上是無效的。因?yàn)榉孔拥乃袡?quán)在戶主過世以后，由戶主的女兒李小姐繼承，而李小姐當(dāng)時(shí)未成年，所以李女士是監(jiān)護(hù)人。監(jiān)護(hù)人處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)時(shí)，只有出于保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的利益而處理財(cái)產(chǎn)才是合法有效的。所以老人作為買方，除非能提供當(dāng)時(shí)李女士賣房子是因?yàn)楸Ｗo(hù)李小姐利益的證據(jù)，否則很難將房子過戶到自己手上。

江律師說，現(xiàn)在解決問題的方法就是返還原物，雙方合理承擔(dān)過失。在這件事情中，老人作為買方，沒有認(rèn)真審查清楚房子的所有權(quán)，就與作為監(jiān)護(hù)人的李女士簽了房子的收據(jù)，實(shí)際上是無效的，應(yīng)當(dāng)歸還房子。而作為賣方的李女士是沒有在基于保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)下私自處理了財(cái)產(chǎn)，并簽了賣房收據(jù)，是一種過失的行為，應(yīng)當(dāng)把錢還給老人并且給予一些補(bǔ)償。

為此，江律師特別提醒大家，作為買方一定要調(diào)查清楚房子的所有權(quán)，做好審查工作。其次監(jiān)護(hù)人在處理被監(jiān)護(hù)人財(cái)產(chǎn)時(shí)，一定是要基于保護(hù)被監(jiān)護(hù)人利益的原則。