市區(qū)住宅去庫存化正在加速
臺(tái)海網(wǎng)(微博)5月5日訊 據(jù)福州晚報(bào)報(bào)道，剛剛過去的4月份,福州樓市總體表現(xiàn)如何是許多人關(guān)心的話題。最新數(shù)字顯示,福州五行政區(qū)住宅簽約套數(shù)為1929套,簽約面積為219001平方米,環(huán)比3月略有減少,但是同比去年同期增加57%。此外,4月閩侯住宅簽約套數(shù)為1080套,環(huán)比3月的944套增加136套,環(huán)比增幅為14.40%。
4月樓市利好政策頻出,如央行再次宣布下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率1個(gè)百分點(diǎn)、福州市出臺(tái)“榕五條”、首次純公積金貸款首付比例可降至20%。此外,多家銀行也已開始在榕執(zhí)行“二套房首付比例不低于40%”的新政。因此,4月樓市表現(xiàn)如何,很多人都很關(guān)注。
業(yè)內(nèi)人士表示,總體來看,福州樓市目前仍然在繼續(xù)向好?！敖衲昵八脑?市區(qū)五行政區(qū)住宅總簽約套數(shù)為6761套,月均簽約套數(shù)為1690.25套。在簽約面積方面,前四月為777348平方米,月均簽約194337平方米。1月到4月,福州五行政區(qū)住宅網(wǎng)簽數(shù)據(jù)基本呈現(xiàn)逐月回暖的態(tài)勢(shì),盡管最近的4月簽約量有略微回落,但明顯要高于1月和2月的平均水平。”福州多家房產(chǎn)營(yíng)銷機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人表示,今年前四月福州五行政區(qū)住宅總簽約套數(shù)與2014年同期的4662套相比增加2099套,同比增幅高達(dá)45.02%;簽約面積方面,今年前4月福州五行政區(qū)住宅簽約面積與2014年同期的569669平方米相比增加207679平方米,同比增幅同樣達(dá)到36.45%。
而在4月福州房?jī)r(jià)方面,根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院公布的4月中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù),4月福州新建住宅平均價(jià)格為每平方米13373元,環(huán)比微跌0.34%,跌幅顯著收窄。
業(yè)內(nèi)人士表示,從供求關(guān)系上看,4月福州新增住宅預(yù)售房源繼續(xù)萎縮,只有一個(gè)樓盤新增預(yù)售房源,樓市整體形勢(shì)依然“供小于求”,在羊年開年首月出現(xiàn)“供大于求”之后,樓市連續(xù)兩個(gè)月出現(xiàn)“供小于求”的現(xiàn)象,去庫存化正在加速。
