《裝修逾期租金拖欠 房屋托管引發(fā)糾紛》追蹤
承諾的租金一拖再拖，部分員工已經(jīng)離職，辦公場(chǎng)地租約即將到期——這家公司還能相信？
臺(tái)海網(wǎng)6月4日訊 據(jù)泉州網(wǎng)報(bào)道 “從一開(kāi)始簽合同要裝修，到現(xiàn)在都沒(méi)有進(jìn)場(chǎng)，業(yè)主集體反映后，說(shuō)5月28日支付租金，5月31日進(jìn)場(chǎng)裝修，現(xiàn)在又推說(shuō)6月中旬到賬，誰(shuí)會(huì)相信？這分明是一起典型的群體詐騙案。”昨日，對(duì)于重慶創(chuàng)邑尚居公寓管理有限公司晉江分公司一再拖欠租金的行為，業(yè)主陳先生十分氣憤。
5月7日，泉州晚報(bào)第七版以《裝修逾期租金拖欠 房屋托管引發(fā)糾紛》為題，報(bào)道了上百名業(yè)主自掏數(shù)萬(wàn)元到數(shù)十萬(wàn)元裝修費(fèi)，將房子委托給重慶創(chuàng)邑尚居公寓管理有限公司晉江分公司裝修后出租，不料幾個(gè)月過(guò)去了，對(duì)方不但未按約定如期裝修房屋，還出現(xiàn)拖欠租金的情況。當(dāng)時(shí)，該公司負(fù)責(zé)人顧先生解釋稱，這是因?yàn)楣救谫Y資金延遲未到賬，公司流動(dòng)資金緊張導(dǎo)致。他表示，融資資金具體到賬時(shí)間為5月15日，5月28日之前支付4月份租金及之前的分?jǐn)傋饨?，最?月31日進(jìn)場(chǎng)裝修。
6月1日上午，記者再次聯(lián)系顧先生。他說(shuō)，5月15日融資資金并未到賬，5月28日之前也沒(méi)有支付租金，5月31日也沒(méi)有進(jìn)場(chǎng)裝修。至于原因，他稱，之前公司由第三方授信到銀行貸款2億元，銀行審核已經(jīng)通過(guò)，但第三方還是一份一份審核創(chuàng)邑尚居公司總共11000多份合同，“截至5月27日審核了不到50%，還需要5到7個(gè)工作日，審核完成銀行才會(huì)放款。”當(dāng)記者追問(wèn)第三方是什么機(jī)構(gòu)、為什么會(huì)幫忙貸款、貸款找什么銀行時(shí)，他又稱自己不知情。至于什么時(shí)候可以到賬，他說(shuō)自己也不敢保證。
顧先生稱，他們從3月份開(kāi)始沒(méi)有發(fā)工資，目前晉江分公司部分員工已經(jīng)離職，剩下不到十個(gè)人在處理事情。而且，晉江分公司場(chǎng)地租期到6月底，6月中旬就要付下個(gè)季度租金。假如到期了融資還沒(méi)有到賬怎么辦？他說(shuō)也不知道怎么辦，那時(shí)候他可能也會(huì)離職。那么，現(xiàn)在業(yè)主怎么辦呢？他說(shuō)，目前除了等沒(méi)有其他辦法。
對(duì)于顧先生的解釋，不少業(yè)主都不相信。業(yè)主陳先生說(shuō)，從拖欠租金到現(xiàn)在，該公司一個(gè)承諾都沒(méi)有兌現(xiàn)，之前聯(lián)系他的業(yè)務(wù)員如今電話不接、微信拉黑。“現(xiàn)在又推說(shuō)6月中旬到賬，誰(shuí)會(huì)相信？明明我們自己交了裝修款，他們還說(shuō)要貸款，那我們交的裝修款他們都挪用到哪里去了？我們現(xiàn)在擔(dān)心的是，6月底租期到了后，他們要是拍拍屁股走人，我們到哪里去找人？這分明是一起典型的群體詐騙案，涉面范圍廣、涉案人數(shù)多、涉款金額大。”
記者了解到，事情發(fā)生以來(lái)，涉及的業(yè)主陸續(xù)到晉江市公安局梅嶺派出所報(bào)案。晉江市公安局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，從目前了解的情況看，此案涉及民事糾紛，建議相關(guān)業(yè)主向法院提起訴訟。
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長(zhǎng)租公寓頻“爆雷” 業(yè)主租客最“受傷”
記者查詢了解到，陳先生等業(yè)主的遭遇，在國(guó)內(nèi)其他地方也存在著。
據(jù)媒體今年年初報(bào)道，福州群升江山城的多名業(yè)主反映，他們將毛坯房托管給了“大城小屋”中介公司代為裝修并出租。根據(jù)合同上的規(guī)定，“大城小屋”公司要在三個(gè)月內(nèi)將業(yè)主們的毛坯房裝修完畢并向外出租，從第四個(gè)月起交付業(yè)主租金。不過(guò)，多名業(yè)主表示，三個(gè)月裝修期過(guò)去后，該公司不但沒(méi)有支付業(yè)主租金，有的房子甚至還是毛坯狀態(tài)。該公司負(fù)責(zé)人解釋稱因?yàn)槭艿揭咔橛绊懀芏喙と藳](méi)有回到福州，用工比較緊張，裝修周期變長(zhǎng)。
6月1日，同樣有媒體報(bào)道，南昌的300多戶業(yè)主將裝修款交給了“創(chuàng)邑尚居”，結(jié)果裝修逾期還拖欠租金。該公司負(fù)責(zé)人回復(fù)稱資金上出了問(wèn)題，但“公司走通了一個(gè)貸款，款下來(lái)以后，愿意裝就繼續(xù)裝，租金正常付，如果要退，也可以協(xié)商退錢。”
據(jù)悉，自2018年以來(lái)，長(zhǎng)租公寓平臺(tái)頻頻“爆雷”。據(jù)天眼查統(tǒng)計(jì)，全國(guó)目前已經(jīng)注銷或吊銷的長(zhǎng)租公寓相關(guān)企業(yè)約有170家，占相關(guān)企業(yè)總量的15%。從已“爆雷”的上海寓見(jiàn)、青客等品牌公寓的教訓(xùn)來(lái)看，除大量依賴“租金貸”飲鴆止渴外，采取“長(zhǎng)收短付”、競(jìng)價(jià)圈房等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)方式做大規(guī)模是長(zhǎng)租公寓平臺(tái)資金鏈斷裂的主要原因。這些問(wèn)題導(dǎo)致不少業(yè)主和租客成為受害者，業(yè)主拿不到租金，租客付了房租卻被迫搬家。 （記者 吳志明）
