《裝修逾期租金拖欠 房屋托管引發(fā)糾紛》追蹤
承諾的租金一拖再拖,部分員工已經(jīng)離職,辦公場(chǎng)地租約即將到期——這家公司還能相信?
臺(tái)海網(wǎng)6月4日訊 據(jù)泉州網(wǎng)報(bào)道 “從一開(kāi)始簽合同要裝修,到現(xiàn)在都沒(méi)有進(jìn)場(chǎng),業(yè)主集體反映后,說(shuō)5月28日支付租金,5月31日進(jìn)場(chǎng)裝修,現(xiàn)在又推說(shuō)6月中旬到賬,誰(shuí)會(huì)相信?這分明是一起典型的群體詐騙案。”昨日,對(duì)于重慶創(chuàng)邑尚居公寓管理有限公司晉江分公司一再拖欠租金的行為,業(yè)主陳先生十分氣憤。
5月7日,泉州晚報(bào)第七版以《裝修逾期租金拖欠 房屋托管引發(fā)糾紛》為題,報(bào)道了上百名業(yè)主自掏數(shù)萬(wàn)元到數(shù)十萬(wàn)元裝修費(fèi),將房子委托給重慶創(chuàng)邑尚居公寓管理有限公司晉江分公司裝修后出租,不料幾個(gè)月過(guò)去了,對(duì)方不但未按約定如期裝修房屋,還出現(xiàn)拖欠租金的情況。當(dāng)時(shí),該公司負(fù)責(zé)人顧先生解釋稱,這是因?yàn)楣救谫Y資金延遲未到賬,公司流動(dòng)資金緊張導(dǎo)致。他表示,融資資金具體到賬時(shí)間為5月15日,5月28日之前支付4月份租金及之前的分?jǐn)傋饨?,最?月31日進(jìn)場(chǎng)裝修。
6月1日上午,記者再次聯(lián)系顧先生。他說(shuō),5月15日融資資金并未到賬,5月28日之前也沒(méi)有支付租金,5月31日也沒(méi)有進(jìn)場(chǎng)裝修。至于原因,他稱,之前公司由第三方授信到銀行貸款2億元,銀行審核已經(jīng)通過(guò),但第三方還是一份一份審核創(chuàng)邑尚居公司總共11000多份合同,“截至5月27日審核了不到50%,還需要5到7個(gè)工作日,審核完成銀行才會(huì)放款。”當(dāng)記者追問(wèn)第三方是什么機(jī)構(gòu)、為什么會(huì)幫忙貸款、貸款找什么銀行時(shí),他又稱自己不知情。至于什么時(shí)候可以到賬,他說(shuō)自己也不敢保證。
顧先生稱,他們從3月份開(kāi)始沒(méi)有發(fā)工資,目前晉江分公司部分員工已經(jīng)離職,剩下不到十個(gè)人在處理事情。而且,晉江分公司場(chǎng)地租期到6月底,6月中旬就要付下個(gè)季度租金。假如到期了融資還沒(méi)有到賬怎么辦?他說(shuō)也不知道怎么辦,那時(shí)候他可能也會(huì)離職。那么,現(xiàn)在業(yè)主怎么辦呢?他說(shuō),目前除了等沒(méi)有其他辦法。
對(duì)于顧先生的解釋,不少業(yè)主都不相信。業(yè)主陳先生說(shuō),從拖欠租金到現(xiàn)在,該公司一個(gè)承諾都沒(méi)有兌現(xiàn),之前聯(lián)系他的業(yè)務(wù)員如今電話不接、微信拉黑。“現(xiàn)在又推說(shuō)6月中旬到賬,誰(shuí)會(huì)相信?明明我們自己交了裝修款,他們還說(shuō)要貸款,那我們交的裝修款他們都挪用到哪里去了?我們現(xiàn)在擔(dān)心的是,6月底租期到了后,他們要是拍拍屁股走人,我們到哪里去找人?這分明是一起典型的群體詐騙案,涉面范圍廣、涉案人數(shù)多、涉款金額大。”
記者了解到,事情發(fā)生以來(lái),涉及的業(yè)主陸續(xù)到晉江市公安局梅嶺派出所報(bào)案。晉江市公安局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,從目前了解的情況看,此案涉及民事糾紛,建議相關(guān)業(yè)主向法院提起訴訟。
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長(zhǎng)租公寓頻“爆雷” 業(yè)主租客最“受傷”
記者查詢了解到,陳先生等業(yè)主的遭遇,在國(guó)內(nèi)其他地方也存在著。
據(jù)媒體今年年初報(bào)道,福州群升江山城的多名業(yè)主反映,他們將毛坯房托管給了“大城小屋”中介公司代為裝修并出租。根據(jù)合同上的規(guī)定,“大城小屋”公司要在三個(gè)月內(nèi)將業(yè)主們的毛坯房裝修完畢并向外出租,從第四個(gè)月起交付業(yè)主租金。不過(guò),多名業(yè)主表示,三個(gè)月裝修期過(guò)去后,該公司不但沒(méi)有支付業(yè)主租金,有的房子甚至還是毛坯狀態(tài)。該公司負(fù)責(zé)人解釋稱因?yàn)槭艿揭咔橛绊懀芏喙と藳](méi)有回到福州,用工比較緊張,裝修周期變長(zhǎng)。
6月1日,同樣有媒體報(bào)道,南昌的300多戶業(yè)主將裝修款交給了“創(chuàng)邑尚居”,結(jié)果裝修逾期還拖欠租金。該公司負(fù)責(zé)人回復(fù)稱資金上出了問(wèn)題,但“公司走通了一個(gè)貸款,款下來(lái)以后,愿意裝就繼續(xù)裝,租金正常付,如果要退,也可以協(xié)商退錢。”
據(jù)悉,自2018年以來(lái),長(zhǎng)租公寓平臺(tái)頻頻“爆雷”。據(jù)天眼查統(tǒng)計(jì),全國(guó)目前已經(jīng)注銷或吊銷的長(zhǎng)租公寓相關(guān)企業(yè)約有170家,占相關(guān)企業(yè)總量的15%。從已“爆雷”的上海寓見(jiàn)、青客等品牌公寓的教訓(xùn)來(lái)看,除大量依賴“租金貸”飲鴆止渴外,采取“長(zhǎng)收短付”、競(jìng)價(jià)圈房等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)方式做大規(guī)模是長(zhǎng)租公寓平臺(tái)資金鏈斷裂的主要原因。這些問(wèn)題導(dǎo)致不少業(yè)主和租客成為受害者,業(yè)主拿不到租金,租客付了房租卻被迫搬家。 (記者 吳志明)
