臺海網(wǎng)8月10日訊（海峽都市報記者 曾小琴）今日起，泉州公積金繳存職工，購買中心市區(qū)住房，可申請利用商業(yè)銀行信貸資金發(fā)放個人住房公積金貼息貸款（以下簡稱“貼息貸款”）。有意向購房者，只要符合住房公積金申請條件，便可攜帶相關(guān)資料，前往泉州市住房公積金管理中心市區(qū)管理部提出申請。經(jīng)審批確認(rèn)后，除了在套數(shù)認(rèn)定、利率水平、首付比例等方面與公積金貸款享受同等待遇外，還可享受到放款提速、商業(yè)貸款部分利率優(yōu)惠等多重利好。

昨日，泉州市住房公積金管理中心發(fā)布《泉州市利用商業(yè)銀行信貸資金發(fā)放個人住房公積金貼息貸款實施意見》稱，“貼息貸款”，是指在住房公積金資金流動性緊張的情況下，由住房公積金貸款業(yè)務(wù)受委托銀行（以下簡稱“受托銀行”），按照市住房公積金管理中心（以下簡稱“公積金中心”）審批的個人住房公積金貸款額度，以住房公積金貸款利率向借款人發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款，因商業(yè)貸款利率與住房公積金貸款利率之間所產(chǎn)生的利差，由公積金中心向受托銀行補貼的貸款方式。

哪些人可申請貼息貸款

昨日中午，本報官方微信“海峽都市報閩南版”發(fā)布了“公積金貼息貸款”的相關(guān)報道，有讀者留言咨詢：公積金繳存在泉州市區(qū)，能否申請“貼息貸款”購買晉江或其他地區(qū)的房子？哪些商業(yè)銀行可辦理貼息貸款？

對此，泉州市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，申請“貼息貸款”的購房者，所購房屋需在泉州中心市區(qū)，且樓盤開發(fā)項目屬于市公積金管理中心市區(qū)管理部業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，與公積金是否在市區(qū)繳存沒有關(guān)系。目前，僅鯉城建行作為試點，其余商業(yè)銀行暫不接受申請。

海都記者獲悉，辦理公積金“貼息貸款”業(yè)務(wù)所需材料，與申請公積金貸款一樣。唯一的差別是，公積金貼息貸款現(xiàn)場辦理要簽訂一份補充協(xié)議。辦理大廳設(shè)有微信二維碼，市民只需掃碼就可跳出相應(yīng)業(yè)務(wù)辦理所需的材料，有問題也可撥打12329咨詢。

根據(jù)相關(guān)實施意見，當(dāng)全市住房公積金貸款余額與住房公積金繳存余額之比，即個貸使用率連續(xù)3個月超過95%（不含）時，公積金中心可啟動貼息貸款機制；當(dāng)個貸使用率連續(xù)3個月低于85%（不含）時，公積金中心可啟動貼息貸款轉(zhuǎn)回機制，根據(jù)資金情況分批將未結(jié)清的貼息貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。

組合貸申請貼息貸款 可省不少利息

“貼息貸款”有兩種形式，如果是純粹的公積金貸款，那么，申請商業(yè)銀行貸款后，因商業(yè)貸款利率與住房公積金貸款利率之間所產(chǎn)生的利差，由公積金中心向受托銀行補貼。如果是組合貸款，那么超出公積金貸款額度的商業(yè)配套貸款部分，將在現(xiàn)有建設(shè)銀行執(zhí)行利率標(biāo)準(zhǔn)水平的基礎(chǔ)上優(yōu)惠5個點。

建設(shè)銀行泉州分行相關(guān)人員舉例介紹貼息貸款的利好。假設(shè)市民陳先生申請辦理一筆總金額120萬元的住房公積金貼息組合貸款，其中住房公積金貼息貸款60萬元，配套商業(yè)性貸款60萬元，期限25年，采用等額本息還款方式。普通首套商業(yè)個人住房貸款利率水平為基準(zhǔn)利率上浮10%，執(zhí)行利率為5.39%，而貼息貸款的配套商業(yè)貸款利率只上浮5%，優(yōu)惠后的利率僅為5.145%，25年總計可節(jié)省利息支出2.6萬元。

辦理“貼息貸款”后，繳存職工只需辦妥抵押登記手續(xù)，受托銀行就會在取得抵押登記手續(xù)之日起5個工作日內(nèi)發(fā)放貸款，放款速度大大加快。如果未選擇“貼息貸款”方式，將實行公積金貸款發(fā)放輪候制度，輪候時限為3個月左右。

泉州市住房公積金相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，貼息貸款可采用等額本息或等額本金的還款方式。辦理貼息貸款的職工，可在貸款期限內(nèi)每年提取一次公積金用于償還貸款本息，也可辦理住房公積金逐月提取還貸業(yè)務(wù)。