臺海網(wǎng)4月10日訊 據(jù)泉州晚報報道 記者從鯉城區(qū)政府了解到，備受關(guān)注的《泉州聚寶城南文化街區(qū)一期項目房屋征收補償方案征求意見》（以下稱《征求意見》）出爐，面向社會征求意見，期限為2017年4月8日至2017年5月8日（不少于30日）。

關(guān)鍵詞：征收范圍

征收范圍東起七中圍墻邊經(jīng)南環(huán)城河西側(cè)進(jìn)入斗門頭，沿斗門頭西側(cè)至港仔墘；南起后田橋沿后山社至泉州大橋下；西起泉州大橋沿防洪堤至土地路；北起土地路沿萬壽路、七中溝至南環(huán)城河（具體以泉州市規(guī)劃局批準(zhǔn)的征收范圍為準(zhǔn)）。

關(guān)鍵詞：補償方式

根據(jù)《征求意見》，共分為產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補償、部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換與部分貨幣補償相結(jié)合三種方式。對在簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議并搬遷的被征收人，給予每產(chǎn)權(quán)戶最高5萬元（公寓型住宅每產(chǎn)權(quán)戶最高3萬）的按期簽約搬遷獎勵，但被征收房屋面積在50㎡以下（不含50㎡）的按1000元/㎡獎勵（公寓型住宅除外）。

關(guān)注點一：貨幣補償

根據(jù)《征求意見》，屬于住宅的被征收人全部選擇貨幣補償?shù)模谝?guī)定期限內(nèi)簽訂協(xié)議并搬遷，給予被征收住宅房屋價值補償單價（含裝修）20%的獎勵。

還可享有購房補助，自領(lǐng)取房屋征收補償款并在房屋征收公告規(guī)定的簽約期限屆滿之日起兩年內(nèi)購買經(jīng)濟適用房、限價房或一年內(nèi)在鯉城區(qū)轄區(qū)內(nèi)購買普通商品房（含二手房），可按購買情況向房屋征收部門申請相應(yīng)的購房補助。

重新購置普通住房自住的，并且購房成交價格不超過貨幣補償?shù)模瑢π沦彿课菝庹髌醵?；購房成交價格超過貨幣補償?shù)模瑢Σ顑r部分按規(guī)定征收契稅。

值得注意的是，實行貨幣補償?shù)谋徽魇杖?，可以選擇將貨幣補償出資入股，具體詳見《泉州聚寶城南文化街區(qū)一期項目出資入股方案》。

關(guān)注點二：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換

根據(jù)《征求意見》，實行“先簽約、先搬遷、先選房”原則。安置時被征收人憑“房屋征收補償安置證順序號”按順序選定安置房并簽訂房屋征收補償安置補充協(xié)議。

原則上每個產(chǎn)權(quán)戶（即每個選房號）在老城區(qū)只能選擇一套安置房，對選擇江南新區(qū)安置房源的予以優(yōu)惠。安置房建筑面積與被征收房屋經(jīng)認(rèn)定的可產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積相等部分，按安置房評估基準(zhǔn)價優(yōu)惠后的安置結(jié)算價結(jié)算。

原則上每個產(chǎn)權(quán)戶（即每個選房號）所選安置房的面積應(yīng)與其可產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積一致。但因安置房戶型、結(jié)構(gòu)等原因，安置房建筑面積超過被征收房屋認(rèn)定的可產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積部分，按不超過20㎡（含）給予擴購優(yōu)惠。

關(guān)注點三：搬遷費標(biāo)準(zhǔn)

住宅：按經(jīng)認(rèn)定的可補償安置面積計算，標(biāo)準(zhǔn)為5元/㎡。被征收人選擇貨幣補償?shù)?，發(fā)放一次搬遷費；被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，發(fā)放兩次搬遷費。

店面：按經(jīng)認(rèn)定的可補償面積計算，標(biāo)準(zhǔn)為6元/㎡，發(fā)放一次搬遷費。

企業(yè)用房:按經(jīng)認(rèn)定的可補償面積計算，標(biāo)準(zhǔn)為6元/㎡，發(fā)放一次搬遷費。對于可恢復(fù)使用的大型機械設(shè)備由被征收人處置，按1-3噸（含）400元/臺、3-5噸（含）800元/臺、5-10噸（含）1000元/臺、10噸以上2000元/臺一次性給予搬遷補助。