辛辛苦苦裝修新買的房子，
結(jié)果發(fā)現(xiàn)，
裝修的房子是別人的
4月3日一大早，大田縣石牌鎮(zhèn)購房戶劉大姐在鎮(zhèn)婦聯(lián)干部的陪同下，來到石牌司法所，請求維權(quán)幫助。劉大姐是外地人，通過房產(chǎn)中介幫忙，在石牌鎮(zhèn)金象溫泉城購置了一處他人轉(zhuǎn)讓的商品房，因工作人員帶錯房屋，致使其在他人房子里裝修，造成經(jīng)濟(jì)損失和糾紛。
“我在半年前買了二手毛坯房，為了盡早入住，不久就請人來裝修。”
劉大姐介紹，房子已經(jīng)裝修快完成了，可是就在10多天前，突然來了位男子，稱正在裝修的房屋是他的，阻止工人施工。劉大姐立即聯(lián)系中介公司，原來她買的新房是202號，中介工作人員帶她看房時是對門的201號。
石牌司法所立即成立調(diào)解小組，組織調(diào)查調(diào)解。經(jīng)過材料比對、現(xiàn)場核查和走訪調(diào)查，發(fā)現(xiàn)了“烏龍”事件的原委：
該樓所有毛坯房未安裝房門及未設(shè)置門牌號；
中介公司是通過同行得到的房源，在介紹給劉大姐前未與原房屋出讓者到現(xiàn)場確認(rèn)該房屋所在；
劉大姐拿到房產(chǎn)證后，未認(rèn)真核對圖紙確認(rèn)202號房屋。
“被裝修錯的201號房屋，屋主和劉大姐均不是本地人，所以在她裝修過程中沒人發(fā)現(xiàn)錯誤，造成了現(xiàn)在的局面。”石牌司法所調(diào)解員朱妤介紹。
此前，劉大姐和中介公司雙方就裝修錯房屋的損失賠償，已經(jīng)協(xié)商但僵持不下，她多次往返兩地解決糾紛無果，耗費(fèi)了大量的時間、精力和財力。于是，在石牌鎮(zhèn)婦聯(lián)介紹下，劉大姐找到石牌司法所請求調(diào)解，化解矛盾。
“是中介一開始就帶錯了房屋，他們應(yīng)該賠償我的全部經(jīng)濟(jì)損失。”
劉大姐要求。
“你的裝修發(fā)生在房產(chǎn)證辦理之后，是你自己審核不嚴(yán)的原因，我們就賺那么一點(diǎn)中介費(fèi)，全賠不可能。”中介公司代表陳曉青（化名）解釋。
調(diào)解小組充分聽取了雙方訴求，并了解市場行情及案例，在法律規(guī)定的基礎(chǔ)上制訂方案，平衡各方訴求。
“根據(jù)錯誤房屋裝修材料的具體回收和使用情況，大家一致確定具體的補(bǔ)償數(shù)額為10萬元。”朱妤介紹，為了讓劉大姐盡可能獲得多的補(bǔ)償，中介方為自己的錯誤行為以合理的價格買單，并促成新房盡快裝修入住，經(jīng)過“背對背”“面對面”調(diào)解，雙方于當(dāng)日達(dá)成了和解，一起因房屋裝修錯誤引發(fā)的糾紛順利解決。
大家在裝修新買的房子時
最好多一個心眼
再三確認(rèn)好房子的信息后
再開始裝修工程
切勿一時疏忽造成不必要的損失
來源：聚焦三明
