“法官,我對剛競拍成功的房子不滿意,不想要了,可以退貨嗎?”
“這不是在某寶網(wǎng)購,悔拍需承擔法律責任!”
臺海網(wǎng)11月14日訊 據(jù)“聚焦三明”微信綜合報道 10月27日,大田一男子在法院司法拍賣中加價46次,競買到房產(chǎn)后卻嫌房子不好“悔拍”了,大田法院依法裁定沒收該男子繳納的15萬元保證金。
基本案情
10月10日,大田法院將某被執(zhí)行人位于均溪鎮(zhèn)文化廣場的房產(chǎn)在司法拍賣平臺上拍賣,起拍價1163360元,如要參與競拍,需繳納保證金15萬元,每次加價幅度5000元。此次拍賣引來5896次圍觀,59人設(shè)置提醒,5人繳納保證金參與競買。
競拍當日,5名競拍人展開了激烈的競爭,先后加價共94次,延時29次。競拍人吳某在競拍過程中,加價共計46次,其中兩次加價55000元和135000元,最終以1633360元的最高價競得房產(chǎn)。
然而,法院聯(lián)系吳某要求付清尾款時,吳某卻表示對競買的房子不滿意,不想要了,希望法院能退還保證金。
大田法院認為,對于此次拍賣的標的物,法院已將相關(guān)房產(chǎn)信息和競拍規(guī)則及注意事項在公告里寫明,吳某因自身原因悔拍的,后果應(yīng)由其自行承擔。
最終,根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,大田法院依法裁定將吳某繳納的15萬元保證金予以沒收,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
在收到法院的執(zhí)行裁定書后,吳某才意識到自己悔拍行為的嚴重性,悔恨不已。
圖為執(zhí)行裁定書
法官說法
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是人民法院依法進行的財產(chǎn)處置行為,是一種強制執(zhí)行措施,具有司法性和權(quán)威性。其不屬于普通的“賣貨”行為,沒有“七天無理由退換貨”服務(wù),一旦拍賣成交,不得隨意悔拍,否則將受到法律嚴懲,不僅保證金無法退回、競拍者不得再次參與該拍賣標的物的競買,同時法院有權(quán)根據(jù)是否有惡意叫價、哄抬標的價格或者故意阻礙拍賣進行等情節(jié)處以一定數(shù)額的罰款和司法拘留等處罰決定。
(來源:大田法院、三明中院)

