臺(tái)海網(wǎng)11月15日訊 據(jù)莆田網(wǎng)報(bào)道，為貫徹落實(shí)中央“房子是用來住的，不是用來炒的”的精神，根據(jù)《莆田市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》（莆政綜〔2017〕100號(hào)）要求，現(xiàn)對(duì)《莆田市住房公積金管理中心關(guān)于部分調(diào)整住房公積金政策的通知》（莆房金業(yè)管〔2017〕12號(hào)）解讀如下：

一

職工家庭第二次使用住房公積金貸款購建房的，其提取及貸款的首付比例不低于50%，貸款利率按住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。

解讀：

主要是貫徹落實(shí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國人民銀行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》（建金〔2010〕179號(hào)）中關(guān)于“保一、限二、禁三”的要求，職工家庭第二次使用住房公積金貸款購建自住住房的，其提取及貸款的首付比例不低于50%；若職工家庭購建自住住房不申請(qǐng)住房公積金貸款的，提取的首付比例不低于30%。

二

已使用過住房公積金貸款購建房的，須結(jié)清住房公積金貸款滿12個(gè)月后，方可再次使用住房公積金貸款。

解讀：

主要是貫徹落實(shí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國人民銀行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》（建金〔2010〕179號(hào)）中關(guān)于“保一、限二、禁三”的要求，防范資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，優(yōu)先保障首次使用住房公積金貸款的職工權(quán)益。

三

離異的職工須離婚時(shí)間滿12個(gè)月后，方可申請(qǐng)住房公積金貸款。

解讀：

主要是貫徹落實(shí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國人民銀行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》（建金〔2010〕179號(hào)）中關(guān)于“保一、限二、禁三”的要求和防范資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)。

四

職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金用于購買非本市轄區(qū)內(nèi)的自住住房，申請(qǐng)人夫妻雙方需提供至少一方是購房所在地的戶籍證明。

解讀：

主要是防范資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健發(fā)展。

五

房地產(chǎn)開發(fā)公司、公司法人及其主要股東〔占股10%（含）以上〕被列入“信用莆田”平臺(tái)（含國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)）失信名單的，取消其開發(fā)的樓盤住房公積金貸款的準(zhǔn)入資格。

解讀：

主要是貫徹落實(shí)上級(jí)有關(guān)加強(qiáng)房地產(chǎn)管理的精神，防范資金流動(dòng)性、資產(chǎn)性以及因資金鏈斷裂而產(chǎn)生爛尾樓的風(fēng)險(xiǎn)，因此對(duì)本市轄區(qū)內(nèi)的房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的樓盤住房公積金貸款準(zhǔn)入資格進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，以保障廣大繳存職工購房的合法權(quán)益不受損害。

六

本通知自2017年12月18日起執(zhí)行。

解讀：

職工購建房申請(qǐng)使用住房公積金，從2017年12月18日起按本通知執(zhí)行，以本中心各管理部收件時(shí)間為準(zhǔn)。本通知與原政策內(nèi)容不一致的，以本通知內(nèi)容為準(zhǔn)。沒有涉及的部分仍然有效。

上述內(nèi)容解釋權(quán)歸莆田市住房公積金管理中心。

莆田市住房公積金管理中心

2017年 11 月 14 日