700余套房子被訴前保全 開發(fā)商難以為繼

“現(xiàn)在公司賬戶上一分錢都沒有，拖了20多名員工幾百萬的工資，我也被欠了20個月的工資，勞動仲裁下來了，但沒有財產(chǎn)可執(zhí)行。”原中豪公司常務(wù)副總高寧廣告訴記者，剩余的700多套商品房被銀行訴前保全，無法銷售，也沒資金進行后續(xù)的建設(shè)和開發(fā)。

不僅如此，小區(qū)樓盤的配套設(shè)施缺失，也被業(yè)主們及高寧廣詬病。他們指出，目前電梯、落戶門、綠化、消防、電力、自來水這些配套設(shè)施都沒做，即使有資金，正常也要一年才能達到交房條件。

據(jù)業(yè)主稱，2016年5月開始，工程就一直處于停工狀態(tài)；此前“中豪公司”因股東矛盾激烈，資產(chǎn)及債務(wù)審計一直無法進行，現(xiàn)另委托一家會計事務(wù)所進行審計，但對于審計過后，房產(chǎn)項目將如何繼續(xù)，業(yè)主又何時能拿到房子，他們?nèi)允呛苊Ｈ弧?/p>

承建方：3.89億工程款及投資借款被拖欠

在業(yè)主深陷交房難的同時，承建方曙光集團也稱工程款被拖欠，遲遲未解決，盼政府盡快協(xié)調(diào)。該集團總經(jīng)理王明生稱，該公司承建了東湖一品1-3期共12棟樓的主體工程建設(shè)，截至2016年底，中豪公司因為資金鏈問題，共拖欠其工程款及投資借款3.89余億元。

王明生解釋稱，3.89余億元中，除卻工程款、墊資利息外，還包括了中豪公司向華融公司的貸款1.5億元(曙光擔(dān)保，作為預(yù)付的工程進度款，自2014年7月1日起的進度款)、向溫嶺大江投資有限公司的借款6200萬元，以及兩筆借款產(chǎn)生的違約金、利息等。

記者從曙光集團提供的一份三方簽訂的《工程進度款支付方式及以房抵債協(xié)議書》中看到，由于甲方(中豪公司)作為還款人一直無力清償，均由乙方(曙光集團)代償，故雙方明確，乙方替甲方償還的部分，甲方仍做工程款進行結(jié)算支付。

據(jù)福建瑞晟建設(shè)工程造價咨詢有限公司的審計結(jié)果，截至2016年3月30日，曙光集團累計完成工程量約3.5億元。而王明生稱，另據(jù)卓知建設(shè)工程造價咨詢公司的審核，涵蓋鋼材漲價、計算方式和合同不符、簽證變更等因素，工程量實則為3.7785億元。

面對困境，王明生稱，待項目審計完畢后，如政府擔(dān)保資金安全，曙光集團愿意進場施工，對于拖欠的債務(wù)問題，一是債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)，二是股東集體委托曙光集團承建，約定用后續(xù)的售樓資金支付欠款。

官方：審計近期完成 引進企業(yè)合作經(jīng)營

官方2016年4月消息稱，東湖一品有1221套商品房辦理預(yù)售許可證，網(wǎng)簽753套，其中486套辦理購房合同備案，267套未辦理購房合同備案。2013年建設(shè)銀行蕉城支行授信該項目4.3億元，截至2015年9月放款2.13億元。

為此，記者致電寧德市住建局局長何必良。何必良告訴記者，目前中豪公司正在做內(nèi)部資產(chǎn)審計，將于近期完成；樓盤總體資產(chǎn)是超過債務(wù)的，待審計完成后，將引進外部有實力的企業(yè)合作經(jīng)營，將樓盤盤活。