臺(tái)海網(wǎng)12月24日訊 據(jù)閩東日?qǐng)?bào)微信報(bào)道 近日，南平市人民政府印發(fā)《南平市老舊小區(qū)改造實(shí)施方案》（以下簡(jiǎn)稱《方案》）通知，提出力爭(zhēng)用3年時(shí)間，對(duì)建成于2000年前，失養(yǎng)失修失管嚴(yán)重、市政配套設(shè)施不完善、公共服務(wù)和社會(huì)服務(wù)設(shè)施不健全、居民改造意愿強(qiáng)烈的住宅小區(qū)（不含住宅拆除新建）進(jìn)行改造，加快推動(dòng)城市更新。
基本原則
《方案》提出，按照“先民生后提升、先地下后地上、先功能后景觀”的原則，順應(yīng)群眾期盼，重點(diǎn)解決嚴(yán)重影響居住安全和居住功能等群眾反映迫切的問題，堅(jiān)持以居民為主體，調(diào)動(dòng)居民全過程參與老舊小區(qū)改造提升的積極性。同時(shí)，鼓勵(lì)連線成片改造，統(tǒng)籌布局公共服務(wù)設(shè)施，推進(jìn)城市更新。
改造范圍
重點(diǎn)改造2000年前（條件允許可放寬至2005年前，比例不超過15%）在城市或縣城國(guó)有土地上建成，失養(yǎng)失修失管嚴(yán)重、市政配套設(shè)施不完善、公共服務(wù)和社會(huì)服務(wù)設(shè)施不健全、居民改造意愿強(qiáng)烈的住宅小區(qū)（不含住宅拆除新建）。
改造內(nèi)容
老舊小區(qū)改造內(nèi)容分為基礎(chǔ)類、完善類、提升類。以適應(yīng)居民不同生活需求為出發(fā)點(diǎn)，重點(diǎn)實(shí)施基礎(chǔ)類改造，突出補(bǔ)齊功能性設(shè)施短板，有條件的地方推進(jìn)完善類改造和提升類改造。
基礎(chǔ)類改造主要是拆違拆臨、安防、環(huán)衛(wèi)、消防、道路、排水、照明、綠化、水電氣、光纖、建筑物修繕、管線規(guī)整等，突出解決基礎(chǔ)設(shè)施老化、環(huán)境臟亂差問題；
完善類改造主要是完善社區(qū)綜合服務(wù)用房和物業(yè)用房、建筑節(jié)能改造、加裝電梯、停車場(chǎng)、充電樁、文化、體育健身、無障礙設(shè)施等，完善配套服務(wù)設(shè)施，提升小區(qū)環(huán)境品質(zhì)；
提升類改造主要是完善社區(qū)綜合服務(wù)和養(yǎng)老、托育、醫(yī)療、家政、商業(yè)設(shè)施以及智慧社區(qū)等。
改造目標(biāo)
用3年時(shí)間（2020年至2022年），全面完成建成于2000年以前的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，涉及戶數(shù)80950戶、小區(qū)500個(gè)、樓棟5940棟、建筑面積600萬平方米以上；“十四五”末期，力爭(zhēng)完成2005年前建成老舊小區(qū)改造任務(wù)。
改造計(jì)劃
2020年計(jì)劃改造完成老舊小區(qū)26800戶、小區(qū)166個(gè)、樓棟1510棟、建筑面積189萬平方米以上；
2021年計(jì)劃改造完成老舊小區(qū)32000戶、小區(qū)190個(gè)、樓棟2710棟、建筑面積220萬平方米以上；
2022年計(jì)劃改造完成老舊小區(qū)22150戶、小區(qū)144個(gè)、樓棟1720棟、建筑面積191萬平方米以上。
明確改造職責(zé)
按照“市級(jí)政府做好頂層設(shè)計(jì)、縣（市、區(qū)）政府落實(shí)主體責(zé)任”和“誰主管、誰負(fù)責(zé)，誰牽頭、誰協(xié)調(diào)”的原則，建立市、縣兩級(jí)工作體系?？h（市、區(qū)）政府可以根據(jù)項(xiàng)目招投標(biāo)管理規(guī)定，確定有項(xiàng)目建設(shè)經(jīng)驗(yàn)的國(guó)有企業(yè)作為項(xiàng)目建設(shè)單位，負(fù)責(zé)具體實(shí)施。
計(jì)劃申報(bào)
各縣（市、區(qū)）政府組織對(duì)老舊小區(qū)全面調(diào)查摸底，建立老舊小區(qū)數(shù)據(jù)庫(kù)，堅(jiān)持居民自愿、自下而上的原則，合理確定改造項(xiàng)目和時(shí)序，制定老舊小區(qū)改造總體計(jì)劃和分年度計(jì)劃。
資金籌措與使用
通過居民合理出資、政府財(cái)政支持、管線單位出資、社會(huì)力量參與等渠道籌措改造資金，落實(shí)改造資金政府與居民、社會(huì)力量合理共擔(dān)機(jī)制，同時(shí)，加大金融支持力度。
南平老舊小區(qū)改造
有哪些項(xiàng)目?jī)?nèi)容？
來看詳情！
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南平市老舊小區(qū)改造內(nèi)容清單
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類別 |
項(xiàng)目名稱 |
具體內(nèi)容 |
備注 |
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基礎(chǔ)類 改造 內(nèi)容 （12項(xiàng)） |
1.違章建筑 |
依法妥善處理老舊小區(qū)內(nèi)侵占公共空間的違章建筑(構(gòu)筑物)和侵占綠地、道路等違法設(shè)施。 |
滿足居民 安全需要 和基本生 活需求的 改造 |
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2.房屋公共部分修繕(涉及安全基本功能) |
對(duì)房屋公共部分進(jìn)行排查,對(duì)存在安全隱患和影響基本功能的進(jìn)行修繕,樓頂屋面維修和防水。 |
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3.供排水設(shè)施 |
維修改造小區(qū)內(nèi)的供水管線,實(shí)施“一戶一表”。優(yōu)先加裝智能水表；維護(hù)改造不符合相關(guān)技術(shù)、衛(wèi)生以及安全防范標(biāo)準(zhǔn)的老舊二次供水設(shè)施；實(shí)施小區(qū)雨污分流,設(shè)置單獨(dú)污水立管,衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等污水全部納入污水管道集中收集；推進(jìn)小區(qū)室外排水管網(wǎng)雨污分流改造和雨污混、錯(cuò)接改造；疏浚和改造排水管網(wǎng)、檢查井、化糞池；更換破損密井蓋；對(duì)處低洼地帶或配有地下車庫(kù)的老舊小區(qū)增設(shè)排水防澇設(shè)施,提升小區(qū)防澇水平。 |
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4.供電設(shè)施及管線設(shè)施 |
維修改造小區(qū)內(nèi)的供電管線,實(shí)施“一戶一表”；整理歸并小區(qū)內(nèi)弱電線纜,拆除無用纜線,具備條件的下地鋪設(shè)。 |
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5.通信設(shè)施 |
對(duì)新增廣電、電信、移動(dòng)、聯(lián)通等光纖線路實(shí)行統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一走骨,集中設(shè)置室外、樓道內(nèi)光纖分配箱。 |
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6.道路設(shè)施 |
整治翻修小區(qū)破損道路；清除各類占道物品,合理設(shè)置機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車停車位,保障機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車道通行功能,標(biāo)識(shí)標(biāo)線清晰。 |
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7.供氣設(shè)施 |
具備條件的接入管道天然氣,改造和置換老舊的管道、閥門和調(diào)壓箱柜等燃?xì)庠O(shè)施,有條件的用戶改造安裝遠(yuǎn)傳智能氣表。 |
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8.環(huán)衛(wèi)設(shè)施 |
改造原有垃圾收集點(diǎn),垃圾房和轉(zhuǎn)運(yùn)站等設(shè)施,合理設(shè)置密封式垃圾桶(箱)或垃圾分類廂房,明確大件垃圾、建筑垃圾臨時(shí)堆放點(diǎn),逐步取締垃圾道、垃圾池、按標(biāo)準(zhǔn)配建垃圾收集點(diǎn)；改造提升小區(qū)原有老舊公共廁所。 |
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9.照明設(shè)施 |
合理布置路燈管線,改造和增設(shè)公共照明設(shè)施,滿足小區(qū)夜間照明和安全用電標(biāo)準(zhǔn)。 |
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10.圍墻大門 |
修繕存在安全隱患或老化的圍墻、大門，鼓勵(lì)采取“同墻騰退”或“拆除圍墻”的方式釋放內(nèi)部公共空間,或打通道路微循環(huán)系統(tǒng)。 |
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11.消防設(shè)施 |
清理樓棟間和樓道內(nèi)亂堆雜物,清除消防通道上的障礙物，預(yù)留符合要求的消防通道，按標(biāo)準(zhǔn)對(duì)消防通道逐一劃線、標(biāo)名、立牌，實(shí)行標(biāo)識(shí)化管理，完善消防配套設(shè)施，確保救護(hù)和消防通道暢通。 |
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12. 與小區(qū)直接相關(guān)的城市、縣城 (城關(guān)鎮(zhèn))基礎(chǔ)設(shè)施 |
與小區(qū)直接相關(guān)的城市、縣城(城關(guān)鎮(zhèn))道路和公共交通、通信、供電、供排水、供氣、停車庫(kù)(場(chǎng))、污水與垃圾處理等基礎(chǔ)設(shè)施的改造升級(jí)。 |
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完善類 改造 內(nèi)容 （6項(xiàng)） |
1.房屋公共部分修繕(不涉及安全和基本功能) |
對(duì)房屋公共部分進(jìn)行排查,對(duì)確需修繕但不存在安全隱患和不影響基本功能的進(jìn)行修繕。 |
滿足居民 改善型生 活需求和 生活便利 性需要的 改造 |
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2. 道路和停車設(shè)施 |
對(duì)具備條件的路面公共停車位、休閑廣場(chǎng)、人行道等進(jìn)行海綿化改造,利用空坪原地規(guī)劃增設(shè)停車位,合理設(shè)置機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)地；推廣建設(shè)機(jī)械式立體車庫(kù)；配置充電樁，規(guī)范充電設(shè)施。 |
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3.安防和便民設(shè)施 |
完善小區(qū)安防監(jiān)控設(shè)施,在小區(qū)出人?及承要區(qū)域配置安防監(jiān)控設(shè)備,并建立小區(qū)監(jiān)控室等；修繕和配建郵政、快遞設(shè)施及公告宣傳欄；安裝健身器材,增設(shè)休閑座椅,完善適老設(shè)施,配建養(yǎng)老、托育等服務(wù)設(shè)施。 |
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4. 電梯和適老、無障礙設(shè)施 |
在滿足消防、通行等安全條件下加裝電梯，老舊小區(qū)改造設(shè)計(jì)方案必須預(yù)留符合改造條件樓棟的電梯井位，電梯加裝程序嚴(yán)格按照《南平市既有住宅增設(shè)電梯實(shí)施辦法》執(zhí)行；完善無障礙和適老設(shè)施,建設(shè)無障礙通道。 |
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5.環(huán)境景觀整治 |
整治小區(qū)“臟、亂、差”,清理樓道各類小廣告；整治餐飲油煙等環(huán)境污染問題。整修、打通小區(qū)內(nèi)部道路,疏通步行網(wǎng)絡(luò)，連接城市慢行系統(tǒng)。按照節(jié)約型園林綠化要求實(shí)施園林綠化提質(zhì)工程,建設(shè)小區(qū)游園、林蔭路等可進(jìn)入林蔭空間,對(duì)小區(qū)綠地實(shí)施海綿化改造。 |
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6.建筑節(jié)能改造 |
對(duì)有條件的,進(jìn)行既有建筑節(jié)能改造。 |
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提升類 改造 內(nèi)容 （4項(xiàng)） |
1.立面整治 |
規(guī)范整治老舊小區(qū)立面。 |
豐富社會(huì) 服務(wù)供給 的改造 |
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2.服務(wù)設(shè)施 |
增設(shè)小區(qū)黨建活動(dòng)室、讀書閱覽室、便民服務(wù)站等,提標(biāo)改造城市農(nóng)貿(mào)市場(chǎng),配套養(yǎng)老、托育、助餐、家政保潔、便民市場(chǎng)、便利店等配套服務(wù)設(shè)施。 |
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3.智慧改造 |
推進(jìn)移動(dòng)通信5G網(wǎng)絡(luò)的覆蓋,建立小區(qū)管理和服務(wù)綜合信息平臺(tái)；增設(shè)小區(qū)可視化大門、智能門禁系統(tǒng)及道閘,安裝樓道智能門禁系統(tǒng)。推廣應(yīng)用具有“一桿多用”功能的小區(qū)智慧燈桿。 |
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4.特色風(fēng)貌 |
挖掘小區(qū)歷史文化內(nèi)涵和特色風(fēng)貌,打造特色景觀、雕塑等,制作文化長(zhǎng)廊和社區(qū)歷史、文化展示墻等。 |
（來源：閩北日?qǐng)?bào)微信綜合南平市人民政府網(wǎng) 張莎）
