繼泰禾集團8月4日被深圳證券交易所摘牌、股票終止上市后，8月4日晚，又一閩系地產(chǎn)企業(yè)陽光城（證券簡稱“ST陽光城”）收到深交所終止上市決定書。

作為閩系民營房企的“領(lǐng)頭羊”，規(guī)模曾超千億元的泰禾集團、陽光城走到了退市的地步。對此，很多市民除了唏噓感嘆，也有疑慮——退市是否意味著這些房企走到了“終點站”？

收盤價連續(xù)低于1元

陽光城股票被終止上市

8月4日晚，陽光城發(fā)布公告稱，公司當日收到深圳證券交易所下發(fā)的《關(guān)于陽光城集團股份有限公司股票終止上市的決定》。

根據(jù)該決定，陽光城股票（ST陽光城）2023年5月15日至2023年6月9日期間，通過深交所交易系統(tǒng)連續(xù)20個交易日的每日收盤價均低于1元。根據(jù)規(guī)定，公司股票觸及終止上市情形。因觸及的是交易類強制退市條款，陽光城此次沒有退市整理期，公司股票將在作出終止上市決定后15個交易日內(nèi)摘牌。退市后，公司股票將轉(zhuǎn)入全國股轉(zhuǎn)公司代為管理的退市板塊掛牌轉(zhuǎn)讓。

ST陽光城的最后交易日為6月9日，收盤價為0.37元，市值15.32億元。截至6月20日，公司仍有股東14.25萬名。

遭遇“股債雙殺”

股價一路下跌

位于福州市中心的陽光城、陽光白金瀚宮，是市民熟悉的高檔樓盤。和這些“地標”一樣，鼎盛時期的陽光城風頭無兩，是千億房企、高年薪房企之一，2020年銷售額一度達2180億元，人均年薪40萬元，居地產(chǎn)圈之首。

陽光城的經(jīng)營模式以自主開發(fā)經(jīng)營為主，開發(fā)業(yè)態(tài)包括住宅、辦公和商業(yè)等，開發(fā)項目以銷售為主，同時持有部分物業(yè)。

在上市21年的歷程中，陽光城銷售額曾多次突破千億元，實現(xiàn)14年1000余倍的驚人增長：2006年，陽光城銷售額僅為2億元；2018年，陽光城首次邁入千億房企陣營；2020年，陽光城銷售額超2000億元。

不過，在房企爆發(fā)流動性危機的2021年，陽光城也難逃影響。2021年，陽光城陷入債務(wù)危機，遭遇“股債雙殺”。盡管陽光城積極奔走自救，去年11月股價一度大漲，但今年股價一路下跌，4月公布去年的年報后，股價更是一瀉千里。5月5日，陽光城遭遇風險警示，證券簡稱變?yōu)?ldquo;ST陽光城”。

房企股票退市

并不意味著破產(chǎn)

上市是房企融資的一種方式，退市并不意味著房企走到了“終點站”。

“退市只是意味著企業(yè)在資本市場再融資（增發(fā)或配股）的渠道關(guān)閉了，其他融資渠道并未關(guān)閉。而且，企業(yè)債務(wù)問題未解決，在境內(nèi)外投資主體對其風險比較擔憂的情況下，無論是融資功能還是公司治理的功能等，都大大削弱了，留在資本市場上的意義并不大。”福建中美律師事務(wù)所的林律師說，股票退市并不意味著企業(yè)破產(chǎn)，只是不適合公開上市流通、再融資了。退市房企股東的權(quán)益將繼續(xù)由存續(xù)主體承接，如果股東們愿意給企業(yè)解決債務(wù)、喘息的時間，其主體存續(xù)（而非破產(chǎn)）是大概率事件。

也就是說，對于泰禾集團、陽光城來說，退市并不意味著結(jié)束。兩家企業(yè)接下來的任務(wù)就是在化解債務(wù)的同時“保交樓”，以產(chǎn)品質(zhì)量重新贏得市場信任，這樣或有東山再起的可能。

據(jù)了解，目前泰禾集團和陽光城都在積極“保交樓”，且取得了積極的成效。

對于兩家企業(yè)是否有機會重回資本市場的問題，記者采訪了解到，退市房企轉(zhuǎn)到新三板后重新上市的難度較大。（記者 江海）

 來源：福州晚報