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實(shí)施老舊小區(qū)改造，對(duì)提升居民的居住品質(zhì)和城市形象意義重大。記者從市住建局獲悉，今年泉州計(jì)劃新啟動(dòng)200個(gè)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，上半年已啟動(dòng)首批老舊小區(qū)改造項(xiàng)目163個(gè)，已開工23個(gè)、完工7個(gè)，其余項(xiàng)目將在年底前開工；儲(chǔ)備第二批項(xiàng)目245個(gè)，爭取年底前開工60個(gè)左右。此外，泉州市有22個(gè)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目被列入省為民辦實(shí)事項(xiàng)目，目前已開工18個(gè)、完工5個(gè)。
三模式四必改
讓老舊小區(qū)換新顏
據(jù)泉州市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，泉州市將力爭用3年時(shí)間，完成2000年底前建成、失養(yǎng)失修失管、市政配套設(shè)施不完善、社會(huì)服務(wù)設(shè)施不健全、居民改造意愿強(qiáng)烈的城市或縣城（城關(guān)鎮(zhèn)）住宅小區(qū)（含單棟住宅樓）和相關(guān)街區(qū)、片區(qū)改造，推動(dòng)城市成片老城更新，建成一批完整居住社區(qū)。
針對(duì)不同類型的老舊小區(qū)，泉州市將分別采用專項(xiàng)提升、綜合改造和片區(qū)改造三種模式來提升小區(qū)的軟硬件配套，重點(diǎn)解決老舊小區(qū)安全隱患多、建筑物破損、設(shè)施設(shè)備缺失、環(huán)境條件差及管理服務(wù)機(jī)制不健全等問題。
例如，對(duì)建成時(shí)間較短、基礎(chǔ)條件較好、部分功能有所缺失的小區(qū)，按“缺什么補(bǔ)什么”原則進(jìn)行針對(duì)性專項(xiàng)提升。對(duì)建成時(shí)間長、配套設(shè)施老舊、環(huán)境臟亂差的舊小區(qū)，則突出公共設(shè)施完善、市政配套改造、環(huán)境綠化提升和公共場所便民設(shè)施設(shè)置，實(shí)施全面綜合改造。片區(qū)改造模式則是將獨(dú)棟、零星、分散的樓房和老舊小區(qū)進(jìn)行歸并整合，統(tǒng)一設(shè)計(jì)、同步改造，同時(shí)盡量將沿街背巷、主次干道一并納入考慮，通過“連點(diǎn)成線、連線成面”的方式，把“改造老舊小區(qū)”提升為“改造老舊街區(qū)、老舊片區(qū)”。
“老舊小區(qū)的改造要遵循‘四個(gè)必改’的原則。”該負(fù)責(zé)人介紹，“四個(gè)必改”，一是要實(shí)施雨污分流改造，接入市政排水系統(tǒng)；二是生活垃圾要分類管理，完善設(shè)施；三是增設(shè)智慧充電樁等設(shè)施；四是按消防規(guī)范要求完善消防系統(tǒng)和消防通道。而改造資金的來源，則按照“誰受益，誰出資”的原則，探索以居民自籌、企業(yè)投資、政府補(bǔ)貼等方式，多方共同籌措資金。
增設(shè)施補(bǔ)綠化
4項(xiàng)目列入省試點(diǎn)
此次列入省為民辦實(shí)事項(xiàng)目的泉州市22個(gè)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目計(jì)劃今年內(nèi)全部完工，包括：
鯉城區(qū)盛榮苑一期、許厝埕6—1宿舍區(qū)，
豐澤區(qū)云谷小區(qū)、東湖新村，
洛江區(qū)陽光花園、金色麗景，
泉港區(qū)泉港1#居住區(qū)、逸濤商住樓，
晉江市木材公司宿舍樓、華美小區(qū)，
石獅市教師宿舍樓、德輝商業(yè)街，
南安市菲林小區(qū)、自來水住宅區(qū)和食品公司住宅區(qū)，
惠安縣吳厝圍小區(qū)、錦繡住宅小區(qū)，
安溪縣東岳小區(qū)、三遠(yuǎn)濱江花園，
永春縣文彬商業(yè)城、823東路小區(qū)，
德化縣農(nóng)貿(mào)商城、金苑小區(qū)。
泉州市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今年泉州有4個(gè)項(xiàng)目被列入省試點(diǎn)項(xiàng)目，其中包括已納入省為民辦實(shí)事項(xiàng)目的鯉城區(qū)盛榮苑一期、豐澤區(qū)云谷小區(qū)、安溪縣東岳小區(qū)3個(gè)項(xiàng)目，以及泉港區(qū)福煉生活區(qū)。
盛榮苑一期小區(qū)建成于上世紀(jì)90年代，主要改造包括道路、排水、供電、綠化、照明、圍墻等基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，計(jì)劃9月下旬完成項(xiàng)目施工、監(jiān)理招標(biāo)。
云谷小區(qū)系中心市區(qū)規(guī)模較大的經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)，共有居民樓房34幢，主要對(duì)小區(qū)綠化景觀、外立面、道路、停車位、出入大門、消防設(shè)施、雨污分離、垃圾分類等配套設(shè)施進(jìn)行綜合性改造提升，改造后可增加430個(gè)停車位。
東岳小區(qū)于1989年建成，將重點(diǎn)解決群眾反映的“水、路、電、氣”等市政、公共設(shè)施配套不足的問題，通過完善小區(qū)綠化亮化、圍墻大門、停車管理、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、雨污管網(wǎng)、消防設(shè)施設(shè)備、監(jiān)控安防、空中管線清理等，對(duì)房屋外立面、樓道等進(jìn)行系統(tǒng)整治，提升宜居水平。
福煉生活區(qū)始建于1991年，將按輕重緩急采取分步實(shí)施的方式進(jìn)行改造。目前，已基本完成小區(qū)供水、供電改造，正在推進(jìn)垃圾系統(tǒng)、安防系統(tǒng)建設(shè)，景觀提升及污水管網(wǎng)、充電設(shè)施建設(shè)等，新建福煉臨時(shí)便民中心及配套停車場預(yù)計(jì)9月完成施工。
（來源：新福建綜合自海峽都市報(bào)、泉州晚報(bào)、東南早報(bào)）
