無(wú)獨(dú)有偶
日前，福州臺(tái)江這個(gè)樓盤(pán)也被曝光！
交完36萬(wàn)首付，才知房子早被抵押！
近日，福州的卓女士反映：今年7月份，她在華浦華爾街買(mǎi)了個(gè)商鋪?zhàn)鐾顿Y，可交完36萬(wàn)多的首付才得知，這些商鋪早已被開(kāi)發(fā)商抵押給銀行。
出于擔(dān)憂(yōu)，她向置業(yè)顧問(wèn)提出了退款，原本對(duì)方也答應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)退款，可現(xiàn)在過(guò)去兩個(gè)多月，至今她仍未收到退款。
▲位于江濱路的華浦.華爾街
購(gòu)房者：銷(xiāo)售方一直躲著我
卓女士說(shuō)，今年7月份，她前往臺(tái)江區(qū)江濱中大道的“華浦華爾街”，打算買(mǎi)間商鋪?zhàn)鐾顿Y。“當(dāng)時(shí)過(guò)來(lái)的時(shí)候，看到這邊的環(huán)境總體不錯(cuò)，樓上還能看到江景，就確定下來(lái)要在這里買(mǎi)一套。”
卓女士說(shuō)，她過(guò)去看鋪?zhàn)拥臅r(shí)候，有一家名為“中津盛達(dá)（天津）建設(shè)發(fā)展有限公司”的銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人與她對(duì)接。當(dāng)時(shí)，銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人對(duì)其稱(chēng)，他們公司負(fù)責(zé)“華浦華爾街”的代理銷(xiāo)售，也給他們看了相應(yīng)的委托書(shū)，讓她深信不疑。為此，她當(dāng)即在22層挑了一間45.15平米的鋪?zhàn)?，總價(jià)722400元，她首付付了362400元。
“首付付完沒(méi)多久，我才發(fā)現(xiàn)原來(lái)開(kāi)發(fā)商早將這些商鋪抵押給了銀行。”卓女士說(shuō)，首付付完后，有朋友給她發(fā)來(lái)了一份告知函，函中稱(chēng)，該項(xiàng)目的商鋪已抵押給平安銀行，“中津盛達(dá)（天津）建設(shè)發(fā)展有限公司”是無(wú)權(quán)處置該項(xiàng)目的商鋪。
出于擔(dān)憂(yōu)，她當(dāng)即向?qū)拥匿N(xiāo)售負(fù)責(zé)人楊先生提出退款請(qǐng)求，對(duì)方也答應(yīng)退款，雙方還簽了退房單，約定在7個(gè)工作日內(nèi)將錢(qián)款打到自己的銀行賬戶(hù)上。只是令她沒(méi)想到的是，這名負(fù)責(zé)人之后再也無(wú)法聯(lián)系上了。
“時(shí)間已經(jīng)過(guò)去兩個(gè)多月了，可是錢(qián)款還是沒(méi)有到賬。”卓女士說(shuō)，為了向該名負(fù)責(zé)人討說(shuō)法，她一直撥打其電話(huà)，這段時(shí)間里，但是對(duì)方一直躲著他，電話(huà)一直無(wú)人接聽(tīng)。
銀行：營(yíng)銷(xiāo)公司無(wú)權(quán)處置
記者也將卓女士提供的告知函發(fā)給平安銀行福州分行工作人員核實(shí)，經(jīng)確認(rèn)情況屬實(shí)。記者從平安銀行福州分行工作人員口中了解到，除了發(fā)給“中津盛達(dá)（天津）建設(shè)發(fā)展有限公司”的告知函外，在8月16日，平安銀行福州分行也發(fā)布了兩則告知函，對(duì)廣東鴻運(yùn)建設(shè)發(fā)展有限公司、上海徽杰房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司兩家公司違規(guī)銷(xiāo)售華浦華爾街項(xiàng)目進(jìn)行了告知。
函件中稱(chēng)，福建華浦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“福建華浦”）欠平安銀行福州分行貸款5.78億元及利息、罰息、復(fù)利等。已對(duì)福建華浦采取法律行動(dòng)。該筆債權(quán)未達(dá)成任何形式的和解、調(diào)解。平安銀行已對(duì)華浦項(xiàng)目1至24層，地下1-2層享有抵押權(quán)。未經(jīng)同意，任何人無(wú)權(quán)處置華浦項(xiàng)目。
平安銀行福州分行不同意廣東鴻運(yùn)建設(shè)發(fā)展有限公司、上海徽杰房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司對(duì)華浦項(xiàng)目采取任何處置措施。并要求兩家公司立即終止代理銷(xiāo)售華浦項(xiàng)目并撤離售樓現(xiàn)場(chǎng)。
公司客服：總部已在處理
記者根據(jù)卓女士提供的地址，來(lái)到位于臺(tái)江區(qū)江濱中大道的“華浦華爾街”14層。據(jù)卓女士介紹，該樓層是“中津盛達(dá)（天津）建設(shè)發(fā)展有限公司”對(duì)接客戶(hù)的辦公場(chǎng)所。
但記者來(lái)到14樓前臺(tái)，有工作人員稱(chēng)，其是上海徽杰房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司的，負(fù)責(zé)“華浦”項(xiàng)目的售賣(mài)，但目前她們還未對(duì)外進(jìn)行銷(xiāo)售，此前的情況她并不清楚。
記者也撥打了對(duì)接卓女士的銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人楊先生電話(huà)。楊先生在得知是記者后，其一直聲稱(chēng)自己已經(jīng)離職，對(duì)現(xiàn)在的情況并不清楚。當(dāng)記者想向其了解此前的情況時(shí)，楊先生就直接掛斷電話(huà)。記者再次回?fù)茈娫?huà)時(shí)，也被楊先生掛斷。
對(duì)此，記者聯(lián)系上開(kāi)發(fā)商有關(guān)負(fù)責(zé)人劉先生。劉先生稱(chēng)，他們公司此前確實(shí)有通過(guò)中間人找到中津盛達(dá)（天津）建設(shè)發(fā)展有限公司進(jìn)行溝通過(guò)，但雙方并未達(dá)成正式的銷(xiāo)售代理協(xié)議。后續(xù)，他也會(huì)幫忙溝通讓對(duì)方盡快將錢(qián)款退還。
隨后，記者致電“中津盛達(dá)（天津）建設(shè)發(fā)展有限公司”總部?？头藛T說(shuō)，他們總部已在處理此事，并會(huì)告知領(lǐng)導(dǎo)與記者進(jìn)行對(duì)接，但截至發(fā)稿前，記者仍未收到對(duì)方回復(fù)。
