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要“雙過半”業(yè)主同意

這調(diào)整價格才算數(shù)噢

此外

過去一些業(yè)主拒繳物業(yè)費

也讓物業(yè)管理部門很頭痛

 別怕！辦法來了！

新修訂的《福建省物業(yè)管理條例》規(guī)定，對于催繳、公告后仍不繳納物業(yè)費的，物業(yè)公司可以提起訴訟。對于拒不履行人民法院生效判決的，將被作為失信行為記入個人征信系統(tǒng)。不過新修訂的《福建省物業(yè)管理條例》同時也規(guī)定，物業(yè)應(yīng)當(dāng)將服務(wù)內(nèi)容、收費項目標(biāo)準(zhǔn)等在小區(qū)公示，接受業(yè)主監(jiān)督。

法條鏈接：

《福建省物業(yè)管理條例》第四十七條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)醒目位置公示服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)事項、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費項目、計費方式收費標(biāo)準(zhǔn)、公共部位經(jīng)營收益情況、公共水電分?jǐn)偳闆r、電梯維修保養(yǎng)檢驗費用等有關(guān)事項，并可以通過移動通信等電子信息方式告知全體業(yè)主，接受業(yè)主監(jiān)督。

第四十八條 對經(jīng)兩次催繳仍不交納物業(yè)服務(wù)費的業(yè)主，業(yè)主委員會、臨時物業(yè)管理委員會或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)將欠費情況在醒目位置予以公告，并可以通過移動通信等電子信息方式告知全體業(yè)主。經(jīng)公告仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院提起訴訟。

第八十四條 業(yè)主違反本條例規(guī)定，無正當(dāng)理由拒不交納物業(yè)服務(wù)費，且拒不履行經(jīng)人民法院司法確認(rèn)的調(diào)解協(xié)議，或者拒不履行人民法院生效判決的，作為失信行為記入個人征信系統(tǒng)。

第八十一條 違反本條例第四十七條、第四十九條第四款規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照規(guī)定進(jìn)行公布、公示的，由縣級以上地方人民政府物業(yè)管理主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處一萬元以上三萬元以下罰款。

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