臺海網(wǎng)12月31日訊 據(jù)福建日報報道 住房和城鄉(xiāng)建設部等四部門近日聯(lián)合印發(fā)通知，將加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管，加大聯(lián)合懲戒力度，維護住房公積金繳存職工購房貸款權益。而在稍早之前，我省出臺規(guī)定，明確房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品住房時，應充分尊重購房人選擇購房貸款方式的權利，不得阻撓或拒絕購房人選擇使用住房公積金貸款購房，不得以任何形式增加限制條件或附加條件。國家四部門和省里均出臺政策破除住房公積金購房貸款中梗阻，可見這個問題的重要性。

　　住房公積金購房貸款是指繳存住房公積金的職工向相關機構申請的個人住房貸款。其好處在于利率比商業(yè)貸款低，且已繳存的公積金在完成首付后，可以領出來交房款，這樣就減輕了職工不少還貸壓力。據(jù)測算，一筆額度100萬元、期限20年的住房公積金個人住房貸款，可比商業(yè)銀行個人住房貸款節(jié)省利息支出20萬元以上。在貸款職工受惠的同時，巨量的公積金也得以盤活增值，因而這是一項利國利民的好事。

　　享受規(guī)定額度的住房公積金購房貸款是繳存住房公積金職工的權利，可是，有些樓盤拒絕購房者采用公積金貸款，讓這項權利落空，這是為何？

　　審批時間較長，手續(xù)相對復雜，導致回籠資金相對較慢，使得開發(fā)商更愿意購房者付全款或使用商業(yè)貸款。特別是在樓市銷售較好的情況下，開發(fā)商不愁房子賣不出去，更有底氣拒絕住房公積金貸款。

　　對于商業(yè)銀行來說，辦理住房公積金貸款加上商業(yè)貸款的組合貸款，涉及銀行、公積金管理兩個機構，辦理起來程序復雜，且公積金貸款的申請周期比較長，銀行要長時間耗費人力、物力來應對組合貸款，因而更樂于接受商業(yè)貸款。

　　保障繳存住房公積金職工行使公積金購房貸款的權利，惠及千家萬戶百姓。國家四部門和我省出臺政策，禁止阻撓或拒絕購房人選擇使用住房公積金貸款購房，十分及時和重要，應當采取有力措施落實到位，使之充分發(fā)揮政策效應。

　　解決相關方面的后顧之憂，就會增強各方執(zhí)行政策的積極性。國家四部門《通知》規(guī)定，住房公積金管理中心要10個工作日內(nèi)完成審批工作，受托銀行要及時受理職工住房公積金貸款申請和辦理相關委托貸款手續(xù)，這些規(guī)定將為住房公積金貸款營造更有利的條件。相關部門應當精簡審批手續(xù)，提高辦事效率，縮短審批時間，開發(fā)商就會更加樂于配合購房者辦理公積金貸款。

　　政策有了“牙齒”，對不執(zhí)行者才具有威懾力，加強監(jiān)管必不可少。對于違規(guī)阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款要求的，要嚴厲查處，提高企業(yè)違規(guī)成本，不讓忠實執(zhí)行政策的企業(yè)吃虧，形成大家共同遵守政策的良好氛圍。

　　政策的落地最終靠企業(yè)自覺執(zhí)行。企業(yè)在努力創(chuàng)造利潤的同時，應當牢記肩上的社會責任。按照政策要求，積極配合并提供優(yōu)質(zhì)服務，讓繳存住房公積金的職工順利獲得住房公積金購房貸款，既為眾多購房戶辦了好事，也樹起了企業(yè)守法、為民的形象，有利于企業(yè)長遠發(fā)展。