近年來(lái)，為孩子買(mǎi)房，在房產(chǎn)證上給孩子加名的事情常出現(xiàn)。因此讓孩子背上了債務(wù)，這些債務(wù)該由誰(shuí)償還呢？近日，福州市鼓樓區(qū)法院審結(jié)了這樣一起繼承糾紛案件。
原來(lái)，某夫妻育有兩個(gè)兒子。其中，哥哥亦育有一子。2019年，哥哥以自己時(shí)年11歲孩子的名義，與自己的父母簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。合同約定，祖父母將名下房產(chǎn)A單元以30萬(wàn)元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給孫子。
2023年，父母相繼離世后，兩兄弟就房屋歸屬發(fā)生糾紛。弟弟認(rèn)為，哥哥并未實(shí)際支付該房產(chǎn)的30萬(wàn)元購(gòu)房款，便將哥哥一家告上法庭，要求繼承父母對(duì)哥哥購(gòu)房款債權(quán)的一半。
鼓樓法院認(rèn)為，本案中，哥哥并未證明購(gòu)房款已支付，30萬(wàn)元購(gòu)房款應(yīng)認(rèn)定為兩兄弟的債權(quán)遺產(chǎn)，且兩兄弟應(yīng)均等繼承。然而，簽訂合同時(shí)，哥哥的孩子僅11周歲，至今尚未成年。哥哥以孩子名義在房屋買(mǎi)賣(mài)合同上簽字，明顯與其年齡和智力水平不相符，且其亦不具備相應(yīng)的履行能力，故該付款義務(wù)應(yīng)由實(shí)際簽署買(mǎi)賣(mài)合同的人承擔(dān)。
鼓樓法院法官表示，我國(guó)法律對(duì)未成年人財(cái)產(chǎn)權(quán)益保護(hù)作出明確規(guī)定，將保護(hù)未成年人的財(cái)產(chǎn)權(quán)益列為監(jiān)護(hù)人履行監(jiān)護(hù)職責(zé)的重要內(nèi)容之一，也避免未成年人因認(rèn)知局限不當(dāng)行使民事行為，損害自身合法權(quán)益。本案認(rèn)定《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》有效，并最終由哥哥承擔(dān)付款義務(wù)，既尊重民事行為效力，又通過(guò)責(zé)任分配避免父母濫用代理權(quán)，實(shí)現(xiàn)對(duì)特殊主體財(cái)產(chǎn)權(quán)益的保護(hù)，也維護(hù)了社會(huì)交易秩序的穩(wěn)定。（記者 阮冠達(dá)）
來(lái)源：福州日?qǐng)?bào)
