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三明、龍巖

調(diào)整住房公積金相關(guān)政策

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三明

日前

三明市住房公積金

管理中心發(fā)布了

《關(guān)于擴(kuò)大“商貸逐月沖還貸”業(yè)務(wù)覆蓋范圍的公告》

為進(jìn)一步落實(shí)“放管服”改革，減輕我市職工償還商業(yè)性住房貸款壓力，結(jié)合前期業(yè)務(wù)試運(yùn)行情況，即日起，我市委托逐月提取住房公積金償還商業(yè)性住房貸款本息（以下簡(jiǎn)稱“商貸逐月沖還貸”）業(yè)務(wù)覆蓋范圍拓展至省內(nèi)（除廈門外，下同）工行、農(nóng)行、中行、建行、興業(yè)行、農(nóng)商行、中信行7家商業(yè)銀行。

一、辦理?xiàng)l件

（一）本人在我市無未結(jié)清的住房公積金貸款（含公轉(zhuǎn)商貼息貸款）；

（二）本人或配偶在省內(nèi)工行、農(nóng)行、中行、建行、興業(yè)行、農(nóng)商行、中信行7家商業(yè)銀行有未結(jié)清的純商業(yè)性住房貸款（在省內(nèi)異地的需為夫妻二人合計(jì)持有100%產(chǎn)權(quán)）；

（三）純商業(yè)性住房貸款已還滿1個(gè)月（含）以上；

（四）借款人同意授權(quán)三明市住房公積金管理中心查詢?cè)摴P純商業(yè)性住房貸款信息。

二、提取金額

“商貸逐月沖還貸”實(shí)行報(bào)賬制，分別于每月5日、15日、25日?qǐng)?bào)賬，每月提取金額為借款人該筆純商業(yè)性住房貸款上月實(shí)際歸還的貸款本息（不含提前還款部分、罰息及罰息復(fù)利）；提取后住房公積金賬戶余額至少保留1元。

三、辦理流程及材料

“商貸逐月沖還貸”業(yè)務(wù)采取線下申請(qǐng)，申請(qǐng)人攜帶以下材料到我市任一住房公積金管理部窗口辦理簽約手續(xù)：

（一）身份證原件；

（二）純商業(yè)性住房貸款借款合同原件及復(fù)印件、貸款賬號(hào)；

（三）貸款銀行一類還款賬戶原件及復(fù)印件；

（四）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證或備案信息表原件及復(fù)印件；

（五）個(gè)人住房貸款信息查詢授權(quán)書（借款人柜面簽署）；

（六）結(jié)婚證原件及復(fù)印件（借款人配偶申請(qǐng)或償還異地商貸且已婚的提供）。

四、注意事項(xiàng)

（一）純商業(yè)性住房貸款金額中包含車位（車庫(kù)）等非住房用途貸款的，不可辦理“商貸逐月沖還貸”業(yè)務(wù)。

（二）“商貸逐月沖還貸”業(yè)務(wù)當(dāng)月申請(qǐng)，次月生效。借款人應(yīng)確認(rèn)約定的還款銀行卡資金是否充足，確保每月足額還款，避免因還款銀行卡余額不足產(chǎn)生貸款逾期，造成提取失敗、個(gè)人信用不良。

（三）辦理“商貸逐月沖還貸”業(yè)務(wù)期間，不得辦理其他提取業(yè)務(wù)。

龍巖

日前

龍巖住房公積金管理委員會(huì)印發(fā)

《關(guān)于調(diào)整部分住房公積金使用政策的通知》

通知自2025年4月10日起施行

各有關(guān)單位、繳存人：

為支持剛性及改善性購(gòu)房需求，防范住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)，推動(dòng)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康可持續(xù)發(fā)展，現(xiàn)將優(yōu)化調(diào)整我市住房公積金部分政策通知如下：

一、公積金貸款政策

（一）拓展貸款適用范疇。在本市范圍內(nèi)建造、翻建、大修自住住房，可申請(qǐng)住房公積金貸款，具體實(shí)施細(xì)則由市公積金管理中心制定。

（二）放寬商轉(zhuǎn)公貸款條件。貸款對(duì)象拓展至全國(guó)繳存職工；允許全國(guó)范圍內(nèi)未使用或僅使用一次公積金貸款的家庭申請(qǐng)。

（三）優(yōu)化多子女家庭認(rèn)定。多子女家庭指二孩及以上家庭，成員含購(gòu)房人、配偶及未成年子女。離異、再婚家庭，子女個(gè)數(shù)計(jì)入有撫養(yǎng)權(quán)一方；依法收養(yǎng)子女計(jì)入家庭子女?dāng)?shù)。

（四）規(guī)范貸款評(píng)估。申請(qǐng)二手房貸款或商轉(zhuǎn)公貸款，由受托銀行出具房屋價(jià)值確認(rèn)函或評(píng)估報(bào)告。若評(píng)估價(jià)明顯高于同期周邊房?jī)r(jià)，市公積金管理中心有權(quán)要求受托銀行重出報(bào)告。

（五）貼息貸款辦理。靈活就業(yè)人員、異地繳存人員作為主借款人申請(qǐng)住房公積金貸款，市公積金管理中心可按貼息貸款方式辦理。

（六）逾期貸款扣劃。住房公積金貸款出現(xiàn)任何一期逾期，市公積金管理中心有權(quán)直接從借款人及其配偶、保證人住房公積金賬戶余額中扣劃，扣劃金額不超逾期還款對(duì)應(yīng)的本金、利息、罰息等款項(xiàng)。

二、公積金提取政策

（七）放寬共同購(gòu)房提取限制。職工與非直系親屬共同購(gòu)買自住住房，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。共同購(gòu)買再交易住房，提取時(shí)需持有該房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿6個(gè)月，已辦住房貸款的除外。

（八）簡(jiǎn)化死亡提取手續(xù)。職工死亡或被宣告死亡，第一順序法定繼承人申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，以下情形免提交公證證明或法院判決書：一是提取資金轉(zhuǎn)入死亡職工名下銀行儲(chǔ)蓄賬戶；二是提取金額一萬元及以下。申請(qǐng)人需提交有效身份證件、與職工為第一順序繼承人的關(guān)系證明及承諾書。

本通知自發(fā)文之日起施行，此前規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)，具體由住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。

龍巖市住房公積金管理委員會(huì)

2025年4月10日

（來源：新福建）