房源信息虛假、低價房源“釣魚”、雙方議定成交后發(fā)現(xiàn)房源被限制交易......近年來，在二手房交易中，因為信息不對稱給交易雙方帶來一定交易風險。為了避免此類風險，近期，漳州市住建局聯(lián)合市場監(jiān)管局出臺了《關(guān)于進一步規(guī)范存量房交易有關(guān)事項的通知》（以下簡稱《通知》），明確即日起漳州市薌城、龍文二手房租售房源需先行完成房源核驗后才能發(fā)布并交易。
據(jù)悉，房源核驗是指通過漳州市房屋租售一體化平臺對房源發(fā)布主體、房屋坐落、建筑面積、是否抵押登記及查封登記等房屋基本信息進行核驗，并賦予房源核驗碼。房源核驗碼相當于“通關(guān)文牒”，證明房源真實有效。根據(jù)《通知》，未經(jīng)房源核驗的房源信息不得在各房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)平臺發(fā)布，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)可為房屋所有權(quán)人提供免費的個人房源核驗服務。
《通知》明確，漳州市由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)促成的存量房交易，需主動向交易雙方明確告知交易資金監(jiān)管事項，交易雙方選擇相應的監(jiān)管銀行辦理存量房交易資金監(jiān)管服務，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其從業(yè)人員不得代收代管存量房交易資金。漳州市還啟用新修訂的《漳州市存量房買賣合同》《漳州市房屋租賃合同》范本，增加了居住權(quán)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及經(jīng)紀人員信息等相關(guān)條款，并通過房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)備案。
房源核驗以“真實存在”“真實產(chǎn)權(quán)”“真實委托”“真實價格”“真實圖片”為標準，是確認房源真實性的重要方式。通過房源核驗，進一步加強房源信息發(fā)布管理，有效破除房屋交易信息壁壘，保障購房人的知情權(quán)和合法權(quán)益，保證交易信息更加公開透明，交易市場更加規(guī)范安全。（記者 李妙珠）
來源：福建日報·新福建客戶端
