榕靈活就業(yè)人員9月起可繳公積金
繳存基數(shù)、比例自定，可貸額度為賬戶余額10倍
在榕靈活就業(yè)人員可以繳存住房公積金啦！記者28日從福州住房公積金中心獲悉，為推動(dòng)住房公積金制度的普惠均衡發(fā)展，支持福州市靈活就業(yè)人員就業(yè)、創(chuàng)業(yè)，幫助其解決住房問(wèn)題、改善住房條件，福州住房公積金管理委員會(huì)推出《福州市靈活就業(yè)人員繳存使用住房公積金管理辦法》，于2023年9月1日起施行。
繳存公積金須先交社保
只要在福州市行政區(qū)域內(nèi)就業(yè)，以靈活就業(yè)人員身份繳納社保即可繳存公積金，無(wú)戶籍限制、無(wú)社保繳納期限限制。年滿16周歲，未達(dá)法定退休年齡，具有完全民事行為能力，已以靈活就業(yè)人員身份在福州參加企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的個(gè)體經(jīng)營(yíng)者及其雇工、非全日制工作人員、新就業(yè)形態(tài)人員等，均可繳存住房公積金。
例：職工甲（20歲）在福州從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)，并以靈活就業(yè)人員身份在福州參加了企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，那么甲可以繳存住房公積金；職工乙（25歲）在福州從事小時(shí)制家政工作，未以靈活就業(yè)人員身份在福州參加企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，那么乙不可以繳存住房公積金。
繳存基數(shù)、比例自定
靈活就業(yè)人員可以靈活選擇公積金繳存基數(shù)、繳存比例。繳存基數(shù)不低于福州市上一年度最低工資標(biāo)準(zhǔn)，不高于福州市上一年度城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位就業(yè)人員月平均工資的3倍；繳存比例可在10%至24%的區(qū)間內(nèi)靈活選擇。靈活就業(yè)人員每年還可以調(diào)整一次繳存基數(shù)、繳存比例。
靈活就業(yè)人員在辦理個(gè)人住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)時(shí)，應(yīng)與公積金中心簽訂繳存使用協(xié)議，約定靈活就業(yè)人員的住房公積金繳存基數(shù)、繳存比例、繳存方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。靈活就業(yè)人員在簽訂繳存使用協(xié)議時(shí)，可自行選擇繳存基數(shù)、繳存比例，并可在每個(gè)住房公積金年度調(diào)整一次月繳存額，但申請(qǐng)住房公積金貸款的，在該筆貸款結(jié)清前不能調(diào)低繳存額。
例：職工甲從2023年10月開(kāi)始以靈活就業(yè)人員身份繳存住房公積金，月繳存額為1500元。2024年7月，甲可以將月繳存額變更為1200元。2024年12月，甲申請(qǐng)了住房公積金貸款，那么在該筆貸款結(jié)清前，甲不能再調(diào)低月繳存額。
未貸款可隨時(shí)退出繳存
靈活就業(yè)人員在繳存期間有購(gòu)房、還貸、租賃自住住房、退休、出境定居等情形的，可以提取住房公積金，其中在住房公積金貸款結(jié)清前，只能辦理委托還貸提取住房公積金業(yè)務(wù)。
靈活就業(yè)人員在繳存期間未申請(qǐng)住房公積金貸款或住房公積金貸款已結(jié)清的，可隨時(shí)根據(jù)自身需要決定不再參加住房公積金制度，提取全部公積金存儲(chǔ)余額。
靈活就業(yè)人員在繳存期間未辦理住房公積金貸款的，有購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房等6種提取情形。另外，靈活就業(yè)人員辦理住房公積金貸款的，在住房公積金貸款結(jié)清前，只能辦理委托還貸提取住房公積金業(yè)務(wù)。
《辦法》規(guī)定，靈活就業(yè)人員連續(xù)3個(gè)月（含）以上未繳存住房公積金的，其住房公積金賬戶自動(dòng)封存；連續(xù)6個(gè)月（含）以上未繳存且賬戶余額為零的，按協(xié)議約定注銷賬戶。
沒(méi)有未結(jié)清住房公積金貸款的，可退出靈活就業(yè)人員住房公積金制度并辦理銷戶提取。
可貸額度為賬戶余額10倍
《辦法》詳細(xì)規(guī)定了靈活就業(yè)人員申請(qǐng)住房公積金貸款的條件。
連續(xù)繳存的認(rèn)定方面，原單位個(gè)人住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移至靈活就業(yè)人員住房公積金賬戶繳存的，繳存時(shí)間可合并計(jì)算，中間未中斷繳存的，視為連續(xù)繳存。
例：職工甲在A單位工作，從2022年1月開(kāi)始繳存住房公積金，因甲離職，單位為其繳存住房公積金至2023年9月。2023年10月，甲轉(zhuǎn)為靈活就業(yè)人員繳存住房公積金。至2023年12月，職工甲繳存時(shí)間即達(dá)到24個(gè)月。
住房套數(shù)認(rèn)定方面，借款申請(qǐng)人申請(qǐng)純住房公積金貸款的，住房套數(shù)以購(gòu)房所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的借款申請(qǐng)人家庭擁有住房套數(shù)證明或結(jié)果為準(zhǔn)。納入套數(shù)統(tǒng)計(jì)的住房范圍以市政府房地產(chǎn)調(diào)控政策公布的標(biāo)準(zhǔn)為據(jù)。借款申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金組合貸款的，住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)同時(shí)符合公積金貸款和受托銀行住房貸款的規(guī)定，并執(zhí)行相應(yīng)的住房信貸政策。
靈活就業(yè)人員在符合其他貸款條件的前提下，可貸額度為個(gè)人住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額的10倍。貸款最高額度、貸款期限、貸款利率等均參照單位職工執(zhí)行。
例：職工甲（男，今年30歲）2023年10月開(kāi)始繳存住房公積金，繳存基數(shù)為7500元，月繳存額為1500元。若甲在2025年9月時(shí)申請(qǐng)20年住房公積金貸款購(gòu)買首套住房，那么其住房公積金貸款可貸額度是多少（假設(shè)甲兩年時(shí)間內(nèi)連續(xù)繳存且繳存額保持不變，不考慮房產(chǎn)價(jià)值因素）？
繳存額測(cè)算公積金可貸額度：1500元×24個(gè)月×10倍=360000元。
還貸能力測(cè)算：按貸款36萬(wàn)元、20年等額本息計(jì)算，住房公積金貸款月還款額為2014.55元，2014.55元＜7500元×60%。
綜合計(jì)算后，職工甲可申請(qǐng)的住房公積金貸款額度為36萬(wàn)元。
靈活就業(yè)人員在貸款手續(xù)完成后連續(xù)6個(gè)月、兩年內(nèi)累計(jì)12個(gè)月不繳存住房公積金或貸款連續(xù)3個(gè)月（含）以上逾期的，公積金中心于次月自動(dòng)將其住房公積金貸款利率上調(diào)至前一個(gè)工作日的全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）。（來(lái)源：福州晚報(bào) 記者 江海）
