事發(fā)福州一小區(qū)！大門升降桿緊閉,十幾輛車接連排成長隊(duì),將小區(qū)的主干道占滿......
“停車費(fèi)15元一天很不合理，我們拒絕繳費(fèi)，物業(yè)就不讓我們的車出去了。”6月14日，福州市民李先生報(bào)料稱，他家住在閩侯縣世紀(jì)芳洲小區(qū)，物業(yè)調(diào)高包年停車費(fèi)后，業(yè)主拒絕繳費(fèi)，物業(yè)便限制車輛出行。
那么，這究竟是怎么一回事？記者進(jìn)行了走訪。
停車費(fèi)變動(dòng)多次
曾一度調(diào)至2700元/年
14日上午，記者來到了世紀(jì)芳洲小區(qū)，發(fā)現(xiàn)小區(qū)大門的車輛升降桿緊緊關(guān)閉，十幾輛車接連排成長隊(duì)，將小區(qū)的主干道占滿。
業(yè)主李先生告訴記者，該小區(qū)的停車費(fèi)一直在變動(dòng)。前幾個(gè)月，政府出資對(duì)小區(qū)進(jìn)行整改，3月28日物業(yè)便在小區(qū)貼出公告，將停車費(fèi)由原來的1800元/年提升至2700元/年，后來又調(diào)降至2380元/年。
后來，業(yè)主們將停車費(fèi)問題向閩侯縣甘蔗鎮(zhèn)瀛洲社區(qū)反映，在社區(qū)工作人員的協(xié)調(diào)之下，物業(yè)于6月4日停車費(fèi)調(diào)回至1800元/年。
業(yè)主：
從未與“小區(qū)物業(yè)”簽訂服務(wù)合同
希望盡快成立業(yè)委會(huì)
由于大部分業(yè)主拒絕繳納停車費(fèi)，近幾日早上，物業(yè)開始限制車輛出行。只有業(yè)主們集體與物業(yè)進(jìn)行溝通，才得以通行。雖然價(jià)格調(diào)回來，大部分居民依舊不配合繳費(fèi)。這是為什么呢？
業(yè)主周先生說，這個(gè)小區(qū)建成于1999年，最早小區(qū)并沒有物業(yè)管理，每月每戶只需要繳納幾十塊的衛(wèi)生費(fèi)。但2012年，事情發(fā)生了變化：小區(qū)出現(xiàn)了世紀(jì)芳洲物業(yè)有限公司，開始收繳物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)。但最近不少業(yè)主發(fā)覺，他們并沒有和世紀(jì)芳洲物業(yè)有限公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同。
周先生表示，他和物業(yè)多次協(xié)商要求查看近年來的物業(yè)支出明細(xì)，但物業(yè)拿不出來。“小區(qū)物業(yè)從來沒有公開收支情況，業(yè)主的權(quán)益如何保證？”周先生說，“我們的訴求就是希望能夠快速成立業(yè)委會(huì)，不再由目前的公司管理我們的小區(qū)。”
物業(yè)：
經(jīng)營合法
相關(guān)證明文件搬運(yùn)時(shí)丟失
隨后，記者來到了世紀(jì)芳洲物業(yè)有限公司，向相關(guān)負(fù)責(zé)人了解情況。
關(guān)于停車費(fèi)問題，工作人員告訴記者，從2012年起，小區(qū)的停車費(fèi)為60元/月，2013年小區(qū)停車費(fèi)為90元/月，2016年小區(qū)停車費(fèi)為150元/月，“這個(gè)小區(qū)共有420多戶人家，200多個(gè)停車位。停車費(fèi)用是按照停車數(shù)目的增加合理上漲。停車費(fèi)漲至2700元是因?yàn)樵撏＼噲?chǎng)的產(chǎn)權(quán)屬于開發(fā)商，開發(fā)商希望可以通過增收停車費(fèi)用，來填補(bǔ)自己購地成本”。
關(guān)于物業(yè)入駐問題，世紀(jì)芳洲物業(yè)有限公司的經(jīng)理余先生告訴記者，該小區(qū)以前沒有物業(yè)，2012年他們申請(qǐng)了營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)過瀛洲社區(qū)同意后入駐小區(qū)，“我們的物業(yè)公司不僅是合法經(jīng)營，并且收取的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)都已經(jīng)得到了相關(guān)部門的審批”。但當(dāng)記者要求余先生出示物業(yè)服務(wù)合同、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)官方批文以及物業(yè)收支明細(xì)等文件時(shí)，余先生表示，這些文件在4月份改造搬運(yùn)時(shí)丟失，需要一些時(shí)間進(jìn)行尋找相關(guān)文件。
記者通過“愛企查”查詢發(fā)現(xiàn)，該物業(yè)公司成立于2012年02月07日，注冊(cè)地位于國侯縣甘蔗鎮(zhèn)縣城新區(qū)“世紀(jì)芳洲佳宅小區(qū)”，經(jīng)營范圍包括物業(yè)管理服務(wù)（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)）。
記者來到了閩侯縣甘蔗鎮(zhèn)瀛洲社區(qū)了解情況。一工作人員表示，因?yàn)槿藛T更換，當(dāng)時(shí)是否同意物業(yè)入駐已無法考證。最近世紀(jì)芳洲小區(qū)業(yè)主與物業(yè)的矛盾激化，他們一直有在調(diào)解，后續(xù)他們會(huì)積極推動(dòng)業(yè)委會(huì)的成立。
來源：海峽都市報(bào)
