臺海網(wǎng)9月19日訊 據(jù)福建日報報道，日前，龍巖市政府出臺了加強(qiáng)精準(zhǔn)調(diào)控穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的實(shí)施意見，將中心城市細(xì)劃為5個調(diào)控片區(qū)，并將于9月底前制定具體地價、房價管控方案?！兑庖姟诽岢?，商品房銷售價格超過備案價格的，房地產(chǎn)主管部門將不予網(wǎng)簽，同時還將車位價格、精裝修費(fèi)用納入價格調(diào)控范圍，嚴(yán)防變相漲價。

　　其中，龍巖中心城區(qū)結(jié)合城市行政區(qū)劃、功能空間分布、片區(qū)差異、住房供需狀況等實(shí)際，原則上以2017年7月公布的住宅用地土地級別暨基準(zhǔn)地價圖所標(biāo)明的土地級別范圍及商品住房網(wǎng)簽均價等為依據(jù)，劃分五個調(diào)控片區(qū)，合理確定各片區(qū)地價、房價管控目標(biāo)。而各縣（市、區(qū)）商品住房片區(qū)調(diào)控目標(biāo)，則可參考當(dāng)?shù)鼐用袢司芍涫杖胫笜?biāo)確定，于9月底前制定本地區(qū)的地價、房價管控方案；每年3月底前，編制本年度房地產(chǎn)片區(qū)調(diào)控實(shí)施方案。

　　《意見》提出，將建立價格調(diào)控會商機(jī)制，市、縣（市、區(qū)）兩級政府組織住建、國土、規(guī)劃、物價等多個部門，建立預(yù)售備案價格會商小組，一盤一評估，合理確定新建商品住房預(yù)售備案價格，并將車位價格、精裝修費(fèi)用納入價格調(diào)控范圍，嚴(yán)防變相漲價。

　　首次申請預(yù)售許可的新建商品住房項目，以“同地段、同區(qū)域、同品質(zhì)”樓盤近半年的商品住房成交均價為基準(zhǔn)，參照片區(qū)控價目標(biāo)，合理確定該項目的預(yù)售備案價格；若周邊無“同地段、同品質(zhì)”樓盤，以“同區(qū)域”前半年商品住房成交均價為基準(zhǔn)，參照片區(qū)控價目標(biāo)，合理確定該項目的預(yù)售備案價格。預(yù)售備案價格原則上不得調(diào)整。

　　此外，龍巖還將全面開展房地產(chǎn)項目閑置土地專項清理，以及建設(shè)進(jìn)度動態(tài)巡查，加大對閑置土地處置力度。

　　值得注意的是，涉及精裝修的項目，應(yīng)在項目樓盤中提供2套以上真實(shí)反映精裝標(biāo)準(zhǔn)和施工質(zhì)量的實(shí)體精裝樣板房作為交房標(biāo)準(zhǔn)，在合同約定交房時間前不得拆除，確保交房時的裝修質(zhì)量不低于樣板房水平。