物業(yè)的代理律師 戴永琦

電梯它是一個涉及到公共安全的一個物品，所以說它還涉及到這些所有的住戶的一個安全的問題，所以它這個報價應(yīng)該由專業(yè)的維修單位來給它定價和維修，而不是說我們?nèi)ヌ詫毶厦嫒ルS意去查詢一個價格，因為這個畢竟它應(yīng)該第一應(yīng)該由有資質(zhì)的單位來檢修，第二它涉及到公共的安全，所以這個定價應(yīng)該以專業(yè)檢修單位來這個定價為準。

法院判決：扔煙頭者承擔主要責任

因為協(xié)商不下，2016年9月，物業(yè)將業(yè)主林某和家具老板范某告上了新羅區(qū)人民法院，要求兩被告賠償損失77466元。法官接到該案后，對該案非常重視，實地查看現(xiàn)場，了解了事情的原因經(jīng)過，經(jīng)開庭審理后認為，家具老板范某和業(yè)主林某應(yīng)分別對本起火災(zāi)事故造成損失承擔80%和承擔20%的責任，即老板范某承擔61972.8元，業(yè)主林某承擔15439.2元。

新羅區(qū)人民法院主審法官 廖小妹

根據(jù)《侵權(quán)責任法》的規(guī)定，兩人以上分別實施侵權(quán)行為造成同一損害，能夠確定責任大小的各自承擔相應(yīng)的責任，難以確定責任大小的平均承擔賠償責任，本案中林某堆放紙皮的的行為與范某扔煙頭的行為相結(jié)合，引起本案的事故火災(zāi)事故。但是范某未盡到防災(zāi)防火安全意識，將未完全熄滅的煙頭扔到紙皮堆中。是引起本案事故的主要原因，而林某將紙皮堆在電梯前室未及時進行清理，是引發(fā)本案事故的次要原因。

在此，廖法官提醒大家，電梯的安全要靠大家的共同維護。

新羅區(qū)人民法院主審法官 廖小妹

在我們?nèi)粘Ｉ钪胁荒芊潘删?，而?yīng)時刻樹立防火防災(zāi)意識，就像本案一樣，電梯是我們小區(qū)業(yè)主出行的重要設(shè)備。所以大家在使用過程中，也應(yīng)當注意愛護，比如說不能讓小孩在電梯旁玩耍，或者不能在電梯門口隨意堆放雜物。我們中國的百姓在逢年過節(jié)的時候都有燃放鞭炮的習(xí)俗，在燃放鞭炮的時候大家也要注意安全，比如說不能在電梯門口，或者是在密閉的室內(nèi)進行燃放鞭炮，而應(yīng)到小區(qū)指定的燃放點進行燃放。

一審判決后，被告不服，向市中級人民法院提起上訴，最后市中院維持了原判。如今，電梯事故越來越頻繁，而根據(jù)事后調(diào)查，很多電梯事故都是人為因素造成的，就像廖法官說的一樣，如果我們大家平時都能多積累一些電梯的安全使用與維護意識，也許這樣的事故就可以避免了。