開發(fā)商回應：裂縫不可避免 可修補
據(jù)悉，檢測結果出來以后，開發(fā)商和新羅區(qū)住建局曾召集業(yè)主們開會，廈門華旸建筑工程設計有限公司對小區(qū)樓板裂縫原因出具分析及處理意見。
處理意見認為，裂縫對房屋結構安全不產(chǎn)生影響，但會對混凝土中鋼筋的耐久性產(chǎn)生影響，且造成結構滲水的情況。“需要對裂縫進行封閉修復處理，防止結構內部由于滲水而導致鋼筋銹蝕和以后的正常使用。”
不過，業(yè)主表示不能接受這個修復意見，擔心影響房屋使用年限，并要求開發(fā)商賠償。
對此，開發(fā)商龍巖土發(fā)集團旗下的土地發(fā)展經(jīng)營有限公司表示，混凝土作業(yè)中，在不影響結構安全的前提下，裂縫是不可避免的。目前，經(jīng)過第三方鑒定機構的檢測，專家得出了結論，房屋的結構是安全的。公司已根據(jù)專家建議，聘請有專業(yè)資質的工程隊伍，對裂縫進行水溶性聚氨酯灌漿堵漏。他說，利用這種工藝進行修補后，可以防止漏水現(xiàn)象。至于業(yè)主們要求賠償?shù)脑V求，目前沒有可賠償?shù)囊罁?jù)。
疑問：多項指標出問題，如何通過驗收？
新羅區(qū)住建局質量監(jiān)督站一名工作人員介紹，混凝土樓板出現(xiàn)裂縫跟施工工藝、天氣溫度以及房屋設計都有關系，并且是漸變的，需要一定的時間。質監(jiān)站對該房屋驗收時，其樓板是符合規(guī)范的，驗收結束有一年多了，裂縫有可能漸變。
該工作人員稱，住建部門認可廈門華旸建筑工程設計有限公司出具的報告。目前，根據(jù)《建設工程質量管理條例》的規(guī)定，發(fā)現(xiàn)的超標裂縫，對主體結構不造成影響，只需要對其進行封閉修復處理。
