“真是太方便了！在以前想都不敢想，能辦‘帶押過(guò)戶’，真是省時(shí)省錢又方便！”買方徐先生看到證書欣喜不已。 2月6日，隨著南平武夷山支行的二手房按揭貸款的發(fā)放，徐先生成為了南平市“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)的受益者，同時(shí)該業(yè)務(wù)也是廈門銀行南平分行落地的第一筆“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)。

原權(quán)利人葛先生的不動(dòng)產(chǎn)在廈門銀行南平分行抵押貸款，且貸款尚未還清，因生意經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)急需將該不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，購(gòu)房人徐先生同時(shí)需要進(jìn)行貸款購(gòu)房，武夷山支行普惠經(jīng)理陳亮在得知兩位客戶的需求時(shí)，積極向客戶介紹了廈門銀行“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)，經(jīng)工作人員的耐心細(xì)心的講解后，買賣雙方達(dá)成了一致，決定在該行辦理“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)。2月4日，買賣雙方及經(jīng)辦人至武夷山市不動(dòng)產(chǎn)登記大廳申請(qǐng)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移（變更）及抵押權(quán)轉(zhuǎn)移（變更）登記。2月6日，該筆二手房按揭貸款發(fā)放落地。

按照傳統(tǒng)模式，對(duì)于企業(yè)和民眾來(lái)說(shuō)，已抵押的不動(dòng)產(chǎn)買賣轉(zhuǎn)移的，需要先籌集資金歸還貸款、辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押注銷，在辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移、申請(qǐng)新貸款、辦理新抵押權(quán)登記，不僅交易成本高、時(shí)間長(zhǎng)，而且流程繁瑣復(fù)雜。“帶押過(guò)戶”可以大大節(jié)省不動(dòng)產(chǎn)的交易時(shí)間，降低交易難度和交易成本，與傳統(tǒng)的二手房交易模式相比，免除了賣方先歸還原住房貸款的“過(guò)橋”環(huán)節(jié)，降低了二手房交易成本，縮短了交易時(shí)間。

廈門銀行“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)模式在方便了客戶的同時(shí)，也有利于提高二手房交易的活躍度和市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力，更讓好地滿足市民剛性和改善性住房需求，可進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)良性循環(huán)和健康發(fā)展。下一步，廈門銀行南平分行將繼續(xù)踐行“我為群眾辦實(shí)事”，不斷優(yōu)化簡(jiǎn)化業(yè)務(wù)流程，切實(shí)提升客戶業(yè)務(wù)體驗(yàn)感，同時(shí)為南平地方經(jīng)濟(jì)的更好發(fā)展貢獻(xiàn)金融力量。