1 月 30 日，" 基于大數(shù)據(jù)的租賃房屋資源稟賦指數(shù)——福建省部分城市 " 在廈門發(fā)布。該指數(shù)報告詳細分析了福州、廈門、漳州、泉州四地租賃房屋資源等數(shù)據(jù)。

該指數(shù)報告由廈門大學管理學院和廈門大學健康醫(yī)療大數(shù)據(jù)國家研究院共同發(fā)起，廈門大學數(shù)據(jù)研究中心和廈門市云眾聯(lián)大數(shù)據(jù)科技有限公司聯(lián)合研發(fā)。據(jù)介紹，本期福建省部分城市租賃房屋資源稟賦指數(shù)研究報告調(diào)研了福州、廈門、漳州、泉州四個城市近 9000 個小區(qū)，以體育娛樂、教育、交通、社會保障、醫(yī)療健康、購物、其他等 7 個方面的稟賦要素來展示各住宅小區(qū)的資源稟賦情況。

指數(shù)研究報告顯示，四座城市在不同類型的資源稟賦上具有不同程度的優(yōu)勢，從一級指數(shù)上來看，廈門市在除其它以外的各分領域上均具有較高的均值；漳州市的均值在購物、醫(yī)療健康和其它領域則具有較大的優(yōu)勢；泉州市在體育活動與其它領域具有一定的優(yōu)勢；最后，福州市在購物、教育、交通和社會保障四個分領域上具有較大的指數(shù)得分。在綜合指數(shù)上，剔除極端值后，四座城市的中位數(shù)排名為廈門、漳州、福州和泉州。其中漳州和福州的中位數(shù)非常接近。

廈門大學管理學院教授、數(shù)據(jù)挖掘研究中心主任朱健平表示，構建城市或地區(qū)的租賃房屋資源稟賦指數(shù)對規(guī)范住宅租賃管理行為、引導房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展、促進經(jīng)濟增長都具有重要意義。

朱建平分析，租賃房屋資源稟賦指數(shù)可以為政府研究租賃市場和公共租賃住房保障政策，實施市場監(jiān)控、政策調(diào)控等提供服務。通過資源稟賦指數(shù)的分析，可以展現(xiàn)各資源稟賦對房屋租金價格的影響程度，以及不同片區(qū)租金價格差異程度和原因，進而可以為政府確定租賃房價格以及制定相關政策提供參考。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過租賃房屋資源稟賦指數(shù)等房地產(chǎn)市場指標，企業(yè)可分析判斷租賃市場的運行趨勢和相關政策走向，為項目的投資估算和項目的營銷推廣提供參考。公眾也可通過租賃房屋資源稟賦指數(shù)了解住宅租賃市場、選擇合適的租賃房屋信息渠道，根據(jù)自己的居住習慣、房屋消費能力、居住時間等情況作出自己的租賃選擇。如租戶可以根據(jù)自己比較關注的某一個或若干個資源的稟賦指數(shù)來確定租賃房源的片區(qū)，或者在既定的片區(qū)內(nèi)根據(jù)自己比較關注的某一個或若干個資源的稟賦指數(shù)來確定合適的小區(qū)，這樣可以更快速更有目的性的進行租賃選擇。

此外，估價機構及估價師一方面為租賃房屋資源稟賦指數(shù)的構建以及相關的影響因素、數(shù)據(jù)的收集和動態(tài)維護等提出專業(yè)的意見和建議，使租賃房屋資源稟賦指數(shù)更具指導性和專業(yè)性；另一方面，估價機構和估價師在進行估價作業(yè)時可將租賃房屋資源稟賦指數(shù)作為租金估價相關參數(shù)取值的參考，并可為估價委托人提供相關的咨詢服務等。