據(jù)廣州日報報道，“資產(chǎn)保值的話，你可以買黃金，或者持有美元都可以?！鄙现芰浾邔ＴL了獨立經(jīng)濟(jì)學(xué)家謝國忠，他否認(rèn)了關(guān)于其長期看空中國房地產(chǎn)的說法。

　　一線城市好地段的房子有可能保值

　　記者：一直以來您都看空中國房地產(chǎn)，那么您看空房地產(chǎn)的依據(jù)是什么？

　　謝國忠：說我長期看空，這是不對的，我原來說是有泡沫，我還寫過文章說泡沫并不是意味著要掉。

　　記者：重慶和上海的房地產(chǎn)稅已經(jīng)試點一年多，你怎么看中國這個房地產(chǎn)稅呢？

　　謝國忠：房地產(chǎn)稅試點是在放風(fēng)，讓老百姓心里有一個準(zhǔn)備。在土地賣不出的時候，物業(yè)稅是肯定會來的。買房子還是買其他產(chǎn)品是和個人投資回報率有關(guān)，如果我有了房子還要交那么高的物業(yè)稅，我承擔(dān)的成本非常大。

　　記者：在你看來，現(xiàn)在投資房地產(chǎn)怎么樣呢？

　　謝國忠：一線城市好的地段的房子還是有可能保值的，樓市調(diào)整是多年的，一般調(diào)整至少都是3年，如果是自己買來住的話可以考慮，如果是投資的話，租的出去的房子要5%以上的回報率才能考慮。

　　樓市有市場要靠人口的上升，現(xiàn)在大部分城市人口都沒有上升，但也有些城市，比如說長沙周圍是沒有城市和它競爭的，湖南人口又很多，所以以后人口大幅度上升的可能性很大，成都也是這樣的。

　　記者：那么現(xiàn)在投資什么好？

　　謝國忠：我覺得拿現(xiàn)金還是不錯的。資產(chǎn)保值的話，你可以買黃金，或者持有美元都可以。

　　買黃金是因為現(xiàn)在全世界的貨幣政策都在放松，美元是因為美國經(jīng)濟(jì)不下掉了，問題在2008年全爆出來了，買單也有了，現(xiàn)在美國的基本面出現(xiàn)改善。

　　中小企業(yè)要踏踏實實做實業(yè)

　　記者：現(xiàn)在中國股市已經(jīng)跌到2000點左右，你覺得股市牛市會不會到來？

　　謝國忠：我認(rèn)為現(xiàn)在中國股市不貴，但不代表牛市會到來，中國股市新一輪的啟動一定要樓市調(diào)整之后。現(xiàn)在股市有兩個障礙，一是樓市的調(diào)整剛剛開始，銀行業(yè)資金被套在里面，在樓市沒有出現(xiàn)比較徹底調(diào)整的情況下，股市要出現(xiàn)牛市比較困難；二是就盈利性來說，中國企業(yè)的盈利能力在下滑，這個下滑需要去存貨的過程，我們現(xiàn)在的存貨量還是很高，產(chǎn)能過剩的問題也需要一個解決方案。

　　記者：8月中國制造業(yè)PMI指數(shù)繼續(xù)下滑，中國制造業(yè)情況究竟怎么樣呢？

　　謝國忠：中國制造業(yè)的需求被夸大，現(xiàn)在泡沫開始破滅肯定是會有影響的，制造業(yè)原來就有產(chǎn)能過剩的問題。不過，現(xiàn)在中國制造業(yè)還是很有前途的，市場還是很大，中國中小企業(yè)踏踏實實做實業(yè)，你還是能活下來的。

　　記者：上周五晚上伯南克發(fā)表講話，對于美國推出QE3的問題您怎么看？

　　謝國忠：QE3我一直覺得是會來，但從時間上來說，美聯(lián)儲可能考慮到11月份美國總統(tǒng)大選，一直在推遲這個事情，我認(rèn)為推出是不可避免的，QE3九月份推出的可能性是有，但如果不推出的話可能等到總統(tǒng)選舉的時候，這樣就可以避嫌。

　　拓展閱讀：料美國大選前不會推QE3

　　歐央行行長缺席本周末的全球央行年會，而且歐洲央行理事會將在9月6日開會。由于美聯(lián)儲主席伯南克昨晚發(fā)表的講話依然對QE3采取模棱兩可的態(tài)度，因此，在貨幣政策上，歐央行動手的迫切性和可能性遠(yuǎn)高于美聯(lián)儲。

　　歐洲央行管理委員會委員諾沃特尼（Jens Nowotny）昨天表示，預(yù)計2012年多數(shù)歐元區(qū)南部成員國經(jīng)濟(jì)將出現(xiàn)萎縮。歐盟委員會稱，歐元區(qū)經(jīng)濟(jì)景氣指數(shù)由7月的87.9降至8月的86.1,為近三年來最低。市場策略師認(rèn)為，歐洲市場的惡化及歐央行的種種動向或?qū)⒋偈寡胄泄賳T制定債券采購方案細(xì)節(jié)。

　　料美國大選前不會推QE3

　　但傳聞了一年有余且不斷升溫的美國QE3卻遲遲不見“下雨”.美國本周公布的數(shù)據(jù)普遍向好，這加大了三季度經(jīng)濟(jì)增速提升的可能性。“實際上，美聯(lián)儲在美國大選前都不會推出QE3.” 聯(lián)合國經(jīng)濟(jì)與社會事務(wù)部全球經(jīng)濟(jì)監(jiān)測中心主任洪平凡對本報記者說。

　　洪平凡認(rèn)為，從經(jīng)濟(jì)角度來看，美國長期利率已處于歷史低水平，再用QE3來繼續(xù)降低長期利率對實體經(jīng)濟(jì)的“邊際”效用非常小。此外，在美聯(lián)儲推出前兩輪的QE時，商業(yè)銀行信貸處于極度緊縮狀態(tài)。但現(xiàn)在，信貸情況已有改善：M2在2011年全年增長9%,2012年上半年也在7%左右。

　　從國際角度來看，以往的QE導(dǎo)致國際市場石油等產(chǎn)品價格的大幅度波動，熱錢大量流向新興經(jīng)濟(jì)國家，造成了這些國家的通貨膨脹、資產(chǎn)泡沫。如果要推出QE3,美國不得不考慮國際壓力。從美國國內(nèi)政治角度來看，共和黨極力反對聯(lián)儲會的QE和低利率政策，已經(jīng)對聯(lián)儲會施加了很大壓力。因此美國總統(tǒng)大選之前推出QE3的可能性很小。