具體城市看，北上廣深4個城市環(huán)比增幅分別為-6.4%、34.3%、2.3%和-26.9%，同比增幅分別為-11.9%、71.4%、34.2%和-58.9%。

除了上海，在一線城市一直處于價格洼地的廣州，最近以來在地王的帶動之下，無論是成交還是價格也出現(xiàn)了一輪補漲的態(tài)勢。例如天河奧體附近的龍湖首開天宸原著樓盤，今年前8月，以26億的銷售金額位居天河區(qū)第一、廣州第二。該項目售樓處人士告訴第一財經(jīng)，一月份該樓盤主力價位在2.8萬-3萬，現(xiàn)如今已經(jīng)達(dá)到了3.4萬~3.5萬。“有了地王支持，市中心銷售很火爆，這幾個月漲得很厲害，我們也是順勢而為。”

8月份，15個二線城市新建商品住宅成交面積為1599萬平方米，環(huán)比增長9.5%，同比增長30.0%。對比歷史同期數(shù)據(jù)，二線城市目前的交易依然是比較活躍的。

15個二線城市中，有11個出現(xiàn)了環(huán)比增長的態(tài)勢，其中蘇州、長沙和福州的環(huán)比增幅相對要大。而剩下的4個城市均有不同程度的環(huán)比下跌態(tài)勢，包括南京、南寧、杭州和貴陽。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)說，8月份市場交易相比7月份有所上升，反映了購房者入市積極性在提高。對于購房者而言，除了擔(dān)心房價上漲以外，也擔(dān)心信貸等政策收緊，所以加快購房節(jié)奏是鎖定購房成本、規(guī)避政策調(diào)整風(fēng)險的最優(yōu)策略。

8月31日早間，廈門國土局在其官網(wǎng)上發(fā)布公告稱，廈門市自9月5日起執(zhí)行住房限購政策。同月蘇州出臺的限購政策提出，非本市戶籍購買第二套住房，必須提供繳納證明或社保證明。

嚴(yán)躍進(jìn)分析，從后續(xù)市場走向看，包括南京、廊坊、燕郊、天津、合肥、武漢、鄭州、昆山、杭州、福州、東莞、惠州、珠海等城市的限購可能性比較大。此類城市炒房現(xiàn)象比較嚴(yán)重，而且房價增幅過快，都有可能出臺各類版本的限購做法。

“此類市場邏輯在9月份會得到延續(xù)。尤其近期部分二線城市存在政策調(diào)整的可能，所以購房者在入市方面依然不敢懈怠。部分房企在9月份推盤節(jié)奏相對也會加快，這都會使得9月份市場成交繼續(xù)攀升。” 嚴(yán)躍進(jìn)說。