遞補(bǔ)信息應(yīng)怎么發(fā)布

　　在整個事件過程中，最讓“big壞蛋”等優(yōu)先家庭質(zhì)疑的，就是開發(fā)商發(fā)布遞補(bǔ)信息的方式。

　　“京房字”微信公眾號的運(yùn)營者此前發(fā)布消息稱，其聯(lián)系了華潤置地方面，負(fù)責(zé)人的解釋有三點(diǎn)：“一是把遞補(bǔ)選房的公示信息交給了血拼自住房論壇；二是給遞補(bǔ)家庭群發(fā)了信息，如果沒收到，是因?yàn)槭謾C(jī)安裝了屏蔽軟件；三是代理公司中原地產(chǎn)告訴他們，遞補(bǔ)選房一下差出去好幾萬人很正常。”

　　記者亦聯(lián)系華潤置地相關(guān)負(fù)責(zé)人，希望還原遞補(bǔ)選房時的信息發(fā)布、選房等流程，但是對方表示，項(xiàng)目公司并未給到他們?nèi)魏涡畔ⅲ瑫簳r無法回復(fù)。

　　但是作為血拼自住房論壇的版主，“big壞蛋”表示他作為版主經(jīng)常登陸論壇，但都不記得看到過這個選房公告。

　　那么，遞補(bǔ)選房的公示信息到底應(yīng)該依法發(fā)布在什么渠道？

　　北京來碩律師事務(wù)所主任律師李文謙告訴法治周末記者，《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規(guī)定》（以下簡稱《規(guī)定》）要求，開發(fā)企業(yè)按照搖號確定的選房順序，組織購房家庭選房，并在選房之日5個工作日以前，在銷售現(xiàn)場和市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官方網(wǎng)站發(fā)布選房公告，明確選房時間、地點(diǎn)、批次安排等。

　　“從上述《規(guī)定》的表述中，我們可以得知，其并沒有明確該規(guī)定是否適用遞補(bǔ)選房。但實(shí)質(zhì)上，遞補(bǔ)選房和首次選房的性質(zhì)相同，都是申購者按照號碼順序?qū)Υx房屋進(jìn)行選擇購買。因此，在沒有更為詳細(xì)規(guī)定的情況下，《規(guī)定》要求的選房程序應(yīng)當(dāng)適用首次選房和遞補(bǔ)選房，只有這樣，才能保證遞補(bǔ)選房程序的公平公正，也符合實(shí)際情況。”李文謙說，此前其他自住型房屋項(xiàng)目的遞補(bǔ)選房程序，基本都是跟首次選房一樣操作的。

　　李文謙分析認(rèn)為，首開華潤·花香四季的開發(fā)商把遞補(bǔ)信息公示到“血拼自住房”論壇的這一做法，明顯違背《規(guī)定》的要求，且十分不合理。

　　“‘血拼自住房’論壇并不具有權(quán)威性。”李文謙說。

　　北京東元律師事務(wù)所房產(chǎn)律師李松也認(rèn)為，“血拼自住房”論壇是一個公民自發(fā)組織的論壇，不具有發(fā)布上述信息的資格。而且在該論壇上公示很難讓多數(shù)的申購家庭看到，開發(fā)商并沒有按《規(guī)定》的要求依法進(jìn)行公示。