昨日上午，廈門迎來2016年首場(chǎng)商住地塊拍賣——同安2016TP02商住出讓，該地塊吸引了包括建發(fā)、融僑、禹洲、恒大等29家房企到場(chǎng)競(jìng)拍，經(jīng)過兩百多輪的激烈角逐，最終保利中璟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以54.26億元競(jìng)得2016TP02商住地，樓面價(jià)為25838元/平米，溢價(jià)率為149.6%，一舉成為廈門新總價(jià)地王及島外新單價(jià)地王，也意味著島外“3萬”房?jī)r(jià)時(shí)代來臨了！

15號(hào)保利地產(chǎn)舉牌叫價(jià)

  火！爆！無！比！

  29家房企到場(chǎng)搶拍 254輪激烈角逐落幕

  樂居記者在土拍現(xiàn)場(chǎng)了解到，備受關(guān)注的同安2016TP02商住地塊出讓現(xiàn)場(chǎng)，吸引了包括建發(fā)、融僑、禹洲、恒大等29家房企到場(chǎng)競(jìng)拍，1.5個(gè)小時(shí)！254輪的激烈角逐，最終保利中璟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以54.26億元競(jìng)得2016TP02商住地，樓面價(jià)為25838元/平米，溢價(jià)率為149.6%。

現(xiàn)場(chǎng)激烈叫價(jià)，多家房企同時(shí)舉牌

  土拍剛開始，各開發(fā)商一開始便展現(xiàn)出強(qiáng)勁的勢(shì)頭，加價(jià)的幅度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過競(jìng)拍中每輪的加價(jià)額，顯然各開發(fā)商都非常想要這塊土地，當(dāng)價(jià)格抵達(dá)47億后，變成由陽光城和保利的爭(zhēng)鋒相對(duì)，共計(jì)169輪單獨(dú)競(jìng)爭(zhēng)，場(chǎng)面激烈，互不相讓，不到半個(gè)小時(shí)，地價(jià)便突破了50億的大關(guān)，現(xiàn)場(chǎng)掌聲雷動(dòng)，最終保利競(jìng)得，總價(jià)定格在54.26億，

  封！盤！漲！價(jià)！

  地價(jià)超越房?jī)r(jià) 島外“3萬”房?jī)r(jià)時(shí)代來臨

  在此次土拍結(jié)束后，廈門很多房企便揚(yáng)言要“封盤漲價(jià)”！還有項(xiàng)目將在今夜連夜開盤（樂居獨(dú)家電商盤——馬鑾灣融僑觀邸4月22日晚將在湖里艾美酒店開盤）。

  “今天的土拍反響很大，拍出的樓面價(jià)價(jià)格也高得出乎意料，總價(jià)都已經(jīng)54億了！”對(duì)于2016年廈門的首幅商住地塊的拍賣，藍(lán)火置業(yè)董事、副總經(jīng)理鐘國發(fā)給出了如此評(píng)價(jià)。在他看來，廈門房?jī)r(jià)接下來還會(huì)繼續(xù)往上走，估計(jì)會(huì)漲得更兇！

  同時(shí)，也意味著島外3萬時(shí)代來臨了！“25838元/平的樓面價(jià)，未來售價(jià)估計(jì)要在3.5萬元/平以上。”廈門均和房地產(chǎn)土地評(píng)估咨詢有限公司董事長王崎告訴樂居記者。

  今年廈門首幅商住地塊拍賣現(xiàn)場(chǎng)無疑是超級(jí)火爆的，廈門均和房地產(chǎn)土地評(píng)估咨詢有限公司董事長王崎分析認(rèn)為：一方面，是因?yàn)槟旰髲B門一手房和二手房的業(yè)績(jī)銷售都非常好，去年52億的總價(jià)再次被刷新可見開發(fā)商儲(chǔ)備了充足的糧草，同時(shí)非?？春脧B門市場(chǎng)；另一方面，當(dāng)下廈門土地市場(chǎng)供應(yīng)不足，此次拍賣的環(huán)東海域地塊，也是政府經(jīng)過精挑細(xì)選的，借此提高開發(fā)商對(duì)廈門土地市場(chǎng)的預(yù)期和信心，刷新地王就不足為奇。再加上，近年來政府逐步加大對(duì)環(huán)東海域的投資，區(qū)域建設(shè)正在逐步完善，作為仍然是當(dāng)下廈門價(jià)格洼地的環(huán)東海域，具備了非常優(yōu)越的海景資源，此次地價(jià)也是對(duì)區(qū)域價(jià)格的補(bǔ)漲。

  值得一提的是，本次25838元/平樓面價(jià)已經(jīng)超越了區(qū)域在售房?jī)r(jià)（20000元/平-25000元/平）。地價(jià)上漲必然催漲周邊房?jī)r(jià)，借著地王的效應(yīng)，環(huán)東海域、同安甚至整個(gè)廈門房?jī)r(jià)都將面臨一次調(diào)整！