違規(guī)收取意向金，碧桂園被暫停南通市區(qū)所有商品房預(yù)售申請(qǐng)

　　澎湃新聞見習(xí)記者 龐靜濤 來源：澎湃新聞

　　6月15日，江蘇省委新聞網(wǎng)發(fā)布消息，碧桂園（02007.HK）被暫停在南通市區(qū)的所有商品房項(xiàng)目預(yù)售許可申請(qǐng)受理，政府責(zé)令其限期整改。事情起因于6月12日，南通市對(duì)近期市區(qū)主城區(qū)開展的房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)檢查，政府對(duì)檢查情況進(jìn)行通報(bào)，公開曝光和處罰一批違規(guī)房企和開發(fā)企業(yè)。

　　據(jù)江海晚報(bào)網(wǎng)報(bào)道，碧桂園為唯一被暫停預(yù)售許可申請(qǐng)的房企，主要是因?yàn)橄嚓P(guān)項(xiàng)目公司在銷售宣傳過程中，存在不正當(dāng)營(yíng)銷宣傳行為、拒絕或者變相拒絕符合住房公積金貸款條件的購(gòu)房人參與搖號(hào)選房、訂立購(gòu)房合同、在未取得預(yù)售許可前，違規(guī)收取意向金、辦理理財(cái)、留扣客戶存款存單、商品房預(yù)售合同明顯存在不公平條款等違規(guī)行為。

　　碧桂園南通公司隸屬于滬蘇區(qū)域公司，2016年，滬蘇區(qū)域以308億元的銷售額成為碧桂園集團(tuán)第二個(gè)跨進(jìn)三百億高點(diǎn)的區(qū)域公司，僅次于江蘇區(qū)域的367億元。

　　另?yè)?jù)碧桂園發(fā)布的公告披露，截至2017年5月31日前五個(gè)月，碧桂園共實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約2442.2億元，合同銷售建筑面積約2727萬平方米。其中，碧桂園權(quán)益銷售金額及銷售建筑面積分別約為1765億元、2031萬平方米。

　　專項(xiàng)檢查起因于市場(chǎng)火爆帶來違規(guī)行為。去年以來，南通房地產(chǎn)市場(chǎng)火爆程度出人意料，一房難求成為普遍現(xiàn)象，房?jī)r(jià)漲幅一度高居全國(guó)榜首。

　　今年以來，為維護(hù)市場(chǎng)健康穩(wěn)定，南通市先后出臺(tái)《市政府關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)南通市市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》、《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)行為維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》。

　　部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)借機(jī)渾水摸魚，出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)不規(guī)范、經(jīng)紀(jì)不誠(chéng)信、落實(shí)相關(guān)規(guī)定不到位等問題，有的甚至引發(fā)群眾集訪或肢體沖突，在社會(huì)上產(chǎn)生不良影響，引起政府重視。

　　專項(xiàng)檢查期間，檢查組通過明查暗訪等形式，發(fā)現(xiàn)市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)還存在著拒絕公積金貸款、虛假宣傳、變相抬高價(jià)格等違規(guī)現(xiàn)象。

　　本次檢查主要涉及的違規(guī)行為包括，中南世紀(jì)花城、中海碧林灣、中南熙悅、崇川星光域、新城香溢紫郡、碧桂園翡翠沁園等項(xiàng)目，拒絕或者變相拒絕符合住房公積金貸款條件的購(gòu)房人參與搖號(hào)選房、訂立購(gòu)房合同。

　　開發(fā)區(qū)雅居樂、碧桂園翡翠沁園、碧桂園玖璽臺(tái)等項(xiàng)目在未取得預(yù)售許可前，違規(guī)收取意向金、辦理理財(cái)、留扣客戶存款存單。

　　中海碧林灣等項(xiàng)目商品房預(yù)售合同明顯存在不公平條款；開發(fā)區(qū)雅居樂等項(xiàng)目通過毛坯房改裝修房的形式，變相抬高銷售價(jià)格。中策、中公房地產(chǎn)銷售代理有限公司等房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)違規(guī)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，涉嫌炒賣房號(hào)、虛假宣傳。

　　此外，其他部分樓盤涉嫌炒賣房號(hào)、簽訂陰陽(yáng)合同、設(shè)置條件限制購(gòu)房人使用公積金貸款、賺取差價(jià)，檢查組正在核實(shí)相關(guān)情況。