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■早報記者 殷欣
2021年至今，多數(shù)在售項目在過去兩個月中取得不錯的去化率。而三月素有樓市“小陽春”之稱，各大房企紛紛發(fā)力搶跑，泉州樓市諸如東海開發(fā)、建發(fā)、源昌、美的等品牌房企接棒上新，多個項目蓄勢待發(fā)，為樓市住宅市場補倉；也有中駿、融創(chuàng)等品牌房企帶來備受市場期待的全新項目。
值得注意的是，從品牌房企發(fā)布的項目軌跡來看，縣市區(qū)域成為房企不約而同外拓的重點區(qū)域,這不僅是城市城際發(fā)展帶來的互動性利好，也有利于進一步提升各區(qū)域的人居水準，助力泉州環(huán)灣發(fā)展全面升級。
多盤齊發(fā) 三月動作多多
近日，泉州多個純新盤再迎新進展，新品認籌、項目開工、展廳開放、案名發(fā)布等，三月樓市好不熱鬧。
繼萬科·城市之光、保利·壹號公館開盤后，東海板塊持續(xù)上新，東海灣門第二期5#、16#、17#樓首批高層次人才房源公示，共48套住宅，價格區(qū)間：11825-16225元/m2。據(jù)悉，此次三棟高層共480套住宅房源，主力戶型為建筑面積約106-145m2。
城東—洛江板塊兩大全新項目入市，融創(chuàng)·宸東壹號項目位于城東·大坪山下，總建筑面積約16.8萬m2，容積率僅約2.0，規(guī)劃有建筑面積約106-143m2寬境高層和府院疊拼產(chǎn)品，以現(xiàn)代品位融合閩南建筑精髓，其浦西萬達廣場、中駿·世界城雙展點已正式開放；另外，去年12月3日，中駿15.6億元競得城東2020-08號地塊，毛坯限價22000元/m2，該地塊與融創(chuàng)·宸東壹號僅一路之隔，都位于大坪山下，本月項目案名將公布。
另外，記者走訪市場了解到，諸如正榮、美的、中駿、鼎盛、源昌等品牌房企，也紛紛在三月有所動作，大舉進軍縣市區(qū)域，為當?shù)貛砀嗳司赢a(chǎn)品。
進軍縣域 提升區(qū)域人居水準
值得注意的是，從品牌房企發(fā)布的項目軌跡來看，縣市區(qū)域成為房企不約而同外拓的重點區(qū)域。
晉江板塊，晉江正榮府位于晉江市晉新路與新城路交匯處季延中學初中分校旁（規(guī)劃建設(shè)中），項目占地約104644m2，總建筑面積約33.99萬m2，規(guī)劃37棟小高層住宅；
臺商區(qū)湖東學園板塊，美的·云璽臺融合新中式風格及閩南大厝設(shè)計概念，規(guī)劃三進制門第禮序，規(guī)劃約3萬m2一體化園林，主力戶型為建筑面積約79-120m2三至四房，毛坯限價12500元/m2，全裝修限價14500元/m2；
洛江板塊，寶嘉地產(chǎn)傾力打造的翰林合著，項目項目緊鄰洛江高速口、雙陽華僑經(jīng)濟開發(fā)區(qū)等，毛坯最高銷售均價8500元/m2；
永春板塊，建發(fā)泊月為國企建發(fā)首入永春打造的旗艦新作，位于石鼓鎮(zhèn)城西片區(qū)桃源南路香都廣場旁，總建約18萬m2的新中式人文住區(qū)，打造建筑面積約89-143m2三至四房，毛坯限價10045元/m2。另外，中駿地產(chǎn)安溪項目——中駿·御璟府，源昌進駐南安欲打造綜合體項目——源昌·成功里，也都在緊鑼密鼓推進中。
美的地產(chǎn)相關(guān)營銷人員表示，區(qū)域樓市的跨越發(fā)展，一方面，自然離不開城際交通的串接，共享核心配套資源；另一方面，縣市區(qū)域發(fā)展升級，也催生了住房需求，吸引品牌房企相繼進駐，相信也將對當代人居帶來一場革新力量。
陽春可期 項目放量競爭加劇
每年的三月，因春節(jié)假期擱置的交易、供應量會陸續(xù)上市，帶來市場成交。從房企目前發(fā)布的動態(tài)來看，不少是去年年底拿地的項目，目前已陸續(xù)啟動，加快入市節(jié)奏，市場競爭變得越來越激烈。
從分布板塊來看，主流價值板塊東海板塊持續(xù)發(fā)力，許久未有住宅項目供應的城東—洛江板塊，也因中駿、融創(chuàng)兩大項目的發(fā)力，引起市場諸多青睞；縣市區(qū)域晉江、臺商、南安、安溪、永春等，更是吸引諸多品牌房企爭相進組。
從產(chǎn)品類型來看，建筑面積90-140m2的小三房和大三房仍是房企供應的重點，改善型剛需和投資需求依然是市場去化的貢獻主力。
冠亞集團營銷總監(jiān)林謀章表示，隨著項目放量、新盤入市，銜接起現(xiàn)階段的市場需求，房企布局三月行情，搶占市場先機，樓市三月小陽春值得期待。他進一步說道，隨著三月入市項目的增多，樓市交易活躍度將逐步恢復。部分戰(zhàn)線較長的規(guī)模房企，不排除在二月下旬的基礎(chǔ)上，將繼續(xù)出臺適當力度的優(yōu)惠措施和組合政策刺激成交，持續(xù)回籠資金。
來源：泉州晚報
