3月16日，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、上海易居房地產(chǎn)研究院中國房地產(chǎn)測評中心發(fā)布了“2021中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力TOP500”測評成果。
正榮憑借在穩(wěn)健經(jīng)營、產(chǎn)品力提升、社會責任等方面的突出表現(xiàn)，榮獲“2021中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力TOP500”，位列第19名，連續(xù)多年穩(wěn)居行業(yè)TOP20。此外，正榮還榮獲“2021中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)運營效率TOP10”第1位，正榮·潤棠府榮獲“2021中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)典型項目”，紫闕系榮獲“2021中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)優(yōu)秀產(chǎn)品系”等獎項。斬獲多項殊榮，印證了正榮堅守企業(yè)核心價值，綜合實力不斷壯大，發(fā)展勢能與潛力穩(wěn)健向上。
“中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強”測評研究已連續(xù)舉辦13年，從企業(yè)規(guī)模、風險管理、盈利能力、成長潛力、運營績效、創(chuàng)新能力、社會責任等維度，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行全面測評，測評成果和研究報告已成為評判房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力及行業(yè)地位的重要標志之一，是房地產(chǎn)行業(yè)最具權威性和公信力的年度測評活動。
2020年，行業(yè)整體增速放緩，疊加“三條紅線”政策，房企融資受限，房地產(chǎn)行業(yè)亟待進行從“量”到“質(zhì)”的轉變。當前，僅靠規(guī)模擴張已經(jīng)無法助力房企可持續(xù)發(fā)展，區(qū)域深耕型房企的競爭力愈加凸顯。
在2018年躋身千億陣營之后，正榮于2019年開啟了新三年戰(zhàn)略，踐行區(qū)域深耕、布局核心都市圈等投資布局策略，致力于實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。目前，正榮已實現(xiàn)“1+6+X”全國布局，并在2020年持續(xù)加大優(yōu)勢地區(qū)的投資力度。其中，新增土地多數(shù)位于長三角和基本面良好的一二線城市，優(yōu)質(zhì)的土地儲備為業(yè)績持續(xù)增長打下堅實基礎。
△正榮全國布局情況
近年來，正榮堅持去杠桿策略，嚴控開發(fā)、融資等成本，不斷優(yōu)化債務結構。2020年，正榮凈負債率進一步下降，現(xiàn)金儲備保持充足，獲得中誠信和大公國際雙AAA評級。截至2020年6月30日，正榮期末凈負債比率減少到71.4%，持續(xù)處在健康水平;現(xiàn)金短債比改善到2.1倍左右，短債比例繼續(xù)下降到30%，期內(nèi)的借款加權平均利率也下降到7%。
通過產(chǎn)品標準化和供貨節(jié)奏持續(xù)優(yōu)化，正榮運營效率持續(xù)提升，拿地平均產(chǎn)品定位周期0.9個月，首次開盤時間穩(wěn)定在7個月以內(nèi)，首開去化率達70%，行業(yè)競爭力逐步提升。
正榮堅定“改善大師，匠心正榮”品牌定位，并率先提出新一代“優(yōu)居生活”人居戰(zhàn)略，深度挖掘產(chǎn)品的競爭力和發(fā)展?jié)摿?。此外，正榮還將精品設計理念融入到產(chǎn)品之中，從戶型、產(chǎn)品配置、社區(qū)場景和景觀等方面開展創(chuàng)新工作，讓人與自然、人與建筑、人與城市、人與人之間變得融洽。
△正榮開發(fā)項目
2020年，正榮創(chuàng)新研發(fā)“綠洲社區(qū)計劃”，從自然、文化和健康三大維度發(fā)力，首發(fā)“方圓門廳、童心樹院、自然課堂”三大模塊，打造理想住區(qū);全面梳理升級“你好，社區(qū)”的核心價值體系，通過整合資源，以正榮地產(chǎn)、正榮服務、正榮商業(yè)等現(xiàn)有社區(qū)業(yè)務模塊為基礎，洞察當代社區(qū)居民的需求，凝聚多方力量，落位了基礎營造、空間創(chuàng)新、藝術美育和社群融合四大行動模塊;通過發(fā)力社區(qū)環(huán)境營造、優(yōu)化客戶服務和多元化的社區(qū)活動，為客戶創(chuàng)造幸福體驗。
△“綠洲社區(qū)計劃”
當下，ESG價值已經(jīng)成為投資市場評判上市公司投資價值的重要維度。
正榮秉承“正直構筑繁榮”的核心價值觀，堅守“讓幸福無處不在”的使命，致力于成為具有高度社會責任感的幸福企業(yè)，在持續(xù)完善公司治理、積極踐行公益的基礎上，在綠色發(fā)展方面不斷邁進，推動ESG價值顯著提升，2020年12月明晟(MSCI)調(diào)升正榮ESG評級至BB級。
△明晟(MSCI)調(diào)升正榮ESG評級至BB級
在公益方面，正榮迄今累計捐贈約4.8億元，支持公益伙伴400余家，公益足跡遍布全國30個省份。2020年，正榮“榮光計劃”走進全國12個地區(qū)的鄉(xiāng)村學校，以實際行動探索多元有效的公益之路，將夢想照進現(xiàn)實;通過榮光計劃“益起六一”和“益起致敬”公益行動，助力鄉(xiāng)村孩子和鄉(xiāng)村教師圓夢。
△正榮公益行動
在綠色發(fā)展方面，正榮積極推動綠色建筑建設，從供應鏈到建造均嚴格遵守綠色環(huán)保要求。2020年，正榮訂立了符合國際資本市場協(xié)會綠色債券原則的《正榮地產(chǎn)綠色債券框架》，成功發(fā)行首筆3.5億美元綠色債券，致力于為旗下綠色項目提供再融資，在綠色金融方面邁出堅定步伐。
△正榮綠色建筑
再次榮膺綜合實力行業(yè)TOP20，是行業(yè)對正榮發(fā)展成果、奮斗足跡的高度認可。未來，正榮將堅定高質(zhì)量發(fā)展之路，面向企業(yè)，提升經(jīng)營水平;面向市場，研發(fā)高質(zhì)產(chǎn)品;面向社會，積極承擔企業(yè)的社會責任，傳遞幸福，成就美好。
