近日,一則“全省首個(gè)裝配式裝修項(xiàng)目在市建設(shè)局通過專家團(tuán)隊(duì)評審”的消息傳來,迅速刷爆了廈門人的朋友圈!什么叫做裝配式裝修?與傳統(tǒng)裝修相比,它的優(yōu)勢究竟有多大?這個(gè)“首個(gè)”又有著什么樣的意義?

專家評審現(xiàn)場
顛覆傳統(tǒng)裝修
裝配式裝修究竟好在哪?
建筑、裝修企業(yè)不一,房子整體性不協(xié)調(diào);健康隱患大,裝修后易產(chǎn)生甲醛等大量有害氣體;“漏水”“掉漆”等問題頻發(fā);后期房屋維保成本更高,費(fèi)時(shí)、費(fèi)錢又費(fèi)力:重新改造限制多,二次裝修太繁瑣…………

傳統(tǒng)裝修引發(fā)的問題讓人很無奈
提起傳統(tǒng)裝修,不少“過來人”要吐槽的東西實(shí)在太多,一旦出現(xiàn)問題發(fā)生糾紛,處理過程更是讓人苦不堪言。相比較而言,優(yōu)勢多多的裝配式裝修,則有可能打消您對精裝修的顧慮。
所謂裝配式裝修,是一種將工廠生產(chǎn)的部品部件在現(xiàn)場進(jìn)行組合安裝的裝修方式。它將傳統(tǒng)裝修與工業(yè)化、信息化深度融合,彰顯了綠色與創(chuàng)新的發(fā)展方向,具有諸多顯著的優(yōu)點(diǎn)。具體表現(xiàn)為:
一、整體性更好、管理更精細(xì)
住宅設(shè)計(jì)與裝修設(shè)計(jì)是同一個(gè)委托方——開發(fā)商,使得住宅設(shè)計(jì)與裝修設(shè)計(jì)能有機(jī)地結(jié)合,在設(shè)計(jì)階段就能考慮到建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備之間的關(guān)系,使住宅整體性能更好。
工廠線統(tǒng)一出品,精確度高,預(yù)制PC構(gòu)件可實(shí)現(xiàn)流水線把水電,內(nèi)裝外裝,保溫層等一次性封裝,減少重復(fù)作業(yè),材料及設(shè)備購置由專業(yè)人士控制,批量采購,質(zhì)量更有保證;另外,通過全方位對環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行把控,裝配式精裝促使采用更先進(jìn)的技術(shù)提升裝修品質(zhì)。
二、健康環(huán)保、完工即可入住
裝配式裝修材料選擇突出零甲醛、防水、防火、耐久性和可重復(fù)利用,施工過程無粉塵及噪聲,裝修效果節(jié)能環(huán)保,完工即可入住。材料再利用和再循環(huán)率達(dá)90%,大大減少建筑垃圾的產(chǎn)生。
三、工期更短,讓業(yè)主回家早一點(diǎn)
從現(xiàn)場多專業(yè)協(xié)作到安裝工流程化安裝,現(xiàn)場環(huán)節(jié)極大簡化。內(nèi)裝技術(shù)體系配合標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、信息化管理,工期比傳統(tǒng)方式縮短近50%。
四、維修方便,省力又省錢
全裝配式安裝工藝,無濕法作業(yè),維修維護(hù)簡便,杜絕后顧之憂。裝配式裝修還可以增加耐用年限,維修費(fèi)用比傳統(tǒng)裝修降低20%。維修快、換板快,多次整改無需再費(fèi)力重新裝修,減少精力損耗與縮短等待周期;
五、住宅全生命周期適應(yīng)性更強(qiáng)
裝配式裝修的墻面由輕質(zhì)隔墻系統(tǒng)取代砌塊隔墻可快速拆卸,尤其能夠與成長型戶型相匹配。裝配式精裝更加關(guān)注通用和適老性設(shè)計(jì),提倡裝修設(shè)計(jì)中對相關(guān)設(shè)施等的排布位置、加固件的預(yù)留預(yù)埋等加以考慮,一定程度上能增加住宅全生命期適應(yīng)性。
由于優(yōu)勢明顯,在眾多業(yè)內(nèi)人士看來,裝配式裝修的普遍運(yùn)用已是大勢所趨。正因?yàn)槿绱?,此次全省首個(gè)裝配式裝修項(xiàng)目的誕生意義深遠(yuǎn),在廈門引發(fā)的行業(yè)震動(dòng)之大也在情理之中。
福建首個(gè)裝配式裝修項(xiàng)目
特房·樾熙灣“意外”走紅
作為福建省內(nèi)首個(gè)裝配式裝修項(xiàng)目,新聞中多次提及的特房·樾熙灣是什么來頭,同樣備受關(guān)注?

銀城智谷效果圖

濱海旅游浪漫線實(shí)景圖
這是特房·樾熙灣的名字首次出現(xiàn)在公眾的視野中,據(jù)悉,特房·樾熙灣是特房去年9月成功競拍的環(huán)東海域2019TP01地塊,總建筑面積約9萬平方米,毗鄰新城CBD銀城智谷以及風(fēng)景宜人的濱海浪漫線。

2019TP01地塊項(xiàng)目效果圖
相關(guān)資料顯示,在打造裝配式裝修方面,特房·樾熙灣具備標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、裝配化施工、工業(yè)化生產(chǎn)、信息化協(xié)同四大標(biāo)準(zhǔn)。具體表現(xiàn)為:
1、BIM模型協(xié)同設(shè)計(jì)
驗(yàn)證建筑、設(shè)備、管線與裝修零沖突;
2、部品統(tǒng)一型號規(guī)格、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn);
3、工廠化管理規(guī)范裝配動(dòng)作和程序;
4、測量數(shù)據(jù)與工廠智造協(xié)同、現(xiàn)場進(jìn)度與工廠配送協(xié)同。
此外,項(xiàng)目還采用了裝配式墻面、裝配式吊頂、標(biāo)準(zhǔn)化內(nèi)裝部品部件,滿足管線分離、機(jī)電設(shè)備和室內(nèi)裝修一體化、工程總承包等裝配式建造要求,整體裝配率高達(dá)74%。

示意圖
對于裝配式裝修,雖然不少人比較陌生,但其在節(jié)能環(huán)保、品質(zhì)管理、成本控制和避免糾紛上帶來的好處卻已然顯而易見。
對省內(nèi)首個(gè)裝配式裝修項(xiàng)目引發(fā)的持續(xù)影響,一段來自主管部門——市建設(shè)局官方微信的評價(jià)和概括似乎再中肯不過:“樾熙灣項(xiàng)目通過裝配式裝修評價(jià),不僅標(biāo)志著我市裝配式建造方式革新邁出新步伐,也開啟了房屋建筑工程建造方式全面升級的新時(shí)期。”
此外,對于注重健康熱心環(huán)保的購房者而言,裝配式裝修項(xiàng)目的出現(xiàn)和未來的持續(xù)普及無疑是重大利好。想要了解關(guān)于裝配式裝修的更多細(xì)節(jié)?不妨多關(guān)注特房·樾熙灣項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)展信息。

