近日，一則“全省首個(gè)裝配式裝修項(xiàng)目在市建設(shè)局通過專家團(tuán)隊(duì)評審”的消息傳來，迅速刷爆了廈門人的朋友圈！什么叫做裝配式裝修？與傳統(tǒng)裝修相比，它的優(yōu)勢究竟有多大？這個(gè)“首個(gè)”又有著什么樣的意義？

專家評審現(xiàn)場

顛覆傳統(tǒng)裝修

裝配式裝修究竟好在哪？

建筑、裝修企業(yè)不一，房子整體性不協(xié)調(diào)；健康隱患大，裝修后易產(chǎn)生甲醛等大量有害氣體；“漏水”“掉漆”等問題頻發(fā)；后期房屋維保成本更高，費(fèi)時(shí)、費(fèi)錢又費(fèi)力：重新改造限制多，二次裝修太繁瑣…………

傳統(tǒng)裝修引發(fā)的問題讓人很無奈

 提起傳統(tǒng)裝修，不少“過來人”要吐槽的東西實(shí)在太多，一旦出現(xiàn)問題發(fā)生糾紛，處理過程更是讓人苦不堪言。相比較而言，優(yōu)勢多多的裝配式裝修，則有可能打消您對精裝修的顧慮。

所謂裝配式裝修，是一種將工廠生產(chǎn)的部品部件在現(xiàn)場進(jìn)行組合安裝的裝修方式。它將傳統(tǒng)裝修與工業(yè)化、信息化深度融合，彰顯了綠色與創(chuàng)新的發(fā)展方向，具有諸多顯著的優(yōu)點(diǎn)。具體表現(xiàn)為：

一、整體性更好、管理更精細(xì)

住宅設(shè)計(jì)與裝修設(shè)計(jì)是同一個(gè)委托方——開發(fā)商，使得住宅設(shè)計(jì)與裝修設(shè)計(jì)能有機(jī)地結(jié)合，在設(shè)計(jì)階段就能考慮到建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備之間的關(guān)系，使住宅整體性能更好。

工廠線統(tǒng)一出品，精確度高，預(yù)制PC構(gòu)件可實(shí)現(xiàn)流水線把水電，內(nèi)裝外裝，保溫層等一次性封裝，減少重復(fù)作業(yè)，材料及設(shè)備購置由專業(yè)人士控制，批量采購，質(zhì)量更有保證；另外，通過全方位對環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行把控，裝配式精裝促使采用更先進(jìn)的技術(shù)提升裝修品質(zhì)。

二、健康環(huán)保、完工即可入住

裝配式裝修材料選擇突出零甲醛、防水、防火、耐久性和可重復(fù)利用，施工過程無粉塵及噪聲，裝修效果節(jié)能環(huán)保，完工即可入住。材料再利用和再循環(huán)率達(dá)90%，大大減少建筑垃圾的產(chǎn)生。

三、工期更短，讓業(yè)主回家早一點(diǎn)

從現(xiàn)場多專業(yè)協(xié)作到安裝工流程化安裝，現(xiàn)場環(huán)節(jié)極大簡化。內(nèi)裝技術(shù)體系配合標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、信息化管理，工期比傳統(tǒng)方式縮短近50％。

四、維修方便，省力又省錢

全裝配式安裝工藝，無濕法作業(yè)，維修維護(hù)簡便，杜絕后顧之憂。裝配式裝修還可以增加耐用年限，維修費(fèi)用比傳統(tǒng)裝修降低20%。維修快、換板快，多次整改無需再費(fèi)力重新裝修，減少精力損耗與縮短等待周期；

五、住宅全生命周期適應(yīng)性更強(qiáng)

裝配式裝修的墻面由輕質(zhì)隔墻系統(tǒng)取代砌塊隔墻可快速拆卸，尤其能夠與成長型戶型相匹配。裝配式精裝更加關(guān)注通用和適老性設(shè)計(jì)，提倡裝修設(shè)計(jì)中對相關(guān)設(shè)施等的排布位置、加固件的預(yù)留預(yù)埋等加以考慮，一定程度上能增加住宅全生命期適應(yīng)性。

由于優(yōu)勢明顯，在眾多業(yè)內(nèi)人士看來，裝配式裝修的普遍運(yùn)用已是大勢所趨。正因?yàn)槿绱?，此次全省首個(gè)裝配式裝修項(xiàng)目的誕生意義深遠(yuǎn)，在廈門引發(fā)的行業(yè)震動(dòng)之大也在情理之中。

福建首個(gè)裝配式裝修項(xiàng)目

特房·樾熙灣“意外”走紅

作為福建省內(nèi)首個(gè)裝配式裝修項(xiàng)目，新聞中多次提及的特房·樾熙灣是什么來頭，同樣備受關(guān)注？

銀城智谷效果圖

濱海旅游浪漫線實(shí)景圖

這是特房·樾熙灣的名字首次出現(xiàn)在公眾的視野中，據(jù)悉，特房·樾熙灣是特房去年9月成功競拍的環(huán)東海域2019TP01地塊，總建筑面積約9萬平方米，毗鄰新城CBD銀城智谷以及風(fēng)景宜人的濱海浪漫線。

2019TP01地塊項(xiàng)目效果圖

相關(guān)資料顯示，在打造裝配式裝修方面，特房·樾熙灣具備標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、裝配化施工、工業(yè)化生產(chǎn)、信息化協(xié)同四大標(biāo)準(zhǔn)。具體表現(xiàn)為：

1、BIM模型協(xié)同設(shè)計(jì)

驗(yàn)證建筑、設(shè)備、管線與裝修零沖突；

2、部品統(tǒng)一型號規(guī)格、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；

3、工廠化管理規(guī)范裝配動(dòng)作和程序；

4、測量數(shù)據(jù)與工廠智造協(xié)同、現(xiàn)場進(jìn)度與工廠配送協(xié)同。

此外，項(xiàng)目還采用了裝配式墻面、裝配式吊頂、標(biāo)準(zhǔn)化內(nèi)裝部品部件，滿足管線分離、機(jī)電設(shè)備和室內(nèi)裝修一體化、工程總承包等裝配式建造要求，整體裝配率高達(dá)74%。

示意圖

對于裝配式裝修，雖然不少人比較陌生，但其在節(jié)能環(huán)保、品質(zhì)管理、成本控制和避免糾紛上帶來的好處卻已然顯而易見。

對省內(nèi)首個(gè)裝配式裝修項(xiàng)目引發(fā)的持續(xù)影響，一段來自主管部門——市建設(shè)局官方微信的評價(jià)和概括似乎再中肯不過：“樾熙灣項(xiàng)目通過裝配式裝修評價(jià)，不僅標(biāo)志著我市裝配式建造方式革新邁出新步伐，也開啟了房屋建筑工程建造方式全面升級的新時(shí)期。”

此外，對于注重健康熱心環(huán)保的購房者而言，裝配式裝修項(xiàng)目的出現(xiàn)和未來的持續(xù)普及無疑是重大利好。想要了解關(guān)于裝配式裝修的更多細(xì)節(jié)？不妨多關(guān)注特房·樾熙灣項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)展信息。