■工業(yè)（倉儲）用地改造政策區(qū)可按規(guī)定報市政府批準后進行調(diào)整。
臺海網(wǎng)2月5日訊 據(jù)廈門晚報報道 《廈門市工業(yè)（倉儲）用地改造管理暫行辦法》《廈門市商業(yè)辦公項目土地用途變更和建筑功能臨時變更管理暫行辦法》《廈門市商業(yè)辦公項目變更為租賃住房項目管理暫行辦法》近日出臺，明確了廈門市工業(yè)（倉儲）用地改造、商業(yè)辦公項目用途變更的具體意見和要求。今天上午，市資源規(guī)劃局對相關(guān)政策進行了解讀。
市資源規(guī)劃局相關(guān)負責(zé)人介紹，出臺這幾項新規(guī)，旨在進一步規(guī)范存量工業(yè)（倉儲）用地改造，加快化解商業(yè)辦公庫存，提高土地利用效率，補齊民生短板，激發(fā)片區(qū)活力，促進城市更新和高質(zhì)量發(fā)展。
按照規(guī)定，工業(yè)（倉儲）用地改造政策劃定改造政策區(qū)范圍，位于改造政策區(qū)內(nèi)的工業(yè)（倉儲）用地，可采取土地用途變更或建筑功能臨時變更的方式，按市政府明確的規(guī)劃用途進行改造，鼓勵改造為教育、醫(yī)療、養(yǎng)老托幼、體育4類補民生短板項目，不得改造為商品住宅項目。
商辦變其他產(chǎn)業(yè)政策適用于所有已批國有建設(shè)用地中含有商業(yè)、辦公用途的項目（但辦公項目需為廈府辦〔2017〕234號文發(fā)布前取得工程規(guī)劃許可的項目），采取土地用途變更的方式變更為商業(yè)、辦公、餐飲、娛樂、其他商服等經(jīng)營性用途，或教育、科研、醫(yī)療、養(yǎng)老、文化、體育等公共管理與公共服務(wù)類用途，或者以建筑功能臨時變更的方式變更為省級以上政府和政府部門發(fā)布的相關(guān)產(chǎn)業(yè)用地政策規(guī)定的體育、養(yǎng)老、文化創(chuàng)意、電子商務(wù)快遞物流項目等的產(chǎn)業(yè)、行業(yè)，以及市政府確定的補民生短板項目和引導(dǎo)類產(chǎn)業(yè)項目。
按照規(guī)定，土地用途變更的項目需報市政府批準同意后方可實施；建筑功能臨時變更的，原則上由項目所在區(qū)政府批準，但工業(yè)（倉儲）用地改造為文創(chuàng)、商業(yè)、含有居住功能的養(yǎng)老類的，商業(yè)辦公項目變更為文創(chuàng)、含有居住功能的養(yǎng)老類的，及原用地以劃撥或限制性出讓方式供地的，需報市政府同意后方可實施。
（記者 王紹亮 蘭云絲 通訊員 劉一鳴）
