違法行為一經(jīng)立案
將被停辦產(chǎn)權(quán)登記
《實(shí)施意見》中規(guī)定，開發(fā)商的違法行為一經(jīng)立案，資源規(guī)劃部門將停止辦理后續(xù)各項(xiàng)手續(xù)，包括不準(zhǔn)變更許可、不準(zhǔn)竣工規(guī)劃條件核實(shí)、不準(zhǔn)竣工土地復(fù)核驗(yàn)收以及停止辦理產(chǎn)權(quán)登記。
此外，市資源規(guī)劃部門將把限期未整改到位或涉嫌犯罪的違規(guī)企業(yè)及其控股公司列入“黑名單”，并推送至信用廈門信息平臺(tái)，對(duì)其實(shí)施聯(lián)合懲戒。同時(shí)，資源規(guī)劃部門將禁止被列入“黑名單”的違規(guī)企業(yè)及其控股公司參與廈門市土地市場交易。
從設(shè)計(jì)源頭上
杜絕改建“類住宅”
《實(shí)施意見》還規(guī)定，市自然資源和規(guī)劃局將從項(xiàng)目策劃、方案審查、監(jiān)督檢查、違法查處等方面完善監(jiān)管措施，提高監(jiān)管力度，對(duì)商辦類建設(shè)項(xiàng)目全鏈條管控。
資源規(guī)劃部門要嚴(yán)格按照土地出讓合同約定的土地用途及建筑功能對(duì)方案平面進(jìn)行合理性審查，從設(shè)計(jì)源頭上杜絕后期改建為“類住宅”的可能性。建筑平面布局不得采用住宅套型設(shè)計(jì)，不得設(shè)置廚房等居住空間，衛(wèi)生間、茶水間或飲水供應(yīng)點(diǎn)必須集中設(shè)置，同時(shí)還對(duì)商業(yè)用途建設(shè)項(xiàng)目和辦公用途建設(shè)項(xiàng)目分割單元的面積、建筑層高做了嚴(yán)格的規(guī)定。
監(jiān)管人員對(duì)涉嫌商辦類建設(shè)項(xiàng)目變相改造“類住宅”的建設(shè)項(xiàng)目，每月進(jìn)行不少于兩次的巡查；對(duì)涉嫌違反土地管理相關(guān)法律法規(guī)的建設(shè)項(xiàng)目，及時(shí)立案查處，并停止辦理后續(xù)各項(xiàng)手續(xù)。
