臺(tái)海網(wǎng)2月3日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 林泓 鄔眉）《廈門市市級(jí)公共租賃住房管理辦法》日前出臺(tái)，導(dǎo)報(bào)記者昨從廈門市建設(shè)局獲悉，新出臺(tái)的《辦法》明確，市級(jí)公共租賃房即公租房在建設(shè)中將遵循小戶型原則，并且未經(jīng)市政府批準(zhǔn)，不得分割登記，不得轉(zhuǎn)讓。本市戶籍的住房困難家庭、符合條件的在廈無(wú)房人才、在廈穩(wěn)定就業(yè)的無(wú)住房員工等三類人群，可以成為申請(qǐng)對(duì)象，單位集體也可以申請(qǐng)公租房。
這樣建設(shè)
小戶型為主 由企業(yè)運(yùn)作
新出臺(tái)的管理辦法，明確了公租房的運(yùn)營(yíng)管理模式。辦法中提出，將遵循政府主導(dǎo)、企業(yè)運(yùn)作、適度保障及公開(kāi)、公平、公正的原則。通過(guò)新建（含配建）、改建、收儲(chǔ)（含收購(gòu)或者租賃）、調(diào)整政策性住房等方式籌集房源。
其中，公租房建設(shè)項(xiàng)目將納入重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目管理，按照市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目綠色通道規(guī)定辦理審批事項(xiàng)。將建設(shè)用地納入土地利用年度計(jì)劃，所需新增建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)則由市國(guó)土房產(chǎn)部門予以保障。
這意味著，公租房建設(shè)將審批更快，建設(shè)更快。
建設(shè)方面，將遵循小戶型原則，可以是成套住房，也可以是宿舍型住房，但均以小戶型為原則。戶型主要以一房型和單身公寓為主，其中單身公寓面積30平方米左右，一房型面積45平方米左右，二房型面積60平方米左右，三房型面積70平方米左右。
產(chǎn)權(quán)方面，辦法強(qiáng)調(diào)公共租賃住房項(xiàng)目的住宅部分應(yīng)當(dāng)辦理整體產(chǎn)權(quán)，由不動(dòng)產(chǎn)登記部門在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上注明權(quán)利性質(zhì)為“公共租賃住房”字樣，備注“未經(jīng)市政府批準(zhǔn)，不得分割登記，不得轉(zhuǎn)讓”。如果運(yùn)營(yíng)企業(yè)是以公共租賃住房項(xiàng)目土地及地上建筑物獲得的融資，僅能用于政府指定的用途。
