二、工作要求

各成員單位要統一思想，提高認識，始終保持高壓的嚴查態(tài)勢，齊心協力，采取堅決、果斷的措施，堅決打擊房地產開發(fā)企業(yè)和中介機構違法違規(guī)行為，堅決遏制短期投機炒房行為，盡快把市場穩(wěn)定下來，確保專項整治工作取得成效。

三、時間安排

從4月5日開始，為期1個月。集中聯合執(zhí)法后，將根據我市房地產市場情況，不定期開展聯合執(zhí)法工作。

四、整治的對象

本市行政區(qū)域內，有在售商品房項目的房地產開發(fā)企業(yè)，以及從事房地產相關業(yè)務的中介機構。

五、整治的重點

房地產開發(fā)銷售方面，重點檢查房地產開發(fā)企業(yè)是否存在不依合同約定開竣工、違規(guī)預售、違規(guī)收存和使用預售資金、捂盤惜售、捆綁銷售、變相加價、哄抬房價、合同欺詐、發(fā)布虛假廣告、炒賣房號、制造房源緊張氣氛等違法違規(guī)行為。

中介行為方面，重點檢查是否嚴格執(zhí)行房源信息編碼的規(guī)定，是否存在惡意網簽、違規(guī)代理、虛標房價、炒賣房號、炒房賺差價、發(fā)布虛假房源、制造或散布謠言、協助提供虛假證明規(guī)避限購限貸政策、提供違規(guī)金融服務等違法違規(guī)行為。

六、工作措施

聯合執(zhí)法工作小組設房地產開發(fā)銷售整治組、中介行為整治組以及宣傳輿情管控組。

聯合執(zhí)法工作小組對檢查發(fā)現的問題，要責令相關機構和個人立即整改，并約談企業(yè)負責人；對存在違法違規(guī)的，要第一時間移交相關部門依法嚴肅查處；對典型案例及時曝光。

各職能單位要對聯合執(zhí)法小組移交的違法違規(guī)線索進行查處，及時作出處理決定，相關不良記錄應計入其信用檔案，列入“黑名單”。對案情較為重大復雜且涉及多部門的要及時報告領導小組辦公室協調處理。

各房地產開發(fā)企業(yè)和中介機構要及時自查自糾，對聯合執(zhí)法小組發(fā)現的問題，要主動整改，配合調查處理。對避重就輕，掩蓋問題、拒不整改、拒不配合調查的企業(yè)，將先行暫停網上簽約資格。

不動產登記中心業(yè)務收件時間、商業(yè)銀行針對個人住房貸款業(yè)務首次查詢借款人個人征信報告的時間以及交易雙方簽訂購房協議且以轉賬方式支付定金的時間等四個日期哪一個靠前的原則認定。

其中，簽訂購房協議且以轉賬方式支付定金的二手住房交易的時間以支付定金的日期為準，