六、加強(qiáng)房地產(chǎn)金融監(jiān)管力度

　　各商業(yè)銀行要加強(qiáng)個(gè)人住房貸款管理，嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房貸款政策，嚴(yán)格審核借款人收入證明真實(shí)性及還款能力，嚴(yán)格核查首付款資金來源，嚴(yán)禁首付加杠桿；嚴(yán)格按照金融監(jiān)管部門相關(guān)要求發(fā)放開發(fā)貸款，規(guī)范業(yè)務(wù)操作環(huán)節(jié)，保證開發(fā)資金真實(shí)用途。金融監(jiān)管部門要嚴(yán)格按相關(guān)要求審查開發(fā)企業(yè)購地資金來源，加大對銀行機(jī)構(gòu)個(gè)人住房信貸政策落實(shí)情況和開發(fā)貸款的督查力度，堅(jiān)決遏制各種資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場，嚴(yán)肅查處各類違法違規(guī)行為。

　　七、從嚴(yán)土地供后監(jiān)管

　　嚴(yán)格執(zhí)行土地出讓金必須在用地成交后五個(gè)工作日內(nèi)付清，開發(fā)企業(yè)在取得土地后必須在一年內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，動(dòng)工后三年內(nèi)竣工的規(guī)定。適時(shí)提高土地出讓門檻，采取土地出讓競價(jià)新方式，競價(jià)達(dá)到一定限度時(shí)，該地塊所建商品住房必須現(xiàn)房銷售。加強(qiáng)供地后履約監(jiān)管力度，國土房產(chǎn)、規(guī)劃、建設(shè)、行政執(zhí)法等部門加強(qiáng)聯(lián)動(dòng)，對開發(fā)企業(yè)從取得用地到建成竣工等環(huán)節(jié)實(shí)施全過程監(jiān)管，嚴(yán)格執(zhí)行土地出讓合同約定。

　　八、加強(qiáng)輿論宣傳引導(dǎo)

　　各有關(guān)部門要全面、準(zhǔn)確、及時(shí)發(fā)布房地產(chǎn)市場信息，正確解讀政策，穩(wěn)定市場預(yù)期，引導(dǎo)企業(yè)理性拿地，居民理性消費(fèi)。對捏造信息、虛假報(bào)道、造謠滋事的，要追究有關(guān)單位和當(dāng)事人責(zé)任。新聞媒體要正面宣傳和引導(dǎo)，為維護(hù)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展提供輿論支持。

　　九、切實(shí)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)

　　健全穩(wěn)定房地產(chǎn)市場部門聯(lián)席會(huì)議制度，由市政府辦公廳牽頭，市國土房產(chǎn)、宣傳、發(fā)改、財(cái)政、規(guī)劃、建設(shè)、公安、地稅、國稅、統(tǒng)計(jì)、人行、銀監(jiān)、市場監(jiān)督、行政執(zhí)法等單位參加，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌推進(jìn)房地產(chǎn)市場各項(xiàng)政策的落實(shí)，協(xié)調(diào)解決房地產(chǎn)市場發(fā)展中的重大問題，加強(qiáng)會(huì)商和信息共享，加強(qiáng)對房地產(chǎn)市場的跟蹤、分析和研判，綜合施策，確保我市房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展。

　　本意見自發(fā)布之日起實(shí)施。

　　廈門市人民政府辦公廳 2016年10月5日

原文標(biāo)題：廈門市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見

原文鏈接：http://www.xm.gov.cn/zwgk/flfg/sfbwj/201610/t20161005_1365795.htm