市場調(diào)控從嚴(yán)從緊

　　值得一提的是，在昨日的拍賣會進行期間，一份標(biāo)題為“房地產(chǎn)調(diào)控政策(討論稿)”的文件也在網(wǎng)絡(luò)、微信朋友圈中被廣泛轉(zhuǎn)發(fā)，激起坊間對廈門是否重啟限購的猜測。

　 　對此，業(yè)內(nèi)人士告訴記者，從今年年初開始，部分一線城市已經(jīng)紛紛出臺政策為房地產(chǎn)市場降溫，到了8月，部分熱點二線城市在購房首付款比例、購房資格、土 地出讓價格等方面也相繼出臺了樓市調(diào)控政策，甚至重啟限購。在各地調(diào)控政策持續(xù)“加碼”的大背景下，廈門很有可能緊隨其后，在房地產(chǎn)市場調(diào)控方面研究并出 臺包括重啟限購等在內(nèi)的更加嚴(yán)格的措施。

　　事實上，近段時間以來，廈門在房地產(chǎn)市場調(diào)控持續(xù)呈現(xiàn)從嚴(yán)從緊態(tài)勢，出臺一系列政策、措施，大 力度抑制投機性購房。在昨日的拍賣會上，市國土房產(chǎn)局就從住宅戶型面積、競買資格、土地出讓金及履約保證金支付期限等條件予以限制，要求地塊成交5個工作 日內(nèi)競得人即應(yīng)付清全部土地出讓金和履約保證金。

　　下一步，金融監(jiān)管部門將依法依規(guī)嚴(yán)格審查競得企業(yè)的購地資金來源是否符合相關(guān)政策。同 時，規(guī)劃、國土、建設(shè)等部門將繼續(xù)加強聯(lián)動，對房地產(chǎn)項目開發(fā)實行全過程嚴(yán)格監(jiān)管，防止開發(fā)企業(yè)偷面積違規(guī)建設(shè)變相牟利的現(xiàn)象。國土部門將加強對在售樓盤 售樓處和房產(chǎn)中介機構(gòu)巡查監(jiān)管，避免部分機構(gòu)利用土拍結(jié)果炒作，惡意哄抬房價，制造緊張氣氛。行業(yè)主管部門還將對商品房銷售價格進行嚴(yán)格管控，避免跟風(fēng)漲 價，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為將嚴(yán)肅查處。疏堵結(jié)合，除了嚴(yán)格進行房地產(chǎn)市場調(diào)控外，廈門還從加大市場供應(yīng)入手，不斷增加商住土地供應(yīng)量，保持市場供需平衡。同時，建 設(shè)、提供大量保障性住房和公共租賃房，滿足市民多層次的住房需求。

　　據(jù)透露，廈門近期還計劃在翔安區(qū)供應(yīng)4宗、海滄區(qū)供應(yīng)3宗、同安區(qū)供應(yīng)2宗、集美區(qū)供應(yīng)1宗，全年商品住宅用地累計供應(yīng)建筑面積可達200萬平方米。此外，除了已經(jīng)明確9月底將開工建設(shè)的三個公共租賃房項目之外，目前正在加快2個項目約一萬套保障性住房房源規(guī)劃建設(shè)。

　　-6地塊信息

　　J2016P01地塊

　　這宗地塊位于集美區(qū)11-03片區(qū)安仁大道與學(xué)府路交叉口北側(cè)，土地用途為城鎮(zhèn)住宅、批發(fā)零售用地(商業(yè))。土地面積42655.880平方米，地上總建筑面積85300平方米，起叫價為98700萬元。

　　T2016P01地塊

　　這宗地塊位于同安區(qū)12-02汀溪管理單元同南公路東側(cè)盛之鄉(xiāng)酒店南側(cè)，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地。土地面積84447.938平方米，地上總建筑面積92500平方米，起叫價為115300萬元。

　　X2016P03地塊

　　這宗地塊位于翔安區(qū)13-02新圩鎮(zhèn)同新路與進場路交叉口西南側(cè)，土地用途為城鎮(zhèn)住宅、批發(fā)零售用地(商業(yè))。土地面積58986.036平方米，地上總建筑面積88500平方米，起叫價99200萬元。