不過(guò)王崎也對(duì)這一細(xì)則表示了擔(dān)憂(yōu)。“這會(huì)涉及補(bǔ)地價(jià)問(wèn)題，拿捏不當(dāng)可能會(huì)對(duì)目前健康的住宅市場(chǎng)造成沖擊。”王崎認(rèn)為，對(duì)于一些島外SOHO項(xiàng)目變更用地性質(zhì)或較為可行，對(duì)于島內(nèi)項(xiàng)目則難度偏大，“而且非住宅用地在配套規(guī)劃上，學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等都會(huì)比較欠缺，不能一刀切”。
非住宅商品房目前廈門(mén)去化速度不快，更有業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，目前的去化速度至少需要數(shù)年。對(duì)此王崎認(rèn)為，和三、四線(xiàn)城市及縣城的住宅去庫(kù)存相比，新“閩8條”對(duì)于廈門(mén)更大的意義，在于非住宅商品房的去化，廈門(mén)政府或會(huì)在這方面做文章。也有不少業(yè)內(nèi)人士透露，雖然目前廈門(mén)市地方政府并未對(duì)新“閩8條”進(jìn)行落地，不過(guò)根據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn)，或會(huì)出臺(tái)符合廈門(mén)實(shí)際情況的一些去庫(kù)存化舉措，重點(diǎn)或在非住宅商品房方面。
至于“支持農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房”這一政策中的如購(gòu)房落戶(hù)等舉措，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為這在廈門(mén)更不可行。“目前廈門(mén)購(gòu)房落戶(hù)已經(jīng)關(guān)閘，支持農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房更多的意義在于，給予資金上的補(bǔ)貼。”一業(yè)內(nèi)人士同導(dǎo)報(bào)記者說(shuō)。
