記者獲悉，2月5日廈門市市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制第一次會(huì)議，表決通過廈門市商業(yè)銀行機(jī)構(gòu)落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)整政策意見：對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通商品住房，最低首付款比例由之前的50%調(diào)整為40%；其他房貸政策保持不變。
昨晚，廈門建行工作人員告訴記者，建行出臺(tái)了實(shí)施細(xì)則，對(duì)于名下無房的家庭，首次貸款購買住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例為25%；對(duì)擁有1 套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。
此外，廈門某國有銀行房貸負(fù)責(zé)人告訴記者，根據(jù)會(huì)議的意見，廈門各銀行執(zhí)行的首套房首付比例低至25%。該人士還告訴記者，如果市民全部用公積金貸款買房的話，首套房首付比例可能可以低至20%。
除了大家關(guān)心的首付比例外，在首套房貸利率優(yōu)惠方面，目前廈門多數(shù)銀行均有利率優(yōu)惠。比如，建設(shè)銀行、民生銀行、浦發(fā)銀行首套房利率可在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上最多再打9.5折，郵儲(chǔ)銀行首套房利率可在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上最多再打9.1折。不過，記者了解到，想要申請(qǐng)到這樣的利率優(yōu)惠還得有一定的條件，比如個(gè)人信用良好、有穩(wěn)定收入等。
值得注意的是，目前廈門市各銀行仍“認(rèn)貸不認(rèn)房”，即對(duì)名下?lián)碛幸惶鬃》坎⒁呀Y(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，再次申請(qǐng)貸款購買普通商品住房，可執(zhí)行首套房貸款政策。
