廈門大學(xué)中國（福建）自貿(mào)區(qū)研究院為本報提供獨家學(xué)術(shù)支持，為您解讀福建自貿(mào)區(qū)廈門片區(qū)成立后將對廈門帶來的一系列利好影響。
不應(yīng)只關(guān)注“自由貿(mào)易” 還應(yīng)該要重視“試驗區(qū)”
龍小寧 廈大經(jīng)院經(jīng)濟系主任、教育部長江學(xué)者特聘教授、廈門大學(xué)中國（福建）自貿(mào)區(qū)研究院成員
自貿(mào)區(qū)是我們進一步對全球開放的新平臺，對內(nèi)則是要倒逼改革，即政府職能轉(zhuǎn)變。
這里需要注意的是，所謂“自由貿(mào)易試驗區(qū)”，關(guān)注的焦點不應(yīng)只有“自由貿(mào)易”，還應(yīng)該有“試驗區(qū)”，現(xiàn)在許多人對“試驗”的理解是缺位的。也就是說，很少有人關(guān)注到自貿(mào)區(qū)實際上是政府職能轉(zhuǎn)變的試驗區(qū)。
那么，自貿(mào)區(qū)為什么要“試驗”？舉個例子，廈門自貿(mào)區(qū)將簡化臺灣商品進口手續(xù)，這難免會對廈門市場產(chǎn)生沖擊，這種情況下，在自貿(mào)區(qū)內(nèi)先行先試，就能夠?qū)δ承┛赡墚a(chǎn)生的沖擊做更好的掌控及應(yīng)對。
此外，現(xiàn)在我們做的自貿(mào)區(qū)是Free Trade Zone，也就是一個國家內(nèi)的自由貿(mào)易區(qū)域，但同時，也應(yīng)牢記Free Trade Area，即國與國之間的自由貿(mào)易區(qū)。
境外人民幣回流 廈門籌資成本將有所降低
謝沛霖 康奈爾大學(xué)經(jīng)濟學(xué)博士、廈大王亞南經(jīng)濟研究院助理教授、廈門大學(xué)中國（福建）自貿(mào)區(qū)研究院成員
廈門自由貿(mào)易試驗區(qū)最大的特色就是對臺，自貿(mào)區(qū)推進與臺灣投資貿(mào)易自由及對臺金融方面的措施，將會吸引來大量的臺灣高階人才。
另外，廈門的自貿(mào)區(qū)應(yīng)該會設(shè)立自由貿(mào)易賬戶，在這里，資金的管制有點資本項目開放的概念。目前，境外人民幣大部分在香港交易，還有3100億在中國銀行臺北分行，這些錢一直都在境外，沒有匯進大陸，如果要進來就要走一系列程序。自由貿(mào)易賬戶讓境外人民幣直接匯進來，建立起人民幣回流的機制。其實，這樣的措施也說明了自貿(mào)區(qū)要把“人民幣國際化”的概念非常強烈。
而境外人民幣實現(xiàn)回流，最直接的影響是有助于廈門籌資成本的降低。
自貿(mào)區(qū)企業(yè)入駐將帶動地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展
郭曄 廈大經(jīng)濟學(xué)院院長助理、金融系主任、廈門大學(xué)中國（福建）自貿(mào)區(qū)研究院成員
自貿(mào)區(qū)設(shè)立以后，因為大量進駐的企業(yè)需要辦公的地方，其職工雇員也需要住所，這些即將到來的需求都會對廈門的商業(yè)地產(chǎn)和住宅地產(chǎn)造成影響。但由于對接不一定會產(chǎn)生立竿見影的效果，再加上房地產(chǎn)投資的周期相對較長，因此短期之內(nèi)廈門房價不會有太明顯的上揚。
實際上因為自貿(mào)區(qū)的到來，廈門房價此前已經(jīng)漲過一輪，但那是預(yù)期性的上漲，以后的上揚則要看未來走向，走勢很好，肯定會帶動以自貿(mào)區(qū)周邊為代表的廈門房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。
此外，自貿(mào)區(qū)范圍內(nèi)的地產(chǎn)物業(yè)也將有可能發(fā)生很大變化。今后在廈門自貿(mào)區(qū)范圍內(nèi)，商辦物業(yè)也將對廈門房地產(chǎn)形成一定的支撐，廈門商業(yè)地產(chǎn)很可能將有一個提升。
企業(yè)聲音
從江蘇到廈門我們是沖著政策來的
威斯貿(mào)易公司法人代表袁逸斌來自江蘇，是一位80后創(chuàng)業(yè)者?！肮疽呀?jīng)開始試運營了，我們就是沖著政策來的?！痹荼蠼榻B，他們的公司未來主要做面向中東市場的貿(mào)易，包括石油工程材料、石化材料等?！艾F(xiàn)在先試試水，等成熟后會加大投資。”對于廈門自貿(mào)區(qū)的前景，袁逸斌表示相當(dāng)樂觀。
網(wǎng)友聲音
在廈門可以直接海淘
網(wǎng)友王小姐：以前我想買臺灣化妝品時都要找代購，價格比在臺灣當(dāng)?shù)刭I貴20%左右，周期也很長，走海運經(jīng)常要兩個星期才能到。廈門自貿(mào)區(qū)成立以后，我應(yīng)該就可以在廈門直接買到臺灣商品了？還有海淘！如果可以的話，價格應(yīng)該會便宜很多。這對我們90后來說應(yīng)該是最直接的一個影響。
解決臺灣人才后顧之憂
網(wǎng)友“臺灣肉包”：自貿(mào)區(qū)廈門片區(qū)成立后，我們臺灣肯定有很多人要到廈門去工作，可是會到廈門自貿(mào)區(qū)工作的人一般都是已經(jīng)有家庭的人，到了廈門，我們還有家人、孩子要牽掛。所以，廈門自貿(mào)區(qū)在建設(shè)的同時，是不是可以再考慮一下配套建設(shè)的問題？比如解決臺資企業(yè)員工子女的教育問題，這樣我們到了廈門也能更有歸屬感。
