聚焦
“小產(chǎn)權(quán)房”不予登記
“城市里的公寓進(jìn)行登記，那‘小產(chǎn)權(quán)房’要不要登記？”
針對(duì)市民關(guān)心的這一話題，王廣華強(qiáng)調(diào)，不動(dòng)產(chǎn)登記是依法保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)所有人權(quán)利的法律行動(dòng)，不可能登記任何不合法的買賣行為。現(xiàn)行法律明確規(guī)定“小產(chǎn)權(quán)房”不合法，所以“小產(chǎn)權(quán)房”不可能予以登記。這也意味著，“小產(chǎn)權(quán)房”不會(huì)“洗白”。
房地產(chǎn)業(yè)界人士表示，政府部門這一表態(tài)可能會(huì)引發(fā)新一波“小產(chǎn)權(quán)房”拋售潮，住宅均價(jià)也會(huì)進(jìn)一步走低。
觀點(diǎn)
長遠(yuǎn)看會(huì)抑制
房產(chǎn)過熱投資
對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)登記，市民最關(guān)心的莫過于其對(duì)房價(jià)的影響。
易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭預(yù)測，春節(jié)后，二手房源將會(huì)集中放量，價(jià)格也會(huì)有一定幅度的回落，對(duì)于剛需購房者來說，這或許是一個(gè)購房的好機(jī)會(huì)。而從一手房源來看，由于市場存量仍然較多，仍以去化為主，所以政策的影響并不大，市民可以正常進(jìn)行投資。
楊紅旭表示，雖然目前不動(dòng)產(chǎn)登記對(duì)于本地的房地產(chǎn)市場影響并不大，但長遠(yuǎn)來看可能會(huì)抑制房產(chǎn)過熱投資，有利于市場回歸理性。所以，對(duì)于有多套房的市民來說，要提早考慮手上房產(chǎn)的用處，適時(shí)出手多余或閑置的房子?！坝绕涫墙紖^(qū)和新區(qū)商業(yè)的‘場內(nèi)鋪’，更要及早權(quán)衡收益，避免被套牢的風(fēng)險(xiǎn)?！?/P>
