臺(tái)海網(wǎng)(微博)7月15日訊 據(jù)廈門日?qǐng)?bào)報(bào)道（記者 張明蕾）項(xiàng)目預(yù)審，現(xiàn)場(chǎng)考評(píng)，網(wǎng)上公示，投訴受理，調(diào)查核實(shí)，層層環(huán)節(jié)之后，2014年度廈門市物業(yè)管理示范小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）考評(píng)和復(fù)查結(jié)果，終于在近日新鮮出爐。在市建設(shè)與管理局網(wǎng)站上掛出的通知里，有11個(gè)新申報(bào)的物業(yè)管理項(xiàng)目獲得了“2014年度廈門市物業(yè)管理示范小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）”稱號(hào)，有15個(gè)項(xiàng)目則被撤銷了原有的榮譽(yù)稱號(hào)。

　　數(shù)據(jù)

　　11個(gè)新“當(dāng)選”，15個(gè)被撤銷

　　早在今年1月底，市建設(shè)與管理局就發(fā)了通知，表示會(huì)在5月中旬開(kāi)展2014年度物業(yè)管理示范項(xiàng)目考評(píng)與復(fù)查工作?？荚u(píng)針對(duì)的是新申報(bào)項(xiàng)目，復(fù)查自然針對(duì)原本就取得了榮譽(yù)稱號(hào)的“老項(xiàng)目”。2002、2005、2008和2011年分別獲得廈門市物業(yè)管理示范（優(yōu)秀）稱號(hào)（不含已取得省或部級(jí)示范）的29個(gè)項(xiàng)目，都在復(fù)查范圍之列。

　　1月份通知，3月份申報(bào)，4、5月考評(píng)，7月11日各項(xiàng)考評(píng)和復(fù)查結(jié)果正式出爐。今年新申報(bào)的物業(yè)管理項(xiàng)目共有14個(gè)，廈門聯(lián)發(fā)（集團(tuán)）物業(yè)服務(wù)有限公司管理的聯(lián)發(fā)濱海名居等11個(gè)項(xiàng)目通過(guò)考評(píng)，獲得了“2014年度廈門市物業(yè)管理示范小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）”稱號(hào)，包括7個(gè)小區(qū)、3個(gè)大廈和一個(gè)工業(yè)區(qū)。

　　29個(gè)“老項(xiàng)目”的復(fù)查結(jié)果可沒(méi)這么樂(lè)觀，29個(gè)物業(yè)管理項(xiàng)目，只有14個(gè)項(xiàng)目得以保留“廈門市示范(優(yōu)秀)小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）”的稱號(hào)，將近一半“過(guò)關(guān)”。另外15個(gè)項(xiàng)目，因?yàn)槠髽I(yè)主動(dòng)放棄，而被撤銷稱號(hào)。后者將不得在其物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共場(chǎng)所懸掛相應(yīng)獎(jiǎng)牌。

　　評(píng)選

　　專家組現(xiàn)場(chǎng)考評(píng)，59項(xiàng)評(píng)分細(xì)則

　　今年的考評(píng)和復(fù)查，市建設(shè)與管理局委托給了市物業(yè)管理協(xié)會(huì)。前者負(fù)責(zé)指導(dǎo)和監(jiān)督，后者負(fù)責(zé)具體實(shí)施。幾十個(gè)項(xiàng)目的考評(píng)和復(fù)查可不是走過(guò)場(chǎng)，市建設(shè)與管理局房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與物業(yè)管理處和市物業(yè)管理協(xié)會(huì)的工作人員組成了評(píng)審委員會(huì)。各項(xiàng)目都設(shè)置了考評(píng)專家，分為內(nèi)業(yè)、外業(yè)和設(shè)備三個(gè)組，專家們來(lái)自市建設(shè)與管理局的專家?guī)臁?/P>

　　新報(bào)項(xiàng)目要想通過(guò)審核，至少得過(guò)三道關(guān)。項(xiàng)目所在區(qū)建設(shè)局先進(jìn)行初審，然后由市物業(yè)管理協(xié)會(huì)組織開(kāi)展預(yù)審，再由專家考評(píng)組現(xiàn)場(chǎng)考核。除了查看檔案材料和評(píng)審物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，專家考評(píng)組還要測(cè)試設(shè)施設(shè)備，考核服務(wù)人員，隨機(jī)走訪業(yè)主，每項(xiàng)內(nèi)容都有評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)。

　　根據(jù)1月底的通知，《全國(guó)物業(yè)管理示范住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分細(xì)則》就是考評(píng)和復(fù)查的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)。記者發(fā)現(xiàn)，單是全國(guó)物業(yè)管理示范住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分細(xì)則就有八大項(xiàng)、59小項(xiàng)，涵蓋了基礎(chǔ)管理，房屋管理與維修養(yǎng)護(hù)，共用設(shè)施設(shè)備管理，保安、消防、車輛管理，環(huán)境衛(wèi)生管理，綠化管理，精神文明建設(shè)和管理效益，稱得上事無(wú)巨細(xì)。