臺(tái)海網(wǎng)(微博)7月15日訊 據(jù)廈門日?qǐng)?bào)報(bào)道(記者 張明蕾)項(xiàng)目預(yù)審,現(xiàn)場(chǎng)考評(píng),網(wǎng)上公示,投訴受理,調(diào)查核實(shí),層層環(huán)節(jié)之后,2014年度廈門市物業(yè)管理示范小區(qū)(大廈、工業(yè)區(qū))考評(píng)和復(fù)查結(jié)果,終于在近日新鮮出爐。在市建設(shè)與管理局網(wǎng)站上掛出的通知里,有11個(gè)新申報(bào)的物業(yè)管理項(xiàng)目獲得了“2014年度廈門市物業(yè)管理示范小區(qū)(大廈、工業(yè)區(qū))”稱號(hào),有15個(gè)項(xiàng)目則被撤銷了原有的榮譽(yù)稱號(hào)。
數(shù)據(jù)
11個(gè)新“當(dāng)選”,15個(gè)被撤銷
早在今年1月底,市建設(shè)與管理局就發(fā)了通知,表示會(huì)在5月中旬開(kāi)展2014年度物業(yè)管理示范項(xiàng)目考評(píng)與復(fù)查工作??荚u(píng)針對(duì)的是新申報(bào)項(xiàng)目,復(fù)查自然針對(duì)原本就取得了榮譽(yù)稱號(hào)的“老項(xiàng)目”。2002、2005、2008和2011年分別獲得廈門市物業(yè)管理示范(優(yōu)秀)稱號(hào)(不含已取得省或部級(jí)示范)的29個(gè)項(xiàng)目,都在復(fù)查范圍之列。
1月份通知,3月份申報(bào),4、5月考評(píng),7月11日各項(xiàng)考評(píng)和復(fù)查結(jié)果正式出爐。今年新申報(bào)的物業(yè)管理項(xiàng)目共有14個(gè),廈門聯(lián)發(fā)(集團(tuán))物業(yè)服務(wù)有限公司管理的聯(lián)發(fā)濱海名居等11個(gè)項(xiàng)目通過(guò)考評(píng),獲得了“2014年度廈門市物業(yè)管理示范小區(qū)(大廈、工業(yè)區(qū))”稱號(hào),包括7個(gè)小區(qū)、3個(gè)大廈和一個(gè)工業(yè)區(qū)。
29個(gè)“老項(xiàng)目”的復(fù)查結(jié)果可沒(méi)這么樂(lè)觀,29個(gè)物業(yè)管理項(xiàng)目,只有14個(gè)項(xiàng)目得以保留“廈門市示范(優(yōu)秀)小區(qū)(大廈、工業(yè)區(qū))”的稱號(hào),將近一半“過(guò)關(guān)”。另外15個(gè)項(xiàng)目,因?yàn)槠髽I(yè)主動(dòng)放棄,而被撤銷稱號(hào)。后者將不得在其物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共場(chǎng)所懸掛相應(yīng)獎(jiǎng)牌。
評(píng)選
專家組現(xiàn)場(chǎng)考評(píng),59項(xiàng)評(píng)分細(xì)則
今年的考評(píng)和復(fù)查,市建設(shè)與管理局委托給了市物業(yè)管理協(xié)會(huì)。前者負(fù)責(zé)指導(dǎo)和監(jiān)督,后者負(fù)責(zé)具體實(shí)施。幾十個(gè)項(xiàng)目的考評(píng)和復(fù)查可不是走過(guò)場(chǎng),市建設(shè)與管理局房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與物業(yè)管理處和市物業(yè)管理協(xié)會(huì)的工作人員組成了評(píng)審委員會(huì)。各項(xiàng)目都設(shè)置了考評(píng)專家,分為內(nèi)業(yè)、外業(yè)和設(shè)備三個(gè)組,專家們來(lái)自市建設(shè)與管理局的專家?guī)臁?/P>
新報(bào)項(xiàng)目要想通過(guò)審核,至少得過(guò)三道關(guān)。項(xiàng)目所在區(qū)建設(shè)局先進(jìn)行初審,然后由市物業(yè)管理協(xié)會(huì)組織開(kāi)展預(yù)審,再由專家考評(píng)組現(xiàn)場(chǎng)考核。除了查看檔案材料和評(píng)審物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量,專家考評(píng)組還要測(cè)試設(shè)施設(shè)備,考核服務(wù)人員,隨機(jī)走訪業(yè)主,每項(xiàng)內(nèi)容都有評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)。
根據(jù)1月底的通知,《全國(guó)物業(yè)管理示范住宅小區(qū)(大廈、工業(yè)區(qū))標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分細(xì)則》就是考評(píng)和復(fù)查的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)。記者發(fā)現(xiàn),單是全國(guó)物業(yè)管理示范住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分細(xì)則就有八大項(xiàng)、59小項(xiàng),涵蓋了基礎(chǔ)管理,房屋管理與維修養(yǎng)護(hù),共用設(shè)施設(shè)備管理,保安、消防、車輛管理,環(huán)境衛(wèi)生管理,綠化管理,精神文明建設(shè)和管理效益,稱得上事無(wú)巨細(xì)。

 
          



