“兩證合一”細(xì)則有望明年出
盧海林介紹，廈門于1997年開始在城鎮(zhèn)國有土地范圍內(nèi)實(shí)行“兩證合一”，到現(xiàn)在，城鎮(zhèn)土地已實(shí)現(xiàn)土地和房屋兩本證書合為統(tǒng)一的土地房屋權(quán)屬證書。
不過，和全國大多數(shù)城市一樣，對于農(nóng)村土地房屋，廈門一直在分別頒發(fā)集體土地使用權(quán)證書和農(nóng)村房屋所有權(quán)證書兩本證書。盧海林透露，明年，廈門計(jì)劃實(shí)現(xiàn)農(nóng)村土地房屋“兩證合一”?！澳壳罢谶M(jìn)行前期研究，起草一些規(guī)范性的東西?！北R海林說，廈門這項(xiàng)制度的實(shí)行，還需要等到明年6月底前，國家出臺不動(dòng)產(chǎn)登記條例后，再根據(jù)條例內(nèi)容來制定具體的實(shí)施細(xì)則。
盧海林表示，“兩證合一”后，在辦理相關(guān)事項(xiàng)時(shí)就不用再跑兩個(gè)不同的部門，“而是去統(tǒng)一的地方辦理，會更加方便”。
農(nóng)村房屋抵押備案一單未接
近期，廈門在灌口、東孚、大同街道和馬巷四個(gè)鎮(zhèn)開展農(nóng)村房屋抵押融資試點(diǎn)。對此，盧海林透露，目前還沒有接到第一單，不過，根據(jù)前期調(diào)研，在試點(diǎn)鎮(zhèn)確實(shí)存在此類需求和意愿。
盧海林說，房屋抵押融資先要到市國土資源與房產(chǎn)管理局備案，然后再到金融機(jī)構(gòu)辦理。為此，抵押備案管理暫行辦法于上月底出臺，規(guī)定了允許抵押備案的情形和辦理程序等，并于本月正式實(shí)施，有效期至2015年8月15日。
據(jù)此辦法，抵押備案在申請之日起10個(gè)工作日內(nèi)就可完結(jié)。盧海林透露，若四個(gè)鎮(zhèn)試點(diǎn)效果良好，農(nóng)村房屋抵押融資制度有望在全市推開。
