“現(xiàn)在不下手，馬上就漲價了！”近日，在廈門海投房地產(chǎn)有限公司(簡稱海投房產(chǎn))天湖房產(chǎn)的售樓處，幾位售樓人員在向顧客介紹樓盤的同時，大肆吹風(fēng)本月15日將漲價之事。售樓處的一位負責(zé)人則表示，漲價已經(jīng)報備，除了天湖之外，屬于海投房產(chǎn)其它樓盤未售出的房源也將同步漲價。在嚴控樓市之下逆勢漲價，是噱頭還是營銷策略？而業(yè)內(nèi)人士則透露，這是打著政策的“擦邊球”。

　　價格飚高，堪比島內(nèi)

　　在海投天湖房產(chǎn)售樓處大廳內(nèi)，四個項目的樓盤模型陳列其中，而墻邊張貼著房子的銷售價格及售出情況。記者看到綠苑新城、天御等舊樓盤已經(jīng)基本售完，單價在每平方米8000元至9000元，而新項目天湖還有7棟未售，銷售人員告訴記者均價在每平方米9650元，最高價14000元左右，而明日漲價之后將飚至每平方米14300元。

　　“這漲價很正常啊，有什么好大驚小怪。”問及漲價事宜，天湖房產(chǎn)售樓人員說道。隨后，記者走訪海滄其他樓盤則并未得知有漲價計劃，甚至不少樓盤正準備推打折和團購的促銷策略?！　?/P>

　　對此，資深地產(chǎn)評論人士、社區(qū)樓總編輯程凌虛表示，這種逆勢而動的漲價不合常規(guī)?！耙词琴u不動了，索性飚高價格吸引眼球；要么就是炒作瞎叫，吊人胃口，趁早把房子賣了?！背塘杼摫硎?，宏觀調(diào)控沒放松、銀根又收緊，加上限購，北京、上海已經(jīng)忙著促銷，價格都跌下來了，現(xiàn)在整個廈門市場也在觀望，冒出來說要漲價的，動機不純。

　　“打擦邊球”正常漲價？

　　對于漲價300元已經(jīng)報備房管局的說法，記者致電房管局得知，這個不需要報備。按照廈門的規(guī)定，自2010年6月7日起，凡納入“一房一價”管理的商品房項目，銷售價格調(diào)整±10%以上的，應(yīng)調(diào)整預(yù)售方案，重新申報預(yù)售價格。

　　也就是說調(diào)價在10%以內(nèi)的都不需要報備，而天湖漲價300元的確是在10%以內(nèi)，屬于正常漲價。那么現(xiàn)在漲300元，過幾周再漲300元，之后再漲300元，是不是都沒人管？記者致電房管局交易中心得到的答復(fù)是，交易中心會有監(jiān)控，但如果這么操作的確是打了個擦邊球。

　　一位李姓朋友，有一套小房子，準備以小換大，買一套大一點的房子，他對記者說：“稍微大一點的房子要好幾百萬元，漲個10%就幾十萬元，如果開發(fā)商都這么漲，會不會掀起新一輪漲價潮？”

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　　聞漲變色！市民高呼“傷不起”

　　“又漲？還漲？”記者在現(xiàn)場看到不少顧客聽聞漲價大驚失色，也有不少觀望已久的忙著簽合同?！安皇嵌荚诮祪r嗎？怎么還要漲？”準備年底結(jié)婚的劉先生早已準備在海滄買房，觀察很久之后還是被房價搞得一頭霧水，“本來考慮在價格相對低的島外買房子，想這個月底來敲定天湖的房子，這又要漲價，不得不提前?！眲⑾壬鸁o奈地表示，這個價格可以在島內(nèi)買了。

　　與劉先生“同病相憐”的市民不在少數(shù)，漲價都加快了他們的買房步伐，“這個要漲，難保其它的不跟著一起漲！”市民小吳在聽聞漲價之后立馬簽下了合同。不過也有一些看樓的市民表示還要觀望，依舊期盼政策調(diào)控帶來實效?！坝X得能調(diào)控下來，再等等吧！”有人這樣表示。