臺海網(wǎng)9月13日訊（海峽導(dǎo)報記者 朱黃 鄭麗金 文/圖）直系親屬間房產(chǎn)過戶哪種方式更省錢？贈予和買賣稅費(fèi)差距有多大……

　　前天下午，在廈門市政服務(wù)中心，市民張先生滿意地說：“貝殼想得很周到，讓我們準(zhǔn)備的證件材料，不會因?yàn)樯賻裁醋C件，多跑一次房產(chǎn)過戶中心。貝殼中介也沒有因?yàn)槭敲赓M(fèi)而減少服務(wù)，對接過程中非常細(xì)致，還提早到了辦證中心等候我們。”

　　導(dǎo)報記者從貝殼找房廈門站獲悉，該平臺自2024年推出“直系親屬免費(fèi)代辦過戶”公益服務(wù)以來，依托貝殼旗下各品牌合作門店的專業(yè)能力，為市民提供過戶手續(xù)代辦、稅費(fèi)測算等全流程支持，以“零服務(wù)費(fèi)”形式降低交易成本，助力廈門家庭實(shí)現(xiàn)高效、安心的房產(chǎn)權(quán)益流轉(zhuǎn)。

直擊過戶難題 公益服務(wù)破解民生關(guān)切

　　房產(chǎn)過戶尤其是直系親屬間的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，常涉及繼承、贈與、買賣等多種形式，流程繁瑣且政策專業(yè)性強(qiáng)。許多家庭因不熟悉材料準(zhǔn)備、稅費(fèi)計算規(guī)則而耗費(fèi)大量時間精力，甚至因信息不對稱產(chǎn)生糾紛。貝殼找房廈門站深入調(diào)研后發(fā)現(xiàn)，市民在辦理過戶時需反復(fù)咨詢置業(yè)顧問或自行摸索，而稅費(fèi)計算誤差、材料遺漏等問題頻發(fā)，成為“安居”路上的隱形門檻。

　　針對這些交易痛點(diǎn)，貝殼找房廈門站充分發(fā)揮其在房產(chǎn)交易服務(wù)領(lǐng)域的專業(yè)沉淀，整合平臺資源，推出“政策解讀+材料預(yù)審+全程代辦”公益服務(wù)。市民只需攜帶身份證、房產(chǎn)證等基礎(chǔ)材料到合作門店，專業(yè)團(tuán)隊(duì)即可提供定制化過戶方案。“我們梳理了包括遺囑繼承等廈門現(xiàn)行的各類直系親屬過戶場景，確保每個環(huán)節(jié)都有標(biāo)準(zhǔn)化操作指引。”貝殼找房廈門站相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。

服務(wù)落地見效 市民點(diǎn)贊“暖心又省心”

　　“直系親屬免費(fèi)代辦過戶”公益服務(wù)上線一年多以來，已累計為全市超400個家庭提供免費(fèi)代辦，平均縮短辦理時間50%以上。

　　市民王女士的案例頗具代表性：其父親留下的房產(chǎn)涉及繼承稅，她因不熟悉政策一度陷入困境。貝殼團(tuán)隊(duì)不僅免費(fèi)代辦手續(xù)，還為其詳細(xì)解讀直系親屬房產(chǎn)過戶政策，最終為她節(jié)省近萬元代辦費(fèi)用。“原本以為要跑十幾次窗口，沒想到貝殼團(tuán)隊(duì)三天就幫我辦完了。”王女士感慨道。

　　值得關(guān)注的是，貝殼服務(wù)團(tuán)隊(duì)還針對特殊群體推出“暖心舉措”：為行動不便的老人提供上門辦理服務(wù)，為上班族延長服務(wù)時間。“我們安排專人協(xié)助老年人操作智能設(shè)備，確保服務(wù)無死角。”該負(fù)責(zé)人表示。自服務(wù)上線以來，已有超400個家庭受益。

踐行社會責(zé)任 貝殼持續(xù)探索公益創(chuàng)新

　　“直系親屬免費(fèi)代辦過戶”是貝殼廈門站“便民服務(wù)矩陣”的重要一環(huán)。近年來，該平臺先后推出“教老年人用手機(jī)”等惠民舉措，累計服務(wù)超萬人次。“我們希望通過專業(yè)服務(wù)，讓房產(chǎn)過戶這件‘煩心事’變成‘暖心事’。”貝殼廈門站相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，未來平臺將進(jìn)一步擴(kuò)大服務(wù)覆蓋面，并探索與社區(qū)居委會深度合作，為更多家庭提供暖心便民的好服務(wù)。市民如需辦理直系親屬過戶，可通過“貝殼找房”APP　查詢就近合作門店。辦理時需攜帶身份證、房產(chǎn)證、親屬關(guān)系證明等材料，特殊情況（如遺囑繼承）需提前預(yù)約公證服務(wù)。

　　此次公益行動是“貝殼便民服務(wù)”的組成部分。近年來，平臺已相繼推出“教老年人用手機(jī)”“安心服務(wù)承諾”“房款安全·平臺兜底”等多項(xiàng)惠民舉措，累計服務(wù)超萬人次。未來，貝殼廈門站將繼續(xù)探索便民服務(wù)新模式，深耕社區(qū)，暖心便民！