◆航空塔埔天地啟航，將成為思明區(qū)商業(yè)新地標
▲立體式特色商業(yè)街區(qū)“內(nèi)涵”豐富
▲各種類型商戶陸續(xù)開業(yè)迎客
▲全市首條空中花園塑膠跑道獨具特色
▲活力運動區(qū)與商業(yè)休閑街聯(lián)動
臺海網(wǎng)1月9日訊（海峽導報記者 曾宇姍/文 沈威/圖 通訊員 夏思萱 陳宇晴）悠閑漫步在社區(qū)型商圈里，會邂逅多少驚喜？近2萬平方米的休閑商業(yè)街區(qū)“松弛感”滿滿，喝上一杯咖啡或奶茶就能放松心情；450米的彩色環(huán)形塑膠跑道奪目耀眼，選擇一種喜歡的運動盡情釋放“多巴胺”；高品質(zhì)的人文品牌酒店精致舒適，體驗生活或接待親友兩相宜……
1月3日，伴隨著塔埔天地宣啟會暨亞朵酒店&航空小云公寓開幕，位于思明區(qū)東部的一座大型綜合體揭開面紗——紫云尚城·航空塔埔天地項目正式啟航。作為塔埔社區(qū)集體發(fā)展用地項目，航空塔埔天地宛如一棵豐茂的大樹，以周邊居民生活需求為核心，生長、分叉出對美好生活的想象，從吃住行到休閑運動再到購物社交，每一個鮮活切面都折射出不同的光彩。在進一步帶動片區(qū)品質(zhì)提升的同時，該項目為促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展孕育新生機，未來的城市商業(yè)新地標已蓄勢待發(fā)。
亮相 打造年輕化立體式的特色商業(yè)街區(qū)
當冬日暖陽照耀大地，收攬了濱海旖旎風光的觀音山片區(qū)金光閃閃，坐落在塔埔路與塔埔西路交界處的航空塔埔天地以時尚、大氣的樣貌展現(xiàn)在人們眼前。精裝公寓、運動公園、精品酒店、休閑商業(yè)街等多種業(yè)態(tài)有序組合在垂直建筑群落中，打造出一個開放式、年輕化的特色街區(qū)商業(yè)。
跟隨航空塔埔天地項目企劃負責人陳燁程的腳步，導報記者踏上了毗鄰亞朵酒店二樓的空中運動公園。450米長的紫色環(huán)形塑膠跑道以連廊形態(tài)巧妙相連，貫穿整個塔埔天地。同時，成功引進廈門FBA籃球發(fā)展聯(lián)盟中心，安格斐健身房、霍格伯爵臺球館等多種體育休閑功能也初見雛形。“這是廈門首條花園式空中塑膠跑道，與近1.7萬平方米的商業(yè)休閑街進行聯(lián)動，美咖小酒商業(yè)休閑街、煙火生活市井好食區(qū)、商務家庭精致餐飲區(qū)和這個活力運動區(qū)，共同營造‘來塔埔天地，為生活打氣’的社區(qū)型商業(yè)街氛圍，開放后就迎來不少鍛煉、遛娃、探店的居民群眾。”陳燁程介紹。
另一側(cè)，與觀音山CBD隔街相望的精品公寓也是航空塔埔天地的一大運營核心。提供航空式物業(yè)服務的小云公寓，1084套“小而美”的單間戶型均為全新精裝，擁有合理的空間布局和品質(zhì)家具、家電，以及“貓咪專屬”公寓規(guī)劃，滿足了年輕人對個性化和實用性的居住需求。主打40—50平方米大單間的聯(lián)發(fā)爾寓，則走“輕奢品質(zhì)風”，全屋配備品牌家具和家電，讓住戶實現(xiàn)拎包入住。截至目前，航空塔埔天地精裝公寓入住人數(shù)近600人，靜態(tài)的居住空間與商業(yè)街的動態(tài)相得益彰。
豐富新場景，激發(fā)新活力。自2024年初啟動招商以來，20余戶商家已入駐裝修，涵蓋夜生活經(jīng)濟、健康茶飲、工作餐等不同類型，將在本月陸續(xù)開業(yè)迎客。
共享 推動閑置村集體用地變身“金土地”
城市的更新與建設，總是一頭連著經(jīng)濟發(fā)展，一頭連著民生福祉，航空塔埔天地項目的誕生就是一個生動縮影。
時間回溯到25年前，思明區(qū)何厝村被拆為何厝村、嶺兜村和塔埔村；此后，廈門市全面推進“村改居”社區(qū)建設，何厝、嶺兜、塔埔紛紛由“村”變?yōu)榱?ldquo;社區(qū)”。“當時，塔埔是思明區(qū)第一個整村拆遷的農(nóng)村社區(qū)，靠著種地和打漁營生的村民失去收益，就都閑置在家?？紤]到改善失地村民的生活需要，市委市政府預留下了一塊村集體經(jīng)濟發(fā)展用地，但因為長期以來市場沒有可供借鑒的開發(fā)運營模式和相對穩(wěn)定的投資回報，遲遲未能啟動建設。”塔埔社區(qū)黨委書記黃超回憶。
就在2020年底，為解決失地村民生活出路的富民工程項目塔埔社區(qū)發(fā)展用地開工建設，紫云尚城·航空塔埔天地呼之欲出。用地面積約30677平方米，總建筑面積約17.5萬平方米，規(guī)劃商業(yè)、酒店、公寓等，總投資約6.6億元。
思明區(qū)蓮前街道創(chuàng)新“三資”管理，盤活閑置土地資源，采用“建設+運營+投放”一體化開發(fā)新模式，通過招標尋找到具備招商運營經(jīng)驗、建設管理能力和物業(yè)管理能力的企業(yè)廈門航空開發(fā)股份有限公司。歷經(jīng)兩年半，該模式打通了項目策劃、設計、施工和運營的全過程鏈條，規(guī)劃出小云公寓、聯(lián)發(fā)爾寓、休閑商業(yè)街、亞朵酒店及運動公園等業(yè)態(tài)，讓村民的期盼得到回應，眼中的愿景化為現(xiàn)實。黃超百感交集地說：“這個商業(yè)體是整個塔埔的希望。”
盤活閑置資產(chǎn)，讓集體用地變身“金土地”；找到集體資產(chǎn)增值的路徑，將社區(qū)“看得見”的集體資產(chǎn)變成“摸得著”的收入紅利，蓮前街道做出了成功實踐。據(jù)介紹，航空塔埔天地項目的建成填補了該片區(qū)商業(yè)配套的空白，將極大便利居民群眾的生活，項目預計每年可增收6000萬元，讓近3000名村民從中受益。
服務
優(yōu)化營商環(huán)境
為企業(yè)激活引擎動力
從昔日的海邊漁村蛻變?yōu)槿缃褡鴵睃S金海岸線和棟棟高樓大廈的觀音山國際商務營運中心，思明區(qū)總部經(jīng)濟在此揚帆起航，吸引著五湖四海的青年人才到此追尋美好前程。
去年剛剛大學畢業(yè)的林先生就業(yè)于觀音山商務區(qū)的一家企業(yè)，每天搭乘地鐵2號線上下班，沉浸在忙碌的工作中，便捷的“地鐵生活圈”自然成為他的最佳選擇。航空塔埔天地開業(yè)后，林先生與同事們多了一處休閑、覓食的好去處，飯點到街區(qū)的餐飲店聚餐，下班后到空中運動公園健身，經(jīng)濟舒適的消費場景令他們幸福感倍增。導報記者了解到，航空塔埔天地項目的投用有效改善了周邊居民尤其是觀音山商務區(qū)辦公人士的生活休閑需求，服務輻射半徑甚至延伸至軟件園二期、前埔片區(qū)、開元創(chuàng)新社區(qū)等。項目配套的公寓和酒店，同樣適合日常娛樂和商務出行需求，距離廈門機場、白鷺體育場、鳳凰體育館等僅20分鐘車程。
“總部經(jīng)濟聚集的觀音山片區(qū)是展示廈門總部經(jīng)濟發(fā)展的活力窗口，還是海絲中央法務區(qū)思明示范區(qū)的核心承載區(qū)，‘2024廈門市民營企業(yè)100強’中，觀音山片區(qū)有20家企業(yè)上榜，豐富片區(qū)的配套既是為企業(yè)完善便利措施，更是優(yōu)化營商環(huán)境、增強區(qū)域競爭力、吸引優(yōu)質(zhì)資源的核心戰(zhàn)略。”思明區(qū)工業(yè)園區(qū)管理委員會主任李樂樂表示，相信未來航空塔埔天地將成為思明東部的商業(yè)新地標，集文、旅、商、展、體等元素于一體，不斷優(yōu)化片區(qū)功能，從而推動城市能級實現(xiàn)提升。
下一步，思明區(qū)還將深挖存量潛力，不斷創(chuàng)新招商機制、拓寬引資渠道，將特色街區(qū)發(fā)展與創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)相結(jié)合，為經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展激活引擎動力。
