9月30日，我市出臺房地產(chǎn)新政，全面取消了住房限售，優(yōu)化了個人住房貸款政策和住房套數(shù)認定方式等，再加上前段時間，我市發(fā)布的加力支持消費品以舊換新政策，這個國慶假期，我市的房地產(chǎn)市場和消費市場有哪些變化？

上午，在海滄的這個地產(chǎn)項目售樓處，已經(jīng)有不少市民來現(xiàn)場看房。工作人員介紹，隨著房產(chǎn)新政的實施，我市房地產(chǎn)市場的交易限制幾乎完全“解綁”，國慶前兩天，來售樓處或者是打電話咨詢的客人數(shù)量增加了兩倍多。

售樓處置業(yè)經(jīng)理 李閃閃：可能以前一天存兩組三組（客戶），現(xiàn)在我在高峰期的時候一天可能能接十幾組客戶，這個就是非常大的一個差別了。

本次廈門出臺的房地產(chǎn)新政，全面取消了住房限售，購房后不再限制上市交易時間，同時優(yōu)化了個人住房貸款政策，二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付比例調(diào)整到15%，與首套住房保持一致，另外也優(yōu)化了住房套數(shù)認定方式，在擬購住房所在區(qū)轄區(qū)內(nèi)無住房或僅有一套住房且正在掛牌出售的話，認定為首套住房，購房門檻進一步降低。

售樓處置業(yè)經(jīng)理 李閃閃：最明顯的就是首付比例的降，現(xiàn)在無論是首套二套，首付都只需要15%了。對于很多客戶來說，這就是一個非常重大的利好。

新政也給二手房市場帶來了明顯的變化，在檳榔的這家二手房中介門店，工作人員正在忙著回復(fù)客戶的線上咨詢，還有不少中介人員在外帶看。工作人員表示，最近客戶帶看量和成交量都有明顯增長。

房產(chǎn)中介從業(yè)人員 劉家禮：對于本身有一套房子又不想把原來的房子賣掉，但是他又想解決學(xué)區(qū)，他就可以在（不同區(qū)）這邊買第二套，又享受首套的這種比例，不用很高的代價。

除了看房，不少人也趁著假期看車，下午三點多，枋湖路上的這家汽車4S店內(nèi)，就有不少顧客在了解、選購車輛。門店工作人員說，國慶假期第一天他們就迎來了“開門紅”，已經(jīng)售出了二十多輛新能源汽車，銷量相比往年同期大約增長了10%左右。

顧客 郭先生：有一個（置換）補貼我大概是知道的，我也可以達到（補貼要求）所以我就來看看。

4S店客戶經(jīng)理 王曉堅：現(xiàn)在很多置換的客戶是更加促進了他們買車的決心，普通10來萬元左右的一個家用車型如果補貼拿滿的情況下，我們能預(yù)計綜合優(yōu)惠到2萬到3萬之間。

隨后，記者又走訪了幾家4S店，發(fā)現(xiàn)今年國慶假期的銷售情況比起往年都有所增長。店內(nèi)銷售人員介紹，這主要和近期推出的報廢補貼和置換補貼有關(guān)。另外，在國慶長假期間，不少汽車廠家都推出了相關(guān)的購車福利，如到店禮、試駕禮等，也有效地刺激了消費。

4S店銷售經(jīng)理 鄭斌榮：像最近的來購車的客戶有40~50%都是有舊車來置換的，確實刺激了一些客戶的換車需求，我覺得10月份應(yīng)該是一個比較高峰的時候。

 來源: 特區(qū)新聞廣場